حي الرحمانية في جدة من أبرز الأحياء التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري في آنٍ واحد، حيث يتميز بتنوع عقاراته بين الشقق والفلل والأراضي، إلى جانب موقعه الحيوي الذي يربط العديد من مناطق المدينة الحيوية ببعضها. شهد الحي خلال السنوات الأخيرة إقبالًا متزايدًا من المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص تملك أو استثمار، نظرًا لما يتمتع به من بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
وخلال عامي 2024 و2025، أظهرت المؤشرات العقارية للحي حركة سوق نشطة، مع فروقات ملحوظة في عدد العمليات وقيم الصفقات والمساحات المتداولة، مما يعكس ديناميكية السوق العقاري في جدة وتوجهاته خلال العامين.
المقارنة بين مؤشرات حي الرحمانية في جدة (2024 مقابل 2025)
| المؤشر | 2024 (من 1 يناير إلى 30 سبتمبر) | 2025 (من 1 يناير إلى 30 سبتمبر) |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 746 عملية | 549 عملية |
| إجمالي قيمة الصفقات | 765,100,618 ريال | 633,608,435 ريال |
| المساحة المتداولة (م²) | 319,403 م² | 246,044 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 712 عقارًا | 526 عقارًا |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 3 ريال | 2 ريال |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 6,570 ريال | 8,333 ريال |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 2,755 ريال | 2,993 ريال |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 ريال | 0 ريال |
تحليل المؤشرات العقارية لـ حي الرحمانية
تكشف البيانات العقارية لحي الرحمانية عن مجموعة من الاتجاهات اللافتة التي يمكن أن تساعد المستثمرين والمختصين في فهم حركة السوق خلال العامين الماضيين.
-
تراجع في عدد العمليات العقارية: انخفض عدد العمليات من 746 عملية في 2024 إلى 549 عملية في 2025، وهو ما يشير إلى تباطؤ نسبي في وتيرة التداول، قد يكون ناتجًا عن ارتفاع الأسعار أو توجه المستثمرين نحو مناطق جديدة داخل جدة.
-
انخفاض طفيف في إجمالي قيمة الصفقات: بلغت قيمة الصفقات في 2025 نحو 633.6 مليون ريال مقارنة بـ 765.1 مليون ريال في العام السابق، ما يعكس إعادة تموضع للمستثمرين أو تحوّل في نوعية العقارات المتداولة.
-
استقرار في حجم المساحات المتداولة: حافظ الحي على نشاط ملحوظ في حجم التداول رغم الانخفاض النسبي، إذ بلغت المساحة المتداولة في 2025 أكثر من 246 ألف متر مربع.
-
ارتفاع في متوسط الأسعار: ارتفع متوسط سعر المتر المربع من 2,755 ريال في 2024 إلى 2,993 ريال في 2025، مما يدل على استمرار الطلب السكني وازدياد القيمة السوقية للأراضي والوحدات في الحي.
-
زيادة ملحوظة في الحد الأعلى للأسعار: شهد الحي قفزة في أعلى سعر للمتر المربع ليصل إلى 8,333 ريال في 2025 مقارنة بـ 6,570 ريال في 2024، ما يعكس إقبال المشترين على المواقع المميزة داخل الحي، خصوصًا القريبة من الطرق والمحاور التجارية.
ملامح الحياة في حي الرحمانية
لا يقتصر تميز حي الرحمانية على نشاطه العقاري فحسب، بل يمتد ليشمل جودة الحياة التي يوفرها للسكان. يتميز الحي بتخطيط عمراني متوازن وشوارع منظمة، إلى جانب قربه من الخدمات اليومية والمدارس والمراكز التجارية، مما يجعله خيارًا مفضلاً للعائلات.
كما يضم الحي مجموعة من المرافق الحيوية التي ترفع من قيمته الاستثمارية، بما في ذلك المساجد، والحدائق العامة، والمحال التجارية، والمراكز الطبية، فضلاً عن قربه من بعض المحاور الرئيسية في المدينة، ما يجعله في قلب الحركة العمرانية المتنامية في جدة.
خاتمة
يمكن القول إن حي الرحمانية في جدة يواصل ترسيخ مكانته كأحد الأحياء النشطة استثماريًا في المدينة، على الرغم من انخفاض عدد العمليات العقارية خلال عام 2025 مقارنة بالعام السابق. إلا أن ارتفاع متوسط الأسعار وزيادة الحد الأعلى للمتر المربع يعكسان ثقة المستثمرين واستمرار الطلب على العقارات في المنطقة.
هذه المؤشرات تجعل من حي الرحمانية وجهة مثالية للراغبين في تملك العقارات طويلة الأجل أو البحث عن فرص استثمارية واعدة في سوق جدة العقاري، الذي يواصل نموه وتطوره ضمن رؤية المملكة 2030 نحو مدن أكثر حيوية واستدامة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
