حي الرحمانية يعد واحدًا من أبرز الأحياء السكنية والتجارية شمال مدينة الرياض، حيث يجمع بين الرقي العمراني والموقع الاستراتيجي والخدمات المتنوعة. ومع توسّع الحركة الاقتصادية في العاصمة، يبرز الحي كوجهة مهمة للسكن والاستثمار، مدعومًا بنشاط عقاري متزايد وانعكاساته على الأسعار وحجم التداولات خلال السنوات الماضية.
في هذا التقرير نستعرض مؤشرات حي الرحمانية العقارية للفترات الممتدة بين 2023 و2025، مع مقارنة تفصيلية عبر جداول واضحة تعكس حجم العمليات، قيمة الصفقات، الأسعار، وعدد العقارات المتداولة.
أولًا: مؤشرات 2024 مقارنة بـ 2025 (من 1 يناير إلى 30 سبتمبر)
الجدول (1) – مقارنة المؤشرات العقارية لحي الرحمانية 2024 و2025
| المؤشر | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 40 | 9 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 1,193,404,805 | 92,579,000 |
| المساحة المتداولة (م²) | 62,013 | 8,904 |
| عدد العقارات المتداولة | 53 | 16 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1,250 | 1,844 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 60,378 | 14,000 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 11,803 | 9,048 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 | 0 |
التحليل:
يتضح انخفاض واضح في عدد العمليات والصفقات بين 2024 و2025، إلا أن الأسعار حافظت على مستوى مقبول، مما يشير إلى تراجع المعروض أو انخفاض في حجم التداول لا في القيمة السوقية للعقار نفسه.
ثانيًا: مؤشرات الربع الثالث (1 يوليو إلى 30 سبتمبر) عبر 2023–2025
الجدول (2) – المقارنة بين أعوام 2023 و2024 و2025 – الربع الثالث
| المؤشر | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| عدد العمليات | 21 | 6 | 1 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 333,878,609 | 681,716,441 | 830,000 |
| المساحة المتداولة (م²) | 27,497 | 34,110 | 450 |
| عدد العقارات المتداولة | 26 | 8 | 1 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 4,000 | 6,525 | 1,844 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 67,800 | 21,000 | 1,844 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 9,501 | 15,371 | 1,844 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 | 0 | 0 |
التحليل:
-
شهد عام 2024 أعلى قيمة صفقات رغم انخفاض عدد العمليات مقارنة بـ 2023.
-
عام 2025 سجل مستوى تداول ضعيف جدًا في الربع الثالث، ما يعكس ركودًا واضحًا أو محدودية العروض المتاحة.
ثالثًا: قراءة عامة للمؤشرات العقارية في حي الرحمانية
تُظهر المؤشرات أن حي الرحمانية يتمتع بجاذبية عالية، بدليل ارتفاع متوسط الأسعار في 2024 مقارنة بالسنوات الأخرى. رغم انخفاض التداولات في 2025، إلا أن الحي ما زال يحافظ على قيمته السوقية نظرًا لموقعه وخدماته الحيوية.
رابعًا: أهم المواقع الحكومية والخدمية في حي الرحمانية
يضم الحي مجموعة من الخدمات التي ترفع من جودة المعيشة وتزيد من قيمته الاستثمارية، أبرزها:
-
المركز الصحي لحي الرحمانية
-
مدرسة حي الرحمانية الابتدائية
-
مركز شرطة حي الرحمانية
-
بلدية حي الرحمانية
-
حديقة الرحمانية العامة
-
الرحمانية مول
-
فرع بنك الرياض
-
مكتب بريد حي الرحمانية
هذه المرافق تُسهم بشكل مباشر في تعزيز الطلب على الوحدات السكنية والتجارية داخل الحي.
خاتمة
يعكس حي الرحمانية حالة توازن عقاري بين الطلب والعرض، مع نشاط سوقي ملحوظ في 2024 وتراجع لاحق في 2025، إلا أن الأسعار لا تزال ثابتة نسبيًا مقارنة بالأحياء المجاورة في شمال الرياض. ومع استمرار التطوير الحضري والخدمات المتنامية، سيظل الحي وجهة مميزة للسكن والاستثمار في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
