حي الرائد في الرياض : 33.36 مليون ريال قيمة صفقات الأراضي السكنية

حي الرائد في الرياض يُعد واحداً من الأحياء الراقية التي تجمع بين الرقي والهدوء، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار. يقع الحي في موقع استراتيجي في شمال العاصمة، ما يسهم في جذب العديد من المشترين والمستثمرين على حد سواء. إلى جانب التنوع في أنماط العقارات، يشهد الحي حركة عقارية نشطة في الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كوجهة مفضلة للراغبين في التملك أو الاستثمار. في هذا المقال، سنستعرض أبرز المؤشرات العقارية في حي الرائد خلال عامي 2023 و2024، مع التركيز على الصفقات وقيمتها وأسعار المتر المربع في الشقق والفلل والأراضي.

1. الشقق السكنية في حي الرائد:

بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، شهدت الشقق السكنية في حي الرائد تسجيل عدد من الصفقات:

• أعلى متوسط سعر للمتر: 11,000 ر.س/م²

• أقل متوسط سعر للمتر: 8,474 ر.س/م²

• متوسط سعر المتر: 9,280 ر.س/م²

• عدد الصفقات: 20

• إجمالي قيمة الصفقات: 28.34 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 2,450م²

مقارنة مع عام 2023 كانت كالتالي:

• أعلى متوسط سعر للمتر: 12,300 ر.س/م²

• أقل متوسط سعر للمتر: 8,851 ر.س/م²

• متوسط سعر المتر: 10,100 ر.س/م²

• عدد الصفقات: 101

• إجمالي قيمة الصفقات: 139.08 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 13,400م²

2. الفلل السكنية في حي الرائد:

في الفترة بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024، كانت الفلل السكنية تسجل نشاطاً محدوداً بسبب قلة الصفقات:

• عدد الصفقات: 5

• إجمالي قيمة الصفقات: 9.35 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 850م²

مقارنة مع عام 2023، كانت المؤشرات كالتالي:

• عدد الصفقات: 14

• إجمالي قيمة الصفقات: 24.13 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 2,230م²

3. الأراضي السكنية في حي الرائد:

في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:

• أعلى متوسط سعر للمتر: 8,600 ر.س/م²

• أقل متوسط سعر للمتر: 2 ر.س/م²

• متوسط سعر المتر: 3,238 ر.س/م²

• عدد الصفقات: 5

• إجمالي قيمة الصفقات: 33.36 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 3,968م²

مقارنة مع عام 2023:

• أعلى متوسط سعر للمتر: 7,500 ر.س/م²

• أقل متوسط سعر للمتر: 355 ر.س/م²

• متوسط سعر المتر: 4,678 ر.س/م²

• عدد الصفقات: 24

• إجمالي قيمة الصفقات: 110.2 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 19,900م²

4. الأراضي التجارية في حي الرائد:

في الفترة بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024، تم تسجيل:

• عدد الصفقات: 2

• إجمالي قيمة الصفقات: 2.15 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 2,945م²

مقارنة مع عام 2023:

• عدد الصفقات: 4

• إجمالي قيمة الصفقات: 65.52 مليون ر.س

• إجمالي مساحة الصفقات: 9,140م²

5. مميزات الحي وأهم المعالم:

مميزات الحي:

1. الموقع الاستراتيجي: يقع حي الرائد في شمال الرياض بالقرب من حي العقيق وحي النخيل، ويتميز بقربه من طريق الملك فهد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
2. البنية التحتية المتطورة: يحتوي الحي على بنية تحتية متقدمة تشمل شبكات طرق حديثة، مرافق خدمية متكاملة، ومرافق تجارية توفر مختلف الاحتياجات للسكان.
3. التنوع العقاري: تتنوع العقارات في الحي بين الشقق والفلل الفاخرة، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والتجارية، مما يمنح المشترين والمستثمرين خيارات متعددة.
4. الهدوء والرفاهية: يتمتع الحي بأجواء هادئة ويضم العديد من المناطق السكنية الراقية التي توفر بيئة مريحة للعائلات.

أبرز المعالم في حي الرائد:

1. مركز الملك عبد الله المالي (KAFD): يقع بالقرب من الحي ويعتبر من أبرز المعالم الاقتصادية في الرياض، مما يعزز من قيمة الحي العقارية لقربه من هذا المركز المالي.
2. حديقة الرائد: واحدة من أكبر المساحات الخضراء في الحي، وتوفر مكاناً مثالياً للعائلات للتنزه والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
3. الأسواق التجارية والمولات: يضم الحي العديد من المولات مثل “الرياض بارك مول” القريب، الذي يعد وجهة تسوق وترفيه متكاملة للسكان والزوار.
4. مرافق تعليمية وصحية: يحتوي الحي على مدارس دولية وجامعات خاصة، إضافة إلى مستشفيات وعيادات متقدمة تقدم الرعاية الصحية للسكان.

خاتمة

يعكس حي الرائد استقراراً في بعض جوانب سوق العقارات، مع تفاوت ملحوظ في حجم وعدد الصفقات بين الفترات المختلفة. يشهد السوق ارتفاعاً في أسعار الشقق السكنية، بينما كانت الفلل تسجل نشاطاً محدوداً خلال العام 2024. الأراضي السكنية والتجارية تظل نقطة جذب للمستثمرين، مع حركة نشطة على مدار العام.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.