حي الدويخلة في المدينة المنورة أحد الأحياء التي تشهد نموًا ملحوظًا في القطاع العقاري. يتمتع الحي بموقع استراتيجي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، حيث يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، وحتى الأراضي الزراعية. هذه التنوعات تجعل حي الدويخلة وجهة مفضلة للمشاريع السكنية والتجارية على حد سواء.
1. الشقق السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 11 | 6.94 | 2,178 | 3,783 | 3,066 | 3,451 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 23 | 12.1 | 3,924 | – | – | – |
شهدت الشقق السكنية في حي الدويخلة نشاطًا متزايدًا مع ارتفاع عدد الصفقات خلال الفترات الماضية. الطلب المتزايد يعكس جاذبية الحي للعائلات الباحثة عن سكن مريح وقريب من الخدمات.
2. الفلل السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 1.24 | 346 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 1.24 | 346 |
الفلل السكنية في حي الدويخلة تتميز بمساحات واسعة وتصميمات عصرية تلبي احتياجات الأسر الكبيرة الباحثة عن خصوصية ومساحات أكبر.
3. الأراضي السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 14 | 15.71 | 6,465 | 1,752 | 1,511 | 1,606 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 40 | 81.03 | 13,800 | 1,952 | 960 | 1,575 |
الأراضي السكنية في حي الدويخلة تُعد خيارًا مفضلًا للمستثمرين الذين يطمحون لتطوير مشاريع طويلة الأمد، مع تسجيل زيادة ملحوظة في إجمالي قيمة الصفقات.
4. الأراضي التجارية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 2 | 6.29 | 3,200 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 9 | 17.73 | 9,621 |
الأراضي التجارية تعكس النشاط التجاري المتزايد في الحي، مما يجعله وجهة استثمارية للأعمال والمشاريع التجارية.
5. الأراضي الزراعية في حي الدويخلة:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 6 | 141.37 | 195,200 |
الأراضي الزراعية في حي الدويخلة تبرز كفرصة استثمارية فريدة، حيث شهدت تسجيل صفقات بمساحات كبيرة وقيم مرتفعة، مما يدل على اهتمام المستثمرين بتطوير مشاريع زراعية أو استغلال هذه الأراضي للاستخدامات الأخرى.
أبرز معالم حي الدويخلة:
- الخدمات التعليمية: يضم الحي مدارس متنوعة تلبي احتياجات مختلف المراحل التعليمية.
- المراكز الصحية: يحتوي الحي على مستوصفات وعيادات توفر خدمات صحية للسكان.
- الأسواق والمحال التجارية: وجود مجموعة من الأسواق والمحلات التي توفر جميع الاحتياجات اليومية.
- المتنزهات والمساحات الخضراء: يوفر الحي مناطق خضراء مناسبة للعائلات لقضاء أوقات ممتعة.
- المساجد والمرافق العامة: تضم المنطقة عددًا من المساجد الكبيرة والمرافق التي تسهل حياة السكان.
الخاتمة
حي الدويخلة في المدينة المنورة يمثل وجهة مميزة للسكن والاستثمار. التنوع الكبير في العقارات يعكس الفرص المتاحة لجميع الفئات، سواء كانت للعائلات الباحثة عن السكن أو المستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشاريع عقارية وتجارية. مع استمرار الطلب على العقارات في الحي وتحسن البنية التحتية، من المتوقع أن يشهد حي الدويخلة مزيدًا من النمو والازدهار في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
