حي الخمرة بجدة يعتبر من الأحياء النشطة في السوق العقاري، حيث يوفر فرصًا استثمارية متنوعة في الأراضي السكنية والتجارية وكذلك الفيلات. يتميز الحي بكونه مناسبًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء، حيث تتراوح العقارات فيه بين السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي الخمرة لعام 2024 مع التركيز على الأراضي والفيلات، والصفقات المسجلة، وأبرز مميزات الحي.
1. الفلل السكنية في حي الخمرة:
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 1.21 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 368 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,99 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,698 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,600 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,435 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,719 ريال سعودي
-
2. الأراضي السكنية في حي الخمرة:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,150 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,333 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,721 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 24 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23.49 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,400 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 125 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 137.47 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 58,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,000 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 744 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 1,568 ريال سعودي
-
تشير هذه الأرقام إلى تزايد اهتمام المستثمرين بالأراضي السكنية، حيث تتميز المنطقة بتوفر مساحات كبيرة تلائم مختلف أنواع المشاريع السكنية.
3. الأراضي التجارية في حي الخمرة:
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 57.3 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 66,400 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 18 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 84.39 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 74,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,625 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,625 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,625 ريال سعودي
-
توضح هذه الأرقام تزايد اهتمام المستثمرين بالأراضي التجارية في حي الخمرة، مما يجعله وجهة استثمارية مناسبة للأنشطة التجارية.
أبرز مميزات حي الخمرة:
حي الخمرة يتميز بتوفير بيئة سكنية وتجارية متوازنة، ويمتاز بعدة خدمات ومرافق تساهم في تعزيز جاذبيته، ومن أبرز مميزاته:
- المرافق التعليمية: يحتوي الحي على عدد من المدارس والمراكز التعليمية، مما يسهل على العائلات السكن في المنطقة.
- الخدمات التجارية: يضم الحي مجموعة من المحلات التجارية والمراكز التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- المرافق الصحية: يتوافر في الحي عدد من العيادات الطبية والمراكز الصحية، مما يوفر الرعاية الصحية للسكان.
- سهولة الوصول للطرق الرئيسية: يتميز الحي بموقع قريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق جدة.
- الهدوء والتنظيم: يعد الحي من المناطق الهادئة ذات الطابع السكني، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
الاتجاهات العقارية في حي الخمرة
يظهر تحليل البيانات العقارية لحي الخمرة أن هناك اهتمامًا ملحوظًا بالأراضي السكنية والتجارية، حيث يتيح الحي فرصًا جيدة للمستثمرين لتطوير مشاريع متنوعة. وتشير الأسعار المستقرة إلى استقرار السوق العقاري في الحي، مما يشجع على الاستثمار طويل الأجل.
خاتمة
بفضل موقعه المميز وتوفر الأراضي السكنية والتجارية، يعد حي الخمرة بجدة خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري. ومع تزايد الاهتمام بالأراضي وتوافر الخدمات والمرافق، يبقى الحي وجهة جذابة للمستثمرين والعائلات على حد سواء. من المتوقع أن يشهد حي الخمرة المزيد من النمو العقاري خلال السنوات القادمة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
