حي الخضراء في مكة المكرمة نموًا ملحوظًا في السوق العقاري، حيث تتنوع فيه العقارات بين الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية. من خلال تحليل المؤشرات العقارية للفترات الزمنية المختلفة لعام 2024، يتضح وجود نشاط عقاري مستمر مع تفاوت في الأسعار والمساحات. نقدم في هذا المقال تحليلًا مفصلًا للمؤشرات العقارية، مع مقارنة بين آخر 90 يومًا والعام السابق، ونسلط الضوء على معالم الحي ومميزاته.
مبيعات الشقق السكنية في حي الخضراء:
الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,730 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,020 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,091 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 38
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.08 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,414 م²
من المقارنة مع العام السابق (2023-2024) نجد أن متوسط سعر المتر انخفض بنسبة طفيفة مقارنةً بمتوسطات الأسعار السابقة، مما يشير إلى تحول نسبي في اهتمامات المشترين أو تغيرات في الطلب.
مبيعات الفلل السكنية:
الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,914 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,273 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,544 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.7 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 785 م²
شهدت الفلل السكنية في حي الخضراء استقرارًا في الأسعار مع ارتفاع طفيف مقارنةً بالعام الماضي. ولكن العدد المحدود للصفقات يعكس تراجعًا في النشاط مقارنة بالعام السابق.
مبيعات الأراضي السكنية:
الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,460 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,794 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.08 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,863 م²
بالمقارنة مع العام السابق، هناك انخفاض ملحوظ في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية، ما قد يعكس تحولًا في التوجهات الاستثمارية نحو العقارات التجارية أو الشقق السكنية.
مبيعات الأراضي التجارية:
الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.73 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,732 م²
على الرغم من تراجع عدد الصفقات التجارية مقارنةً بالعام السابق، إلا أن هناك زيادة في قيمة الصفقات، مما يشير إلى اهتمام متزايد بالأراضي التجارية في الحي.
مقارنة بين الأسعار في آخر 90 يومًا والعام السابق
من خلال مقارنة البيانات، نلاحظ:
- الشقق السكنية: شهدت الشقق السكنية استقرارًا نسبيًا في الأسعار مع تراجع طفيف في النشاط مقارنةً بالعام السابق.
- الفلل السكنية: استقرار في الأسعار مع انخفاض عدد الصفقات.
- الأراضي السكنية: شهدت انخفاضًا ملحوظًا في متوسط سعر المتر، مما يعكس تحولًا في الطلب.
- الأراضي التجارية: شهدت زيادة في قيمة الصفقات مقارنةً بالعام السابق.
معالم حي الخضراء ومميزاته
يتميز حي الخضراء في مكة المكرمة بموقعه الاستراتيجي والقرب من العديد من المعالم والخدمات الأساسية. الحي هادئ ومناسب للعائلات، ويضم مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب احتياجات مختلف الفئات السكانية.
أبرز معالم الحي:
- الحدائق العامة والمساحات الخضراء: يضم الحي عددًا من الحدائق التي توفر بيئة مريحة للسكان.
- المرافق التعليمية: توجد عدة مدارس ومؤسسات تعليمية قريبة من الحي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات.
- المرافق التجارية: يضم الحي مجموعة من الأسواق والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لحي الخضراء في مكة المكرمة تباينًا في التوجهات والاهتمامات العقارية بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. ورغم انخفاض بعض الأسعار، يظل الحي وجهة مفضلة للمستثمرين بفضل موقعه الجغرافي المميز وتنوع الفرص الاستثمارية المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.