حي الحمراء: 56 صفقة عقارية في 4 أشهر تؤكد جاذبيته الاستثمارية شرق الرياض

مقارنة الأداء العقاري في حي الحمراء بين عامي 2024 و2025:

تشير البيانات إلى انخفاض عدد العمليات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من 2024، مع ارتفاع ملحوظ في متوسط سعر المتر، ما يشير إلى تحول في نوعية العقارات المتداولة باتجاه وحدات ذات جودة أعلى.

الأداء العقاري في شهري مارس وأبريل:

مؤشرات الشقق والفلل في حي الحمراء:

الشقق السكنية:

الفلل السكنية:

تحليل عام:

رغم انخفاض عدد العمليات خلال 2025، إلا أن الزيادة في متوسط سعر المتر في كل من الشقق والفلل تعكس استقرار السوق وارتفاع جودة العقارات المتداولة. حي الحمراء يواصل كونه أحد الأحياء المفضلة بفضل خدماته، موقعه المميز، وقربه من المرافق الرئيسية.

أبرز المعالم والخدمات في حي الحمراء

يتميز حي الحمراء بتوفر عدد من المعالم الحيوية والخدمية والترفيهية التي تضفي عليه طابعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. ومن أبرز هذه المعالم:

• الحكير لاند: واحدة من أشهر الوجهات الترفيهية في شرق الرياض، وتضم ألعابًا متنوعة تناسب العائلات والأطفال.

• مركز خالد للمعارض والمؤتمرات: يعد من أبرز المرافق التي تستضيف الفعاليات التجارية والمعارض في العاصمة.

• حديقة الأمير عبدالعزيز بن محمد بن عياف: من أكبر الحدائق العامة في المنطقة، وتوفر مساحات خضراء، وأماكن للرياضة، وألعاب للأطفال.

• مستشفى أستر سند: من أبرز المراكز الصحية المتخصصة، ويوفر خدمات طبية متقدمة للسكان.

• مركز الملك سلمان الحضاري وستار سيتي: وجهتان مميزتان للثقافة والترفيه.

أشهر المطاعم والمقاهي في حي الحمراء

يمتد طريق الملك عبدالله داخل الحي ويُعد من المحاور التجارية التي تحتضن العديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة، ومنها:

• برجر كاونتي، صاج زمان، كودو، هرفي

• شاورمر، فلافل ثمار، فطور فارس، برستد الليوان

• سنشري برجر، ذا ساندوتش كومبني، مطعم نينو

• سيشن كافيه، دانكن، دوز كافيه

• باسكن روبنز، منش بيكري، أنوش، بنز كوكيز، كارميه شوكولا، عنوان القهوة

أماكن الترفيه والتسوق

يضم الحي عددًا من المراكز التجارية والوجهات الترفيهية التي تخدم العائلات، أبرزها:

• الحمراء مول، الحمراء سكوير، ديم بلازا

• هايبر بنده

• ملاعب الفطيح

• حديقة حي الحمراء الأولى

• حديقة الأمير عبد العزيز بن محمد بن عياف – وجهة رئيسية للعائلات

المدارس والخدمات التعليمية

يبلغ عدد المدارس الحكومية والأهلية في حي الحمراء حوالي 36 مدرسة، موزعة كالتالي:

• مدارس البنين: 19 مدرسة

• مدارس البنات: 17 مدرسة

خدمات ومعالم محيطة بالحي

يُحيط بحي الحمراء عدد من الجهات الحكومية والمراكز الهامة، مثل:

• قيادة القوات البرية الملكية السعودية

• متحف صقر الجزيرة للطيران

• وزارة الشؤون الاجتماعية

• وزارة العمل

• النيابة العامة شرق الرياض

• ساحة العروض بالدائري الشرقي

• غرناطة مول

• أطياف مول

• فندق هيلتون الرياض

هذه المعالم والخدمات تعزز من قيمة حي الحمراء كوجهة سكنية واستثمارية تجمع بين الاستقرار، التنوع، وسهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والخدمات في العاصمة.

الخاتمة:

من خلال تحليل المؤشرات العقارية لحي الحمراء، يتبيّن أنه لا يزال يحافظ على جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية عالية القيمة داخل مدينة الرياض. ومع ارتفاع متوسط الأسعار وتحسّن جودة المعروض العقاري، فإن الحي يقدم فرصًا واعدة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.

ويُعزز ذلك وجود شبكة طرق متصلة تسهّل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة، إضافة إلى تنوع المرافق التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية داخل الحي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمقيمين على حد سواء. كما أن النمو المتزايد في الصفقات العقارية وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية يعكس الثقة المتنامية في مستقبل هذا الحي، لا سيما مع اهتمام الجهات التنظيمية بتطوير الأحياء الشرقية للعاصمة.

لذلك، فإن حي الحمراء لا يُعد فقط أحد الأحياء السكنية المتميزة في الرياض، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية استراتيجية في سوق عقاري يتجه بثبات نحو النمو والتطوّر، مدعومًا بالتحسينات المستمرة في البنية التحتية والتوسع الحضري المتوازن في شرق العاصمة.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدزادات اونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والملعقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.