حي الحمراء هو أحد الأحياء الفاخرة والراقية في مدينة الدمام، ويتميز بموقعه المتميز وتنوع مرافقه التي تلبي احتياجات سكانه، سواء من ناحية السكن أو الترفيه. يعد الحي من المناطق المثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والرفاهية، مع قربه من العديد من المرافق الحيوية.
مميزات الحي:
- الهدوء والفخامة: يتميز حي الحمراء بطابعه الفاخر والهادئ، مع وجود فلل فاخرة وشقق سكنية راقية تجذب العائلات الباحثة عن الاستقرار والرفاهية.
- القرب من الشواطئ: يعد قرب الحي من الشواطئ ميزة رئيسية تجعله مكانًا مثاليًا للعيش للأشخاص الذين يحبون الأنشطة البحرية أو الاستمتاع بإطلالات ساحرة.
- بنية تحتية متطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية متكاملة من طرق معبدة، شبكات كهرباء وصرف صحي متطورة، بالإضافة إلى توفر خدمات الاتصالات الحديثة.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي الحمراء – 2024
عدد الصفقات:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل صفقة واحدة فقط لبيع فيلا.
إجمالي قيمة الصفقة:
بلغت قيمة الصفقة 898.9 ألف ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقة:
بلغت مساحة الفيلا المباعة 306 متر مربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي الحمراء – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 9 صفقات لبيع أراضٍ سكنية خلال نفس الفترة.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 20.74 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي المباعة 9,540 متر مربع.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الحمراء – 2024
عدد الصفقات:
سجلت الأراضي التجارية 6 صفقات خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 28.12 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي التجارية المباعة 12 ألف متر مربع.
4. مبيعات الشقق السكنية في حي الحمراء – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 17 صفقة لبيع شقق سكنية في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 10.2 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
غطت الصفقات مساحة 2,449 متر مربع.
5. مبيعات الفلل السكنية على مدار العام – 2023/2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 3 صفقات لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 2.7 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 953 متر مربع.
6. مبيعات الأراضي السكنية على مدار العام – 2023/2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 18 صفقة للأراضي السكنية في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 33.94 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
غطت الصفقات مساحة إجمالية قدرها 15,600 متر مربع.
7. مبيعات الأراضي التجارية على مدار العام – 2023/2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 10 صفقات للأراضي التجارية خلال الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 35.67 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
غطت هذه الصفقات مساحة 14,800 متر مربع.
مقارنة المؤشرات العقارية بين الفترة القصيرة والفترة السنوية:
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات: بلغ عدد الصفقات في الفترة القصيرة (90 يومًا) 9 صفقات مقارنة بـ 18 صفقة خلال العام.
- إجمالي قيمة الصفقات: بلغ إجمالي قيمة الصفقات في 90 يومًا 20.74 مليون ريال مقابل 33.94 مليون ريال خلال العام.
- إجمالي المساحة: بلغت المساحة الإجمالية في الفترة القصيرة 9,540 متر مربع مقارنة بـ 15,600 متر مربع خلال العام.
الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات: تم تسجيل 6 صفقات خلال 90 يومًا مقارنة بـ 10 صفقات في العام.
- إجمالي قيمة الصفقات: بلغت قيمة الصفقات خلال 90 يومًا 28.12 مليون ريال سعودي مقابل 35.67 مليون ريال خلال العام.
- إجمالي المساحة: المساحة الإجمالية في الفترة القصيرة كانت 12 ألف متر مربع مقارنة بـ 14,800 متر مربع خلال العام.
تحليل وتوقعات السوق العقارية في حي الحمراء
تظهر البيانات العقارية أن حي الحمراء في الدمام يتمتع بنشاط ملحوظ في مبيعات الأراضي السكنية والتجارية، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين والمطورين. ومع ذلك، فإن مبيعات الفلل والشقق تظهر بعض التباطؤ النسبي في الفترة القصيرة، لكن الطلب قد يعود إلى الارتفاع مع استقرار السوق وتحسن الظروف الاقتصادية.
خاتمة
يظل حي الحمراء في الدمام واحدًا من أبرز الأحياء التي تجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي، حيث يستمر في جذب الاستثمارات العقارية، لا سيما في قطاع الأراضي التجارية والسكنية. مع استمرار تطور السوق العقارية في المملكة، يتوقع أن يشهد الحي نموًا مستقبليًا في الأسعار والطلب على العقارات بمختلف أنواعها.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
