حي الجال في الطائف يعد من الأحياء السكنية التي تتمتع بموقع استراتيجي، حيث يجذب مستثمرين وسكانًا بفضل تنوع العقارات المتاحة فيه، من الشقق والفيلات إلى الأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي الجال لعام 2024، مع تحليل للصفقات العقارية المسجلة ومعلومات حول مميزات الحي.
1. الشقق السكنية في حي الجال:
شهدت الشقق السكنية في حي الجال إقبالًا من المستثمرين والسكان، حيث تظهر الصفقات نشاطًا ملحوظًا خلال الفترات المختلفة.
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,214 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,737 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,985 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 10 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.99 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,039 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,021 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,016 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,011 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 38 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23.28 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,854 م²
-
تشير هذه البيانات إلى توازن في الأسعار وزيادة في الطلب على الشقق السكنية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار والسكن.
2. الفلل السكنية في حي الجال:
تعد الفيلات السكنية في حي الجال خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحات سكنية واسعة، رغم أن نشاط الصفقات في هذه الفئة كان محدودًا.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 372.9 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 190 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,035 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,225 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,446 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 15 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.13 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,694 م²
-
3. الأراضي السكنية في حي الجال:
تعتبر الأراضي السكنية في حي الجال من الخيارات الاستثمارية الواعدة، حيث تتيح فرصًا لبناء مشاريع سكنية أو استثمارية.
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,245 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 629 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 1,735 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 4 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.06 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,750 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 25 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20.55 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,300 م²
-
4. الأراضي التجارية في حي الجال:
شهدت الأراضي التجارية في حي الجال نشاطًا محدودًا، ولكنها لا تزال تحظى باهتمام بعض المستثمرين.
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 1.65 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 500 م²
-
أبرز معالم حي الجال:
- المرافق التعليمية: يتميز حي الجال بوجود مدارس ومراكز تعليمية متنوعة تخدم جميع المراحل، مما يجعله بيئة سكنية مثالية للعائلات.
- الخدمات التجارية: يحتوي الحي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، بالإضافة إلى قربه من مراكز تسوق كبرى.
- الخدمات الصحية: يضم حي الجال عيادات ومراكز طبية تقدم خدمات صحية متكاملة للسكان، مما يعزز من راحة وجودة الحياة في الحي.
- المساحات الخضراء: يوفر الحي حدائق ومتنزهات تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق والمشاركة في الأنشطة العائلية.
- سهولة الوصول للطرق الرئيسية: يتمتع حي الجال بموقع قريب من الطرق الرئيسية التي تربطه بباقي مناطق الطائف، مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
خاتمة
يعد حي الجال في الطائف وجهة مثالية للاستثمار العقاري، حيث يوفر تنوعًا في العقارات السكنية والتجارية، إلى جانب توافر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. يعكس هذا الحي بيئة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن استقرار عقاري، ومن المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من التطوير في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
