حي البغدادية الغربية يقع في مدينة جدة ويعتبر من الأحياء السكنية والتجارية النشطة، حيث يستقطب الحي العديد من المستثمرين بفضل موقعه المميز وقربه من الخدمات والمرافق العامة. يضم الحي عقارات متنوعة تشمل الشقق والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة جاذبة للاستثمار. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في حي البغدادية الغربية لعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق، لتقديم نظرة شاملة للمستثمرين والمهتمين بالعقارات.
1. الشقق السكنية في حي البغدادية الغربية:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.21 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 214 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,987 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,433 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 5,621 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 27 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18.29 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,043 م²
-
تعكس هذه البيانات انخفاضًا في عدد الصفقات على الشقق السكنية، وقد يعود ذلك إلى تزايد الطلب على أنواع أخرى من العقارات في المنطقة أو تغير تفضيلات المستهلكين.
2. الأراضي السكنية في حي البغدادية الغربية:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.33 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,478 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 21,400 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,304 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 7,137 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 15 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 215.43 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 66,300 م²
-
يظهر السوق العقاري للأراضي السكنية تباينًا ملحوظًا، حيث تراجعت عدد الصفقات وقيمة الأراضي المباعة مقارنة بالعام السابق، مما قد يكون مؤشرًا لتغيرات في الطلب أو تحول اهتمام المستثمرين.
3. الأراضي التجارية في حي البغدادية الغربية:
-
الفترة من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,000 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,999 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 6,000 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.06 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,424 م²
-
تُظهر البيانات نشاطًا محدودًا للأراضي التجارية في الحي، حيث تمت صفقة واحدة فقط في الفترة الأخيرة، مما يعكس استقرار السوق التجاري أو تحول المستثمرين إلى الأحياء الأخرى.
أبرز وأهم معالم حي البغدادية الغربية
يتميز حي البغدادية الغربية بوجود العديد من المرافق والخدمات التي تجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار، من أبرز معالمه:
- الحدائق العامة والمناطق المفتوحة: يتمتع الحي بمساحات خضراء وحدائق، مما يوفر بيئة ترفيهية للسكان.
- المراكز التجارية والأسواق: يضم الحي عددًا من المراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان وتقدم تجربة تسوق شاملة.
- المرافق الصحية: يحتوي الحي على مستوصفات وعيادات طبية تقدم الرعاية الصحية للمقيمين.
- المرافق التعليمية: يوفر الحي عددًا من المدارس لمراحل التعليم المختلفة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعائلات.
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي في منطقة متصلة بطرق رئيسية، ما يسهل الوصول إلى باقي أجزاء جدة.
خاتمة
تعكس مؤشرات السوق العقاري في حي البغدادية الغربية بجدة تفاوتًا في الأداء، حيث يتزايد الاهتمام بالشقق السكنية بينما تظل الأراضي السكنية والتجارية جاذبة للاستثمار. يمثل الحي وجهة واعدة للراغبين في الاستثمار أو السكن بفضل موقعه وخدماته المتكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
