يعد حي البغدادية الغربية في جدة من الأحياء التي تشهد نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه المركزي وقربه من العديد من المناطق الحيوية في المدينة، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء. في هذا المقال، نستعرض الصفقات العقارية التي تمت في الحي، مع مقارنة الأداء بين العام الحالي والعام السابق، وتسليط الضوء على أبرز مميزات الحي ومعالمه.
1. الشقق السكنية في حي البغدادية الغربية:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 3
إجمالي قيمة الصفقات: 1.9 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 332 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 6,987 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,433 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 5,621 ر.س/م²
عدد الصفقات: 30
إجمالي قيمة الصفقات: 21.33 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 4,847 م²
2. الأراضي السكنية في حي البغدادية الغربية:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 4
إجمالي قيمة الصفقات: 13.28 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 2,773 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 21.4 ألف ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,304 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 7,137 ر.س/م²
عدد الصفقات: 16
إجمالي قيمة الصفقات: 214.98 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 66.7 ألف م²
3. الأراضي التجارية في حي البغدادية الغربية:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 10.06 مليون ر.س
إجمالي مساحة الصفقات: 2,424 م²
مميزات حي البغدادية الغربية وأبرز المعالم:
يتميز حي البغدادية الغربية بموقعه الحيوي في وسط جدة، مما يجعله قريبًا من مختلف الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان والمستثمرون. الحي يحتوي على مزيج من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى توفر العديد من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: يقع الحي في وسط جدة، مما يجعله قريبًا من العديد من المناطق التجارية والخدمية الرئيسية.
- تنوع عقاري: يضم الحي عقارات سكنية وتجارية متنوعة، تلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
- البنية التحتية المتكاملة: يوفر الحي بنية تحتية متكاملة تشمل المدارس، المستشفيات، والمرافق التجارية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- القرب من المعالم السياحية: يتميز الحي بقربه من بعض المعالم السياحية والترفيهية الشهيرة في جدة.
- جاذبية الاستثمار: يعد الحي وجهة مفضلة للاستثمار العقاري بفضل موقعه وقربه من المناطق التجارية، مما يعزز من قيمته على المدى الطويل.
خاتمة:
تشير المؤشرات العقارية في حي البغدادية الغربية إلى أن الحي يشهد نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، سواء في العقارات السكنية أو التجارية. يعكس هذا النشاط جاذبية الحي للمستثمرين واستمرار الطلب على العقارات فيه. مقارنة بالعام السابق، تظهر بيانات السوق زيادة في قيمة الصفقات وعددها، مما يشير إلى أن الحي يظل وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين. في ظل استقرار الأسعار وازدياد النشاط العقاري، يمكن القول إن حي البغدادية الغربية يمثل فرصة استثمارية جذابة في مدينة جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
