حي البرية في مدينة الرياض من الأحياء التي تشهد تغيرات ملحوظة في سوق العقارات. ومع تزايد الاهتمام بالمناطق السكنية والتجارية، يبرز حي البرية كخيار جذاب للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. في هذا المقال، نلقي نظرة مفصلة على مؤشرات السوق العقاري في حي البرية لعام 2024، حيث ندرس أداء الصفقات السكنية والتجارية ونعرض بياناتها بشكل شامل. كما سنقارن هذه المؤشرات مع أداء السوق في العام السابق، لنتمكن من فهم التوجهات الحالية والتحديات التي تواجه هذا السوق الواعد.
1. الشقق السكنية في حي البرية:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 670,000 ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 200 م²
تشير البيانات إلى أن سوق الشقق في حي البرية يعاني من ضعف النشاط، حيث تمت صفقة واحدة فقط في الفترة المحددة. وهذا يعكس ضعف الطلب في هذا القطاع.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 670,000 ريال
-
إجمالي مساحة الصفقة: 200 م²
تظل البيانات مستقرة مقارنةً بالفترة السابقة، مما يشير إلى أن سوق الشقق في حي البرية لم يشهد تغيرات ملحوظة في النشاط.
2. الفلل السكنية في حي البرية:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.25 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 735 م²
تشير البيانات إلى أن سوق الفيلات في حي البرية يشهد نشاطًا محدودًا مع أربع صفقات فقط في الفترة المحددة. رغم ذلك، فإن القيمة الإجمالية تعكس اهتمامًا جيدًا من قبل المستثمرين في هذا القطاع.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.42 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,556 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,821 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,594 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,728 ريال
تظهر المقارنة انخفاضًا في عدد الصفقات هذا العام، مما يشير إلى تراجع النشاط في سوق الفيلات، رغم أن متوسط سعر المتر لا يزال يحتفظ بقيم مرتفعة، مما يدل على استقرار الأسعار.
3. الأراضي السكنية في حي البرية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,609 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 435 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,070 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,800 م²
يشير عدد الصفقات المرتفع مقارنة بالفترات السابقة إلى نشاط جيد في سوق الأراضي السكنية، مما يعكس اهتمام المستثمرين في شراء الأراضي في الحي.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 68
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 49,100 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 794 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 417 ريال
-
متوسط سعر المتر: 632 ريال
تشير البيانات إلى تراجع كبير في عدد الصفقات السكنية هذا العام مقارنة بالعام السابق، حيث كانت هناك 68 صفقة، مما يعكس تغيرًا في نشاط السوق.
4. الأراضي التجارية في حي البرية:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات:4,5 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,691 م²
تظهر بيانات الأراضي التجارية نشاطًا معقولًا مع 14 صفقة، مما يشير إلى اهتمام المستثمرين بالاستثمار في الأراضي التجارية.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13,7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16,700 م²
تشير المقارنة إلى زيادة في عدد الصفقات التجارية، مما يدل على تحسن النشاط التجاري في حي البرية.
مميزات حي البرية وأبرز المعالم
يتميز حي البرية بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في الرياض، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين والسكان.
- توافر الخدمات الأساسية: يحتوي الحي على مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية، مما يلبي احتياجات السكان اليومية.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي البرية بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- المساحات الخضراء: يوفر الحي بعض الحدائق والمساحات الخضراء، مما يعزز من جودة الحياة ويعطي فرصة للسكان للاسترخاء والترفيه.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي البرية لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في كلا القطاعين السكني والتجاري. ومع ذلك، تبقى الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. يتطلب الأمر المزيد من الجهود لتعزيز النشاط العقاري وتحفيز الاستثمار في هذه المنطقة الواعدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
