حي البحيرات في جدة يسجل 184 صفقة عقارية خلال عام 2025

حي البحيرات في جدة  يعد من أبرز الأحياء السكنية الراقية التي تجمع بين الهدوء، والفخامة، والموقع الاستراتيجي الذي يربط بين أهم مناطق المدينة الحيوية. ومع استمرار حركة التطوير العمراني في شمال جدة، برز حي البحيرات كأحد الوجهات العقارية المميزة التي تستقطب المستثمرين والمقيمين الباحثين عن جودة الحياة والسكن العصري المتكامل.

في هذا التقرير، نستعرض أحدث المؤشرات العقارية لحي البحيرات خلال عامي 2024 و2025، إلى جانب نظرة تفصيلية على أبرز معالم الحي ومرافقه الحيوية.

المؤشرات العقارية لحي البحيرات بين عامي 2024 و2025

أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار استقراراً في أداء السوق داخل حي البحيرات خلال عام 2025، مع تسجيل 184 عملية عقارية بإجمالي قيمة صفقات بلغت 234,033,738 ريالاً سعودياً، مقارنة بـ 169 عملية خلال عام 2024 بقيمة إجمالية بلغت 245,453,556 ريالاً سعودياً.

وفيما يلي تفاصيل المؤشرات العقارية خلال الفترتين:

توضح هذه الأرقام أن حي البحيرات حافظ على نشاطه العقاري مع استقرار في متوسط الأسعار والمساحات المتداولة، مما يعكس ثقة المستثمرين واستمرار الطلب على العقارات في المنطقة.

موقع حي البحيرات ومميزاته

يقع حي البحيرات في شمال مدينة جدة، على مقربة من طريق المدينة المنورة وطريق الملك عبدالعزيز، وهو ما يمنحه موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الحيوية في المدينة، بما في ذلك مطار الملك عبدالعزيز الدولي والكورنيش الشمالي.

يتميّز الحي بتخطيط عمراني منظم ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى بنية تحتية حديثة تتناسب مع المعايير العصرية للسكن الراقي، ما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

أهم المواقع الحكومية والخدمية في حي البحيرات

يضم الحي مجموعة مميزة من المرافق التي تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان وتوفر لهم كافة احتياجاتهم ضمن بيئة متكاملة، ومن أبرز هذه المرافق:

1. المركز الصحي لحي البحيرات

يوفر خدمات طبية أساسية للسكان تشمل الفحوصات العامة والعلاج الأولي، مما يضمن توافر الرعاية الصحية داخل نطاق الحي.

2. مدرسة حي البحيرات الابتدائية

تعد من أبرز المؤسسات التعليمية في المنطقة، وتقدم خدمات التعليم الابتدائي بجودة عالية تلبي احتياجات الأسر المقيمة في الحي.

3. مركز شرطة حي البحيرات

يضمن الأمن والسلامة للسكان ويساهم في تعزيز الاستقرار المجتمعي داخل المنطقة.

4. بلدية حي البحيرات

تتولى إدارة الخدمات البلدية وصيانة المرافق العامة، بما في ذلك الطرق والإنارة والنظافة.

5. حديقة البحيرات العامة

وجهة مثالية للاسترخاء والترفيه، وتعتبر متنفسًا طبيعيًا لسكان الحي والعائلات الباحثة عن بيئة خضراء هادئة.

6. مركز التسوق البحيرات مول

يعد من أبرز الوجهات التجارية في الحي، حيث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق.

7. فرع البنك الأهلي السعودي

يوفر خدمات مصرفية متكاملة للأفراد والشركات، مما يعزز من راحة سكان الحي.

8. مكتب بريد حي البحيرات

يقدّم خدمات البريد والشحن بشكل منظم، ما يسهل إنجاز المعاملات اليومية للسكان والشركات.

نمط الحياة في حي البحيرات

يقدم حي البحيرات تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الهدوء والرقي، حيث تتوزع الفلل والمنازل على شوارع واسعة منظمة، وتحيط بها المساحات الخضراء والمرافق الخدمية المتنوعة. كما يتميز الحي بكونه بيئة آمنة وملائمة للعائلات، مع توافر المراكز التعليمية والصحية القريبة، إضافةً إلى خيارات التسوق والترفيه.

الفرص الاستثمارية في حي البحيرات

بفضل موقعه المميز شمال جدة، والبنية التحتية الحديثة، وارتفاع مستوى الطلب السكني، يمثل حي البحيرات وجهة واعدة للاستثمار العقاري.
الاستقرار في متوسط الأسعار خلال عام 2025 يشير إلى توازن صحي بين العرض والطلب، مما يجعل الاستثمار في هذا الحي خيارًا طويل الأمد مجديًا، سواء لبناء الفلل الخاصة أو لتطوير المشاريع السكنية الحديثة.

خاتمة

يواصل حي البحيرات في جدة ترسيخ مكانته كأحد الأحياء الراقية والنشطة في السوق العقاري، بفضل موقعه الحيوي وتكامله الخدمي وتنوع فرص الاستثمار فيه. ومع تسجيل 184 صفقة عقارية خلال عام 2025، يؤكد الحي استمرارية الطلب عليه كموقع مثالي للسكن والاستثمار في مدينة جدة.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.