حي الأندلس في الرياض شهد نمواً ملحوظاً في السوق العقاري خلال عام 2024، حيث أظهرت البيانات زيادة في أسعار الشقق السكنية والفيلات، مع استقرار نسبي في أسعار الأراضي التجارية. يبرز الحي كوجهة جاذبة للمستثمرين والمقيمين بفضل موقعه الاستراتيجي وتوافر الخدمات المتكاملة. تعكس هذه المؤشرات ازدياد الطلب على العقارات السكنية، خاصةً مع النمو في متوسط أسعار الشقق بنسبة 25% مقارنة بالعام الماضي. إلى جانب ذلك، يشهد سوق الأراضي السكنية ارتفاعاً ملموساً في الأسعار، مما يؤكد على القيمة الاستثمارية المتزايدة للحي في المستقبل القريب.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية:
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,580 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,844 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,232 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12,21 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,072 م²
شهدت الشقق السكنية في حي الأندلس زيادة في الأسعار خلال الربع الثاني من عام 2024، حيث ارتفع متوسط سعر المتر بنسبة 25% مقارنة بعام 2023، مما يعكس الطلب المرتفع على هذا النوع من العقارات.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للشقق السكنية 4,989 ر.س/م²، بينما ارتفع في عام 2024 إلى 6,232 ر.س/م². هذا الارتفاع الكبير يعكس تزايد الطلب على الشقق السكنية في حي الأندلس خلال الفترة الأخيرة.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 7,538 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,103 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,756 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5,83 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 940 م²
سجلت الفيلات السكنية أداءً جيداً في السوق العقاري، حيث بلغ متوسط سعر المتر 6,756 ر.س/م² في الربع الثاني من 2024.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للفيلات 5,935 ر.س/م²، مما يشير إلى زيادة بنسبة 14% في الأسعار خلال عام 2024، مما يعكس الطلب المتزايد على الفيلات في حي الأندلس.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,300 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,189 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,730 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 25
-
إجمالي قيمة الصفقات: 46,79 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13,8 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية استقراراً في الأسعار خلال عام 2024، حيث بلغ متوسط سعر المتر 3,730 ر.س/م².
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 2,858 ر.س/م²، مما يعني زيادة بنسبة 30% في عام 2024، مما يعكس توجه المستثمرين نحو الاستثمار في الأراضي السكنية في الحي.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,257 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,725 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3,37 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,696 م²
شهدت الأراضي التجارية في حي الأندلس تبايناً في الأسعار مع تحقيق بعض الصفقات بأسعار مرتفعة نسبياً.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 3,725 ر.س/م²، مما يشير إلى استقرار الأسعار في عام 2024.
الخلاصة
تظهر المؤشرات العقارية لحي الأندلس خلال عام 2024 ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشقق والفيلات السكنية والأراضي. يعكس هذا الارتفاع زيادة الطلب على العقارات في الحي، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة. مع استقرار أسعار الأراضي التجارية، تظل الفرص الاستثمارية في الحي قوية ومتنوعة.
5. معالم حي الأندلس ومميزاته
حي الأندلس يُعد من الأحياء المتكاملة في مدينة الرياض، حيث يتميز بتنوع العقارات المتاحة بين السكنية والتجارية. إلى جانب ذلك، يتمتع الحي بوجود العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والمراكز التجارية، ما يجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: الحي يضم مجموعة من العقارات المتنوعة بين الشقق والفيلات والأراضي، مما يجعله مناسباً للاستثمار والسكن.
- القرب من المرافق الخدمية: يتمتع الحي بموقع استراتيجي قريب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- البنية التحتية المتطورة: حي الأندلس متصل بشبكة طرق حديثة، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق الرياض.
خاتمة:
يظهر حي الأندلس في الرياض كواحد من الأحياء التي تشهد نمواً عقارياً ملحوظاً في عام 2024، خاصة في قطاع الشقق السكنية والفيلات التي سجلت ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار. كما تعكس البيانات زيادة قوية في الطلب على الأراضي السكنية، مما يشير إلى استمرار جذب المستثمرين لهذا الحي. في المقابل، حافظت الأراضي التجارية على استقرار نسبي، مما يوفر فرصاً استثمارية متعددة. يعد حي الأندلس وجهة واعدة للسكن والاستثمار، بفضل موقعه المتميز وتنوع العقارات المتاحة فيه.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
