يُعد حي الأمواج يعد من أبرز الأحياء الساحلية في مدينة جدة، حيث يجمع بين الرفاهية السكنية والإطلالة البحرية المميزة على ساحل البحر الأحمر. يتبع الحي بلدية أبحر الشمالية التي تحتضن عددًا من المشاريع السياحية والاقتصادية الرائدة، مما يجعل من الحي وجهة مفضلة للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار الواعد.
ويتميز الحي بتكامل بنيته التحتية وتنوع أنماط العقارات فيه بين الفلل الحديثة والشقق الفاخرة، إضافة إلى قربه من المنتجعات والمطاعم والمرافق الترفيهية، ما يجعله من أكثر مناطق جدة حيوية وجاذبية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
المؤشرات العقارية لـ حي الأمواج بين عامي 2024 و2025
| المؤشر العقاري | من 1 يناير 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | من 1 يناير 2025 إلى 30 سبتمبر 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 90 | 81 |
| إجمالي قيمة الصفقات | 142,978,522 ر.س | 187,465,245 ر.س |
| المساحة المتداولة | 44,915 م² | 53,610 م² |
| عدد العقارات المتداولة | 92 | 84 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 270 | 2,400 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 8,817 | 9,870 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 3,122 | 3,738 |
| إجمالي قيمة الرهون | 0 ر.س | 0 ر.س |
تحليل السوق العقاري في حي الأمواج جدة
يؤكد حي الأمواج مكانته كأحد أكثر الأحياء الواعدة في شمال جدة من حيث الجاذبية الاستثمارية والمستقبل العمراني، حيث تعكس أرقام عام 2025 نموًا متوازنًا يجمع بين ارتفاع متوسط الأسعار إلى 3,738 ريال للمتر المربع وتوسع المساحة المتداولة إلى أكثر من 53 ألف م²، ما يدل على استمرار الثقة في القيمة السوقية للعقار داخل الحي.
ويمثل الموقع البحري للحي على ساحل البحر الأحمر، وقربه من المناطق الحديثة مثل أبحر الشمالية وحي الزمرد، أحد أهم العوامل التي تدفع الطلب المتزايد على الفلل والوحدات السكنية الفاخرة. كما أن تنامي حركة التطوير العمراني والمشروعات الخدمية المحيطة بالحي يعزز من فرص الاستثمار فيه على المدى المتوسط والبعيد.
ومع توجه المستثمرين نحو العقارات ذات الإطلالات البحرية والمواصفات المعمارية المتميزة، يتوقع أن يواصل حي الأمواج تحقيق أداء قوي ضمن خريطة السوق العقاري في جدة، مستفيدًا من استقرار الأسعار وارتفاع العوائد الاستثمارية المتوقعة في الأعوام القادمة.
الخلاصة حي الأمواج
يبرز حي الأمواج في جدة كنموذج متكامل للتطور العمراني والاستثماري في المنطقة الشمالية للمدينة، بفضل موقعه البحري ومكانته ضمن مناطق النمو السياحي والترفيهي.
ومع تسجيل 187 مليون ريال قيمة صفقات خلال عام 2025، يواصل الحي تعزيز مكانته كوجهة مفضلة للاستثمار والسكن الراقي، مما يجعله من أبرز الخيارات المستقبلية للعقارات ذات العائد المستقر والقيمة المتصاعدة في جدة.
ويُتوقع أن تشهد المنطقة مزيدًا من المشاريع النوعية خلال الأعوام القادمة، مدعومةً بتوجهات التطوير السياحي التي تعزز من حضورها على خريطة جدة العقارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
