حي أم العراد في مدينة الطائف تعد كأحد الأحياء التي تشهد إقبالاً متزايداً على الصفقات العقارية السكنية، سواء للشقق أو الفلل أو الأراضي السكنية. يتميز الحي بتوفره على جميع الخدمات الأساسية وقربه من المرافق الحيوية، مما يجعله خياراً مميزاً للراغبين في السكن والاستثمار في الطائف.
في هذا المقال، نلقي نظرة على أبرز المؤشرات العقارية في حي أم العراد، ونتناول تفاصيل الصفقات الأخيرة، مع التركيز على أسعار المتر وعدد الصفقات الإجمالية التي بلغت قيمتها 27.64 مليون ريال سعودي.
1. الشقق السكنية في حي أم العراد:
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 850 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 304 م²
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.19 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,751 م²
2. الفلل السكنية في حي أم العراد:
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.86 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 712 م²
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.05 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,682 م²
3. الأراضي السكنية في حي أم العراد:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,071 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,726 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,884 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.51 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,031 م²
المقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 3,166 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 862 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,883 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.64 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,600 م²
أبرز معالم حي أم العراد
- الحدائق العامة: يوفر حي أم العراد العديد من المساحات الخضراء والحدائق العامة التي تتيح للسكان التنزه والاسترخاء. تعتبر الحديقة العامة في الحي واحدة من أكبر الحدائق في الطائف، حيث تضم مناطق مخصصة للأطفال ومرافق رياضية.
- المراكز التجارية: يضم الحي عدداً من المراكز التجارية التي تحتوي على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، مما يلبي احتياجات سكان الحي ويوفر تجربة تسوق شاملة ومريحة.
- المدارس والمؤسسات التعليمية: يوجد في حي أم العراد مجموعة متنوعة من المدارس العامة والخاصة، مما يجعله مناسباً للعائلات. يضمن الحي توفير تعليم متميز للأطفال من مختلف المراحل الدراسية.
- المرافق الصحية: يتمتع الحي بعدد من المستشفيات والمراكز الصحية التي تقدم خدمات طبية شاملة للسكان، مما يضيف إلى جودة الحياة في الحي ويوفر راحة للسكان من حيث سهولة الوصول للخدمات الصحية.
- المراكز الثقافية والترفيهية: يقدم الحي خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والثقافية من خلال المراكز التي تنظم فعاليات ثقافية ومعارض دورية، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان ويشجع على المشاركة المجتمعية.
خاتمة
يُظهر حي أم العراد في الطائف جاذبية متزايدة للمستثمرين والمشترين في العقارات السكنية والتجارية، وذلك بفضل التسهيلات والخدمات المتوفرة في الحي. يعتبر الحي بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية والراحة، كما يعكس التطورات التي تشهدها سوق العقارات في الطائف. مع متابعة التحديثات العقارية واستمرار تطوير الخدمات، من المتوقع أن يشهد حي أم العراد مزيداً من النمو في المستقبل القريب.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
