حي أم الحمام الغربي في مدينة الرياض تعد من الأحياء التي تشهد نموًا متزايدًا في سوق العقارات، مما يعكس أهميته كموقع سكني وتجاري يجذب العديد من المستثمرين والسكان. يقع الحي في منطقة استراتيجية، مما يجعله ملائمًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة استثمارية عالية.
في هذا المقال، سنلقي نظرة تفصيلية على مؤشرات العقارات السكنية والتجارية في حي أم الحمام الغربي، حيث نستعرض بيانات الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، مع مقارنة الأداء بين العام الحالي والعام السابق.
1. الشقق السكنية في حي أم الحمام الغربي:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 148 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 148 م²
يشير هذا الثبات في عدد وقيمة الصفقات إلى استقرار سوق الشقق السكنية في الحي، حيث لم يشهد تغييرات ملحوظة بين العامين.
2. الفلل السكنية في حي أم الحمام الغربي:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.24 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 340 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.14 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 946 م²
تعكس البيانات اهتمامًا متزايدًا بشراء الفيلات، حيث شهدت الفترات السابقة ارتفاعًا في عدد وقيمة الصفقات. وقد يكون هذا الارتفاع نتيجة للطلب المتزايد على الفيلات السكنية ذات المساحات الأكبر.
3. الأراضي السكنية في حي أم الحمام الغربي:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,000 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,480 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,998 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,029 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,825 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,889 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,699 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 55
-
إجمالي قيمة الصفقات: 73.29 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,400 م²
يوضح الفرق بين الفترتين زيادة ملحوظة في متوسط سعر المتر، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على الأراضي السكنية في حي أم الحمام الغربي، وجاذبيته المتزايدة كموقع استثماري.
4. الأراضي التجارية في حي أم الحمام الغربي:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.8 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 600 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,336 م²
يعكس هذا النشاط استمرارية اهتمام المستثمرين بالأراضي التجارية، حيث يوفر الحي فرصًا لمشاريع تجارية تحقق عوائد جيدة بفضل موقعه المميز وتنوع الخدمات المحيطة به.
مميزات حي أم الحمام الغربي وأبرز المعالم
يتمتع حي أم الحمام الغربي بعدة مزايا تجعله مكانًا جاذبًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي في منطقة قريبة من عدة طرق رئيسية مثل طريق مكة وطريق الملك فهد، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة.
- التنوع العقاري: يضم الحي مختلف أنواع العقارات، بما فيها الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله ملائمًا لمختلف الاحتياجات.
- الخدمات المتوفرة: يحتوي الحي على عدد كبير من المدارس والمراكز الصحية، إضافة إلى المتاجر والأسواق التجارية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متكاملة.
- البيئة الهادئة: رغم قربه من مراكز المدينة الحيوية، يتميز الحي بطابع هادئ يناسب العائلات الباحثة عن السكن في منطقة سكنية هادئة وآمنة.
- المرافق الترفيهية: يضم الحي عددًا من الحدائق والمناطق الترفيهية التي تجعل منه بيئة مناسبة للأسر، خاصة تلك التي تبحث عن بيئة توفر جودة حياة جيدة.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في حي أم الحمام الغربي لعام 2024، أن الحي يظل أحد المناطق الجاذبة للسكن والاستثمار في مدينة الرياض. من خلال تحليل عدد الصفقات وقيمتها في الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، يبدو أن الحي يوفر فرصًا واعدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد جيدة. ومع استمرار التطوير في البنية التحتية وتحسين جودة الخدمات، فإن حي أم الحمام الغربي يمثل خيارًا جذابًا للباحثين عن مساحات سكنية واستثمارية في العاصمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
