حي أم الحمام الشرقي في مدينة الرياض يعد من الأحياء السكنية المتطورة، حيث يشهد نشاطاً عقارياً في مجالات متعددة مثل الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يتميز الحي بموقعه الجيد بالقرب من مناطق حيوية في العاصمة، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين. في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية في حي أم الحمام الشرقي خلال عامي 2023 و2024 مع مقارنة شاملة بين الفترات المختلفة.
1. الشقق السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، شهدت الشقق السكنية في الحي نشاطاً محدوداً مع تسجيل صفقة واحدة:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقة: 890 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقة: 74م²
مقارنة مع عام 2023:
خلال عام 2023، كانت المؤشرات للشقق مشابهة، حيث تم تسجيل صفقة واحدة بقيمة 890 ألف ر.س لمساحة 74م².
2. الفلل السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,143م²
مقارنة مع عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 13,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 6,020 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 11,500 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 38.57 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,890م²
3. الأراضي السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,838 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,333 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,840 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 44
-
إجمالي قيمة الصفقات: 77.35 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,300م²
مقارنة مع عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,556 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,564 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,695 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 136
-
إجمالي قيمة الصفقات: 204.1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 36,300م²
4. الأراضي التجارية في حي أم الحمام الشرقي:
في الفترة بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 30.83 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,548م²
مقارنة مع عام 2023:
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 235.66 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 56م²
مميزات حي أم الحمام الشرقي وأبرز المعالم
يعتبر حي أم الحمام الشرقي من الأحياء السكنية الهادئة والمميزة في الرياض، ويشتهر بموقعه الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأحياء الحيوية الأخرى. يتميز الحي بمرافقه المتكاملة مثل المدارس والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية، مما يجعله مناسباً للعائلات.
أبرز المعالم في حي أم الحمام الشرقي:
- قربه من المؤسسات الحكومية: يقع الحي بالقرب من العديد من المؤسسات الحكومية مثل وزارة الداخلية.
- الحدائق العامة: يتوفر في الحي عدد من الحدائق التي توفر مساحة للاستجمام والتنزه للسكان.
- الأسواق والمراكز التجارية: يحتوي الحي على مجموعة متنوعة من المولات والأسواق التي تخدم السكان وتوفر احتياجاتهم اليومية.
خاتمة
يعكس حي أم الحمام الشرقي نمواً مستمراً في سوق العقارات، مع تنوع في الصفقات العقارية التي تشمل الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية. تظهر المقارنات بين 2023 و2024 تزايداً في النشاط العقاري، مما يعكس ازدياد الطلب على العقارات في هذا الحي بفضل مميزاته وموقعه الاستراتيجي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
