حي أم الحمام الشرقي في مدينة الرياض تعد من الأحياء التي تجمع بين السكن والاستثمار، ويستقطب اهتمام العديد من المستثمرين والسكان بفضل موقعه الحيوي وتوفر الخدمات المتكاملة. يشهد الحي حاليًا نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري، حيث تتنوع العقارات المعروضة فيه بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا استثمارية وعقارية مميزة. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات العقارات في حي أم الحمام الشرقي لعام 2024، مع تحليل لبيانات الصفقات الأخيرة ومقارنة بأداء العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 148 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 148 م²
توضح البيانات ثباتًا في عدد وقيمة الصفقات الخاصة بالشقق السكنية في حي أم الحمام الشرقي، مما يشير إلى استقرار هذا القطاع في الحي دون تغيرات كبيرة.
2. الفلل السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 9,696 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8,603 ريال
-
متوسط سعر المتر: 9,097 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,881 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 13,800 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 6,020 ريال
-
متوسط سعر المتر: 11,500ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 52.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,170 م²
تعكس هذه الأرقام الطلب المتزايد على الفيلات السكنية في الحي، حيث يظهر ارتفاع واضح في متوسط أسعار المتر بين الفترتين، مما يشير إلى تنامي القيمة السوقية لهذه العقارات.
3. الأراضي السكنية في حي أم الحمام الشرقي:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,500 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,750 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,501 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 45.67 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,079 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,556 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,564 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,695 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 130
-
إجمالي قيمة الصفقات: 203.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 34,000 م²
يشهد قطاع الأراضي السكنية في حي أم الحمام الشرقي ازدهارًا، حيث ارتفعت قيمة الصفقات وعددها بشكل ملحوظ، ما يعكس تزايد الطلب على الأراضي في المنطقة.
4. الأراضي التجارية في حي أم الحمام الشرقي:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.03 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,074 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 252.96 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 59,200 م²
تظهر البيانات تزايد الاهتمام بالأراضي التجارية في الحي، حيث استمرت قيمتها في الارتفاع، مما يشير إلى جاذبية الحي للاستثمارات التجارية التي تستفيد من موقعه الحيوي.
مميزات حي أم الحمام الشرقي وأبرز المعالم
يتمتع حي أم الحمام الشرقي بالعديد من المميزات التي تجعله من الأحياء البارزة في الرياض، ومن أهم هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: يتميز الحي بموقعه القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق مكة، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء العاصمة.
- التنوع العقاري: يضم الحي شققًا، فيلات، وأراضٍ سكنية وتجارية، مما يتيح للمستثمرين خيارات متنوعة.
- البيئة الهادئة: يعد الحي من المناطق الهادئة والمناسبة للعائلات، حيث يوفر بيئة سكنية آمنة وملائمة.
- توفر الخدمات المتكاملة: يحتوي الحي على مدارس، مراكز تجارية، ومستشفيات، مما يجعله منطقة متكاملة الخدمات.
- المساحات الخضراء: يضم الحي حدائق ومتنزهات، مما يضفي على المنطقة جمالًا ويمنح السكان فرصًا للاستجمام.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في حي أم الحمام الشرقي لعام 2024 أن الحي يشهد تطورًا في سوق العقارات، مع تزايد الصفقات العقارية وارتفاع أسعار الأراضي والفيلات السكنية. بفضل موقعه المميز وتنوع خيارات العقارات المتاحة، يبدو حي أم الحمام الشرقي خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن والاستثمار في العاصمة الرياض، مما يساهم في تعزيز جاذبيته كأحد أبرز المناطق السكنية والتجارية في المدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
