حي أحد هو أحد الأحياء السكنية البارزة في مدينة الرياض. يشتهر بتنوع عقاراته وتوفر الخدمات والمرافق التي تجعل منه خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار. يمتاز الحي بموقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة. كما يُعتبر الحي وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة.
في هذا المقال، سنتناول تفاصيل أسعار بيع الشقق والمكاتب والمحلات والمعارض التجارية في حي أحد، استنادًا إلى بيانات فترتين زمنيتين محددتين.
أسعار بيع الشقق في حي أحد
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 3,721 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 3,207 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 3,396 ر.س/م²
تشير هذه البيانات إلى أن أسعار الشقق في حي أحد تتراوح بين 3,207 ر.س/م² و3,721 ر.س/م²، مما يعكس تباينًا في الأسعار بناءً على الموقع داخل الحي، ونوع العقار، ومدى حداثته وتجهيزاته.
الفترة من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 15
– إجمالي قيمة الصفقات: 6.39 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 1,945 م²
خلال هذه الفترة، تم تسجيل 15 صفقة بيع للشقق بإجمالي قيمة بلغت 6.39 مليون ر.س، تغطي مساحة إجمالية قدرها 1,945 م². يعكس هذا النشاط استقرار السوق العقاري في حي أحد وزيادة الإقبال على شراء الشقق.
بيانات الإيجارات في حي أحد
شقة
– نطاق الأسعار: 15,000 – 21,125 ر.س
– متوسط السعر: 15,632 ر.س
– عدد الصفقات: 1,004
تشير هذه البيانات إلى أن سوق الشقق في حي أحد نشط للغاية، حيث تم تسجيل 1,004 صفقات بيع خلال الفترة المحددة. يتراوح نطاق أسعار الشقق بين 15,000 ر.س و21,125 ر.س، بمتوسط سعر قدره 15,632 ر.س.
دور
– نطاق الأسعار: 28,750 – 38,400 ر.س
– متوسط السعر: 25,382 ر.س
– عدد الصفقات: 169
سوق الأدوار السكنية في حي أحد يظهر تنوعًا في الأسعار، حيث تتراوح بين 28,750 ر.س و38,400 ر.س. تم تسجيل 169 صفقة بيع، مما يشير إلى طلب جيد على هذا النوع من العقارات.
فيلا
– نطاق الأسعار: 11,250 – 11,750 ر.س
– متوسط السعر: 23,504 ر.س
– عدد الصفقات: 27
أما الفلل، فهي تشهد اهتمامًا ملحوظًا، حيث يتراوح سعر الفلل بين 11,250 ر.س و11,750 ر.س، بمتوسط سعر قدره 23,504 ر.س. تم تسجيل 27 صفقة بيع، مما يعكس استقرار الطلب على الفلل في الحي.
بيانات الأسعار للعقارات التجارية لنفس الفترة
مكتب
– متوسط السعر /م²: 344 ر.س
– عدد الصفقات: 2
تعتبر المكاتب في حي أحد خيارًا متاحًا للمستثمرين، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع 344 ر.س. تم تسجيل صفقتين فقط، مما يشير إلى سوق محدود نسبيًا للمكاتب التجارية في هذه الفترة.
محل
– متوسط السعر /م²: 309 ر.س
– عدد الصفقات: 119
سوق المحلات التجارية في حي أحد نشط جدًا، مع تسجيل 119 صفقة بيع بمتوسط سعر 309 ر.س للمتر المربع. هذا يشير إلى طلب مرتفع على المساحات التجارية الصغيرة.
معرض تجاري
– متوسط السعر /م²: 153 ر.س
– عدد الصفقات: 3
المعارض التجارية تظهر نشاطًا أقل مقارنة بالمحلات، حيث تم تسجيل 3 صفقات بيع بمتوسط سعر 153 ر.س للمتر المربع. هذا يعكس طلبًا محدودًا على المساحات التجارية الكبيرة.
خلاصة
حي أحد في الرياض يتمتع بسوق عقاري نشط ومتنوع، مع توفر العديد من الخيارات السكنية والتجارية. أسعار الشقق تتراوح بين 15,000 و21,125 ر.س، والأدوار بين 28,750 و38,400 ر.س، والفلل بين 11,250 و11,750 ر.س. على الجانب التجاري، المحلات تعد الأكثر نشاطًا بمتوسط سعر 309 ر.س للمتر المربع، يليها المكاتب والمعارض التجارية.
تعكس هذه البيانات استقرارًا واهتمامًا مستمرًا بالعقارات في حي أحد، مما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. سواء كنت تبحث عن شقة، دور، فيلا، مكتب، محل، أو معرض تجاري، فإن حي أحد يوفر خيارات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
