حي أبحر الشمالية يعتبر من الأحياء الراقية في جدة، ويتميز بموقعه الساحلي الجميل وقربه من الخدمات والمرافق الحيوية. يوفر الحي بيئة مثالية للسكن والاستثمار بفضل تنوع الخيارات العقارية وتفاوت الأسعار التي تناسب مختلف الفئات.
المؤشرات السكنية: حي أبحر الشمالية – جدة
بيع – شقق
الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 1
– إجمالي قيمة الصفقات: 500 ألف ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 166 م²
بيع – فلل
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 9,150 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 3,140 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 6,505 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 121
– إجمالي قيمة الصفقات: 345.83 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 54 ألف م²
بيع – أراضي سكنية
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 3,100 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 1,527 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 2,519 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 117
– إجمالي قيمة الصفقات: 177.07 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 75 ألف م²
المؤشرات الإيجارية السكنية: حي أبحر الشمالية – جدة
سكني: شقق
– تتراوح الأسعار بين: 18,000 و31,250 ر.س
– بمتوسط سعر: 25,396 ر.س
– عدد الصفقات: 346
سكني: دور
– تتراوح الأسعار بين: 22,000 و26,000 ر.س
– بمتوسط سعر: 55,480 ر.س
– عدد الصفقات: 5
سكني: فلل
– تتراوح الأسعار بين: 36,000 و80,000 ر.س
– بمتوسط سعر: 70,390 ر.س
– عدد الصفقات: 175
المؤشرات العقارية – تجاري
بيع أراضي تجارية
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 3,500 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 1,304 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 2,563 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 35
– إجمالي قيمة الصفقات: 195.56 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 145.6 ألف م²
المؤشرات الإيجارية – تجاري
إيجار مكاتب
– متوسط السعر: 236 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 14
إيجار محلات
– متوسط السعر: 1,055 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 71
إيجار معارض تجارية
– متوسط السعر: 651 ر.س/م²
– عدد الصفقات: 65
تحليل المؤشرات العقارية في حي أبحر الشمالية
تُظهر المؤشرات العقارية في حي أبحر الشمالية نشاطاً جيداً في سوق العقارات السكنية والتجارية. يظل الحي جذاباً للمستثمرين والسكان بفضل تنوع الخيارات العقارية وأسعارها المتفاوتة. إن ارتفاع عدد الصفقات وقيمتها يعكس جاذبية الحي كموقع مثالي للاستثمار والسكن.
يتميز الحي بوجود مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. ففي قطاع العقارات السكنية، يمكن للمستثمرين العثور على خيارات واسعة من الشقق والفلل والأراضي السكنية. أما في القطاع التجاري، فتتوافر الأراضي التجارية والمكاتب والمعارض التجارية بأسعار متفاوتة تناسب جميع المستثمرين.
أسباب جاذبية حي أبحر الشمالية
هناك العديد من العوامل التي تجعل حي أبحر الشمالية وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي على الساحل الشمالي لجدة، مما يمنحه إطلالات ساحلية جميلة وقربه من الشواطئ.
- الخدمات والمرافق: يوفر الحي مجموعة من الخدمات والمرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة تشمل الطرق والمرافق العامة.
- تنوع العقارات: يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات جميع الفئات.
فرص الاستثمار في حي أبحر الشمالية
يعتبر حي أبحر الشمالية من الأحياء الواعدة للاستثمار العقاري في جدة. يعكس النشاط الملحوظ في عدد الصفقات وقيمتها مكانة الحي كوجهة مفضلة للمستثمرين والسكان في جدة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من تنوع العقارات المتاحة والأسعار التنافسية لتحقيق عوائد استثمارية جيدة.
خاتمة
يوفر حي أبحر الشمالية فرصاً واعدة للاستثمار العقاري بفضل تنوع العقارات السكنية والتجارية. يعكس النشاط الملحوظ في عدد الصفقات وقيمتها مكانة الحي كوجهة مفضلة للمستثمرين والسكان في جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
