بلجرشي تعد محافظة واحدة من أهم محافظات منطقة الباحة في المملكة العربية السعودية، وتتميز بموقعها الجبلي ومناخها المعتدل. تعتبر المدينة مركزًا تجاريًا وزراعيًا، حيث يعمل سكانها في الدوائر الحكومية وبعض المصانع، ويشتهر العديد منهم بالتجارة. كما تحظى المحافظة باهتمام استثماري متزايد بفضل تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، سواء السكنية أو التجارية أو الزراعية. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات السوق العقاري في بلجرشي للربع الثالث من عام 2024، مع مقارنة بالأرقام من العام السابق وتحليل لأهم الاتجاهات في الاستثمار العقاري بالمحافظة.
1. الشقق السكنية في بلجرشي:
من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.91 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,179 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,009 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,758 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,877 ريال/م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 26
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.75 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,050 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,811 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,687 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,764 ريال/م²
2.الفلل السكنية في بلجرشي:
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 667 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 236 م²
3. الأراضي السكنية في بلجرشي:
من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 82
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.71 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 60,3 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 585 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 63 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 214 ريال/م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 283
-
إجمالي قيمة الصفقات: 68.11 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 213,4 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 466 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 133 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في بلجرشي:
من 26 يوليو إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 630 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 516 متر مربع
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.01 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,000 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 93 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 66 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 80 ريال/م²
4. الأراضي الزراعية في بلجرشي:
من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.72 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,618 متر مربع
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.76 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13,6 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 438 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 130 ريال/م²
مميزات مدينة بلجرشي وأهم معالمها
تعد بلجرشي من المدن الجبلية الرائعة في منطقة الباحة، حيث تمتاز بجوها المعتدل وطبيعتها الخلابة التي جعلتها وجهة سياحية مميزة في السعودية. تضم المدينة عددًا من الغابات الكثيفة مثل غابة رغدان وغابة الزرقاء التي تجذب الزوار بأجوائها الباردة والهواء النقي. كما تتميز المدينة بأسواقها الشعبية وأهمها سوق الخميس، الذي يُعد مقصدًا للسياح والمقيمين على حد سواء لشراء المنتجات المحلية والحرف اليدوية. هذا إلى جانب المعالم التراثية التي تعكس تاريخ المدينة العريق وجمالها الطبيعي.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في بلجرشي خلال الربع الثالث من 2024 إلى زيادة ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق السكنية، بينما تظهر الأراضي الزراعية استقرارًا نسبيًا مع تراجع في بعض المؤشرات. تبقى بلجرشي وجهة استثمارية واعدة بسبب طبيعتها السياحية الجاذبة وتطور بنيتها التحتية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين في القطاع العقاري الباحثين عن فرص نمو مستدامة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
