مزاد أصائل حفر الباطن العقاري يشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظاً، ويُعد الإشراف الحكومي على فعاليات تداول الأصول عاملاً رئيسياً في تعزيز الثقة والشفافية. وفي هذا السياق، يبرز المزاد كأحد أبرز الفرص الاستثمارية المرتقبة في المنطقة الشرقية، حيث يُقام تحت الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبالتعاون مع الجهة المنظمة شركة هيما العقارية.
يأتي هذا المزاد بقرار من محكمة التنفيذ ليطرح أربع عقارات مميزة، تتنوع بين الفلل السكنية والأراضي التجارية في حفر الباطن والنعيرية. وقد تقرر أن ينطلق المزاد إلكترونياً عبر “منصة مباشر للمزادات”، ليبدأ يوم السبت الموافق 25 أكتوبر 2025م في تمام الساعة السادسة مساءً، وتُغلق المزايدة تدريجياً يوم الإثنين الموافق 27 أكتوبر 2025م ما بين الساعة السادسة مساءً والسابعة مساءً. إن الشراكة بين كيان إشرافي حكومي مستقل وشركة عقارية ذات خبرة واسعة تضمن للمشاركين في المزايدة نزاهة الإجراءات وتحقيق القيمة العادلة للأصول.
تفاصيل المشاريع العقارية المعروضة في مزاد أصائل حفر الباطن العقاري
يطرح مزاد “أصائل حفر الباطن” أربع فرص عقارية متنوعة في حفر الباطن والنعيرية، تتطلب شحن محفظة للمشاركة تبدأ من 5,000 ريال سعودي. وفيما يلي تفاصيل هذه العقارات:
1. العقار رقم 01: فيلا سكنية في العزيزية، النعيرية
- نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية واستخدامها سكني.
- الموقع والمساحة: تقع في حي العزيزية بمدينة النعيرية. وتبلغ مساحتها 495.5 م².
- وصف العقار: العقار عبارة عن فيلا سكنية تقع على شارعين عرض 15 م. وهي بتصميم تفصيلي مميز وتتكون من دورين.
- الدور الأرضي: مجلس ومقلط وصالة وأربع غرف ومطبخ ومستودع وأربع دورات مياه.
- الدور الأول: شقتان، وكل شقة مكونة من مجلس وصالة وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه
- معلومات إضافية: العقار يقع بمخطط حيوي وعلى شارعين وبالقرب من الطرق الرئيسية الحيوية مثل طريق الملك عبد العزيز، وبالقرب من جميع المرافق التعليمية والتسويقية الهامة.
- بيانات الصك: رقم الصك هو 734102008389 ، ورقم القطعة 2/357. يلاحظ وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف (حسب الصك 2/357 وحسب المستكشف 357).
- رابط الموقع .
2. العقار رقم 02: أرض سكنية تجارية في العزيزية، حفر الباطن
- نوع العقار واستخدامه: أرض سكنية تجارية واستخدامها سكني تجاري.
- الموقع والمساحة: تقع في حي العزيزية بمدينة حفر الباطن. وتبلغ مساحتها 337.5 م².
- وصف العقار: العقار عبارة عن أرض سكنية تجارية تقع على شارع عرض 30 م.
- معلومات إضافية: العقار يقع على طريق هارون الرشيد وبالقرب من طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز. ويوجد اختلافات بين الصك والمستكشف في وصف الحدود للعقار.
- بيانات الصك: رقم الصك هو 332514002638 ، ورقم القطعة 7 من البلك 196.
- رابط الموقع .
3. العقار رقم 03: فيلا سكنية في أبو موسى الأشعري، حفر الباطن
- نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية واستخدامها سكني.
- الموقع والمساحة: تقع في حي أبو موسى الأشعري بمدينة حفر الباطن. وتبلغ مساحتها 354.9 م².
- وصف العقار: العقار عبارة عن فيلا سكنية تقع على شارع عرض 10 م وتتكون من دورين.
- الدور الأرضي: مكون من صالة وغرفة طعام ومطبخ ومجلس ودورتي مياه وغرفتين.
- الدور الأول: مكون من مطبخ وصالة ودورتي مياه وأربع غرف، مع ملاحظة أن غرفتين ودورة مياه من الدور الأول سقفها هنجر، والسطح مغطى بهنجر بالكامل.
- معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والمستكشف في وصف الحدود للعقار.
- بيانات الصك: رقم الصك هو 460601006077 ، ورقم القطعة 1344.
- رابط الموقع .
4. العقار رقم 04: فيلا سكنية في العزيزية، حفر الباطن
- نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية واستخدامها سكني.
- الموقع والمساحة: تقع في حي العزيزية بمدينة حفر الباطن. وتبلغ مساحتها 337.5 م²
- وصف العقار: العقار عبارة عن فيلا سكنية تقع على شارعين عرض 15 م ، وتتكون من دورين وملحق أرضي.
- الملحق الأرضي: مجلس ودورة مياه ومستودع.
- الدور الأرضي: أربع غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه ومستودع.
- الدور الأول: شقتان، وكل شقة مكونة من 3 غرف ومطبخ ودورة مياه
- معلومات إضافية: العقار يقع على شارعين في حي مخدوم ومميز. توجد اختلافات بين الصك والمستكشف في وصف الحدود للعقار
- بيانات الصك: رقم الصك هو 332509023696 ، ورقم القطعة 9.
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصائل حفر الباطن العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: فرصة للتملك والاستثمار في حفر الباطن
يمثل مزاد أصائل حفر الباطن محطة استثمارية موثوقة ومهمة للمستثمرين والأفراد الراغبين في تملك عقارات جاهزة أو أراضٍ للتطوير في مواقع حيوية بالمنطقة الشرقية. إن تنوع الأصول المعروضة، ما بين الفلل السكنية المزدوجة التي تقع على شارعين والأراضي السكنية التجارية، يتيح فرصاً متعددة تلائم مختلف الأهداف الاستثمارية. بفضل الإشراف الصارم من مركز “إنفاذ” والخبرة الواسعة لشركة هيما العقارية، يُشجع المهتمون على استعراض هذه العقارات الأربعة والمسارعة بالتسجيل في المنصة الإلكترونية للمزايدة بضمان النزاهة والشفافية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.