يُمثل المطورون العقاريون حجر الزاوية في مسيرة التنمية العمرانية الشاملة بالمملكة العربية السعودية، فهم ليسوا مجرد بناة للمباني، بل هم شركاء فاعلون في تحقيق رؤية 2030 الطموحة التي تهدف إلى توفير مجتمعات سكنية عصرية ومتكاملة. وفي خضم هذا الحراك المتسارع، يأتي دور وزارة البلديات والإسكان كجهة تنظيمية وممكنة، لتقدم لهم الدعم الكامل عبر آلياتها المتطورة.
إن تاريخ هذه الوزارة العريق، الذي بدأ في عام 1395هـ (1975م) تحت مسمى “وزارة الشؤون البلدية والقروية”، يروي قصة تطور مستمر، شهدت خلالها الوزارة تحولات هيكلية مهمة، كان آخرها تعديل اسمها إلى “وزارة البلديات والإسكان” في عام 1446هـ (2024م)، بما يعكس التكامل الكامل بين جهودها في قطاعي البلديات والإسكان. هذه التحولات لم تكن سوى استجابة طبيعية لمتطلبات التنمية، وترجمة لرؤية تسعى إلى “الارتقاء بمستوى المعيشة ورضا المواطنين من خلال توفير الخدمات والبنى التحتية بأفضل المواصفات وتأمين مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات والمرافق”.
ولتحقيق هذه الأهداف الاستراتيجية، برز مركز خدمات المطورين إتمام كذراع تنفيذي حيوي، يعمل على تبسيط الإجراءات وتسهيل رحلة التطوير العقاري. إن دوره المحوري يتجاوز مجرد تقديم الخدمات، فهو يمثل نقطة التقاء بين القطاع الحكومي والمطورين، مما يضمن أن يكون القطاع العقاري بيئة محفزة للنمو، قادرة على استيعاب الاستثمارات الضخمة التي تتدفق إليه.
إنجازات قياسية تعكس تنامي الثقة
أعلن مركز إتمام عن نتائج مذهلة خلال تقريره النصفي للنصف الأول من عام 2025، وهي نتائج لا تعكس فقط كفاءة المركز، بل تشير أيضاً إلى تنامي الثقة في المنظومة التنظيمية والمهنية التي تعتمدها المملكة. فقد تم تأهيل 1,367 مطورًا عقاريًا خلال هذه الفترة، وهو رقم قياسي يؤكد على جاذبية السوق السعودية وقدرته على استقطاب وتأهيل المزيد من الكفاءات العقارية. هذا العدد الكبير من المطورين المؤهلين يعني زيادة في حجم المشاريع المستقبلية، وتنوعاً في المنتجات العقارية المتاحة، مما يصب في النهاية في مصلحة المواطن والمستثمر.
كما أن إجمالي الخدمات المنجزة عبر المنصة وصل إلى 1,757 خدمة، مما يدل على الكفاءة التشغيلية العالية لـ إتمام. ولكن الرقم الأهم هو تجاوز المساحة المعتمدة عبر منصة “بلدي” 2.75 مليون متر مربع، وهو مؤشر قوي على تسريع وتيرة الاعتماد وتوسيع نطاق المشروعات. هذه المساحات الضخمة المعتمدة ستتحول قريباً إلى مشاريع سكنية وتجارية حيوية، مما يساهم في زيادة المعروض العقاري ويحقق التوازن في السوق، وهو أحد أهم أهداف الوزارة.
خدمات نوعية تبسط مسيرة التطوير
لم يكتفِ مركز إتمام بتحقيق الأرقام، بل عمل على تقديم خدمات نوعية تلامس التحديات التي يواجهها المطورون العقاريون. فقد نفّذ المركز 95 طلبًا لاعتماد البنية التحتية بالتنسيق مع هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية، مما يضمن أن المشاريع الجديدة مزودة بالبنية التحتية الرقمية المتطورة. هذا التعاون يمثل نموذجاً ناجحاً للتكامل بين الجهات الحكومية لتسهيل رحلة المطورين. كما تم إنجاز 43 طلبًا لاستلام البنية التحتية للمطورين، وهي خطوة حاسمة تضمن سلاسة انتقال المشاريع من مرحلة البناء إلى مرحلة التشغيل.
إضافة إلى ذلك، قام المركز بإنجاز 48 معاملة تتعلق بالتهميش ورفع التهميش على الصكوك العقارية. هذه الخدمات العدلية والهندسية المتكاملة تضمن أن تكون جميع الإجراءات القانونية سليمة وفعالة، مما يقلل من المخاطر المحتملة ويعزز ثقة المستثمرين في القطاع. إن توفير هذه الخدمات ضمن نموذج تشغيلي مرن يعكس فهم المركز العميق لطبيعة عمل المطورين، وحاجتهم إلى منصة موحدة تسهل عليهم جميع المعاملات من إصدار الرخص واعتماد التصاميم إلى خدمات البيع على الخارطة.
نموذج متكامل لتحقيق الرؤية
يعمل مركز إتمام وفق نموذج تشغيلي فريد يهدف إلى خلق بيئة عقارية محفّزة تتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030. فهو لا يركز فقط على تسهيل الإجراءات، بل يهدف إلى رفع كفاءة الاستثمار في القطاع العقاري بشكل عام. من خلال خدماته المتكاملة، يتيح “إتمام” للمطورين وملاك الأراضي البيضاء فرصة فريدة لتسريع مشاريعهم، وتحويل الأصول غير المستغلة إلى قيمة مضافة للمجتمع. هذه الجهود تسهم بشكل مباشر في تحقيق رؤية الوزارة ورسالتها، التي تركز على “دعم المدن لتحقيق الريادة في جودة الحياة ومعايير الإسكان”.
في الختام، إن إنجازات مركز إتمام خلال النصف الأول من عام 2025 ليست مجرد أرقام تُسرد، بل هي قصص نجاح متتالية تعكس مدى التزام وزارة البلديات والإسكان بتمكين المطورين العقاريين، وإزالة العقبات من طريقهم، وتقديم كل ما يلزم لضمان أن يظل القطاع العقاري في المملكة قاطرة النمو الاقتصادي ومركزاً للابتكار. هذه الجهود المتكاملة، التي تجمع بين الرؤية الطموحة والتنفيذ الفعال، تعد بمستقبل واعد للمدن السعودية ومجتمعاتها، وتؤكد أن المملكة تسير بخطى ثابتة نحو تحقيق أهدافها التنموية الشاملة، معتمدة على شراكة قوية مع المطورين العقاريين لترجمة الأحلام إلى واقع ملموس.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
