تعتبر محافظة صبيا، التي تقع في منطقة جازان، واحدة من المحافظات الحيوية في المملكة العربية السعودية، حيث تمتاز بموقع استراتيجي جعلها وجهة جاذبة للاستثمار في القطاع العقاري. هذا المقال يسلط الضوء على توجهات السوق العقاري في صبيا خلال عام 2024، مع عرض مفصل لأداء قطاعات الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية، بالإضافة إلى استعراض أبرز معالم المنطقة التي تجعلها وجهة استثمارية مميزة.
1. الشقق السكنية في صبيا:
من تاريخ 01 يوليو 2023 إلى تاريخ 31 سبتمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 2,318 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,290 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,305 ريال/م²
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6,22 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,096م²
2. الفلل السكنية في صبيا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 801 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 719 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 774 ريال/م²
من تاريخ 26 يوليو 2024 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.28 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14.4 ألف م²
مقارنة مع العام السابق :
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 795ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 772 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 788 ريال/م²
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 88
-
إجمالي قيمة الصفقات: 37,35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 44,3 ألف م²
3. الأراضي السكنية في صبيا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 375 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 10 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 95 ريال/م²
من تاريخ 26 يوليو 2024 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 161
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.54 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 88.1 ألف م²
مقارنة مع العام السابق :
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 850 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 157 ريال/م²
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 452
-
إجمالي قيمة الصفقات: 87.5 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 400.6 ألف م²
4. الأراضي التجارية في صبيا:
من تاريخ 26 يوليو 2024 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,289 م²
مقارنة مع العام السابق :
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 1,063 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 7 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 455 ريال/م²
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 37
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.19 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 50.2 ألف م²
5. الأراضي الزراعية في صبيا:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 240 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 10 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 39 ريال/م²
من تاريخ 26 يوليو 2024 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.78 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 605.8 ألف م²
مقارنة مع العام السابق :
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 511 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 43 ريال/م²
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 59
-
إجمالي قيمة الصفقات: 76.63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.23 مليون م²
مميزات وأهم معالم صبيا:
تمتاز صبيا بتاريخ عريق وطبيعة خلابة تجذب الزوار من مختلف مناطق المملكة. تشتهر المنطقة ببيئتها الزراعية الخصبة التي تدعم زراعة العديد من المحاصيل، إضافةً إلى عدد من المعالم السياحية المميزة، منها:
- موقع جغرافي استراتيجي: تقع صبيا بالقرب من السواحل والشواطئ الجاذبة على البحر الأحمر، مما يضفي لها طابعاً سياحياً ويزيد من الإقبال على عقاراتها.
- التنوع البيئي: تضم صبيا أراضٍ زراعية خصبة وجبال وتضاريس مختلفة تجعل منها وجهة مفضلة لمحبي الطبيعة.
- التراث الثقافي: يُعد مهرجان صبيا للتراث والثقافة من الأحداث السنوية البارزة التي تحتفي بتقاليد وثقافة المنطقة، مما يساهم في إحياء التراث المحلي.
- التطور العمراني: شهدت المنطقة تطويراً ملحوظاً في البنية التحتية والخدمات، ما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويوفر فرصاً للأنشطة السكنية والتجارية والزراعية.
خاتمة
يعكس الأداء العقاري في صبيا لعام 2024 استمرار اهتمام المستثمرين بهذه المنطقة الحيوية. مع التطور المتزايد وتوسع البنية التحتية، من المتوقع أن تشهد صبيا مزيداً من النمو والتوسع في القطاع العقاري. هذا التطور يساهم في تعزيز الاقتصاد المحلي ويخلق فرصاً جديدة للمستثمرين والمطورين العقاريين على حد سواء، مما يجعل صبيا من الوجهات الواعدة في السوق العقاري السعودي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
