يؤكد العقاري مساعد بن سيّار أن السوق العقاري السعودي لم يعد يقتصر على توفير المساكن التقليدية للمواطنين أو الاستثمار في الأراضي البيضاء، بل أصبح أيضًا وجهة واعدة لسوق العقارات الفاخرة، التي تستقطب اهتمام رجال الأعمال والنجوم واللاعبين العالميين. هذا التحول، الذي ناقشه في حواره مع الإعلامي حسين مطر عبر بودكاست هللة ، يعكس عمق التغيرات التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة، حيث تتقاطع عوامل مثل مشاريع البنية التحتية الضخمة والانفتاح على الاستثمار الأجنبي مع الطلب المتنامي على الفلل والوحدات الفاخرة في مواقع استراتيجية مثل الرياض وجدة والدرعية.
منازل النجوم: حطين والدرعية وجهتا الرفاهية
من أبرز الشواهد التي قدّمها مساعد بن سيّار على صعود سوق العقارات الفاخرة في المملكة، الصفقات التي أُبرمت مؤخرًا في أحياء راقية مثل حطين والدرعية في العاصمة الرياض. فقد وصلت بعض الصفقات إلى أرقام ضخمة:
-
فلل بقيمة 60 مليون ريال.
-
أخرى بنحو 40 مليون ريال.
-
وحدات على مساحات 300 م² في الدرعية بأسعار بين 13 و14 مليون ريال.
هذه الأرقام تعكس أن شريحة معينة من المشترين، خصوصًا من اللاعبين العالميين والمشاهير، باتت ترى في السعودية وجهة استثمارية وسكنية جديرة بالاهتمام. واعتبر الضيف أن دخول هذه الأسماء العالمية يعزز من سمعة السوق السعودي ويرسخ صورته كسوق عقاري عالمي الطابع.
كيف يغيّر حضور النجوم صورة السوق العقاري؟
تحدث مساعد بن سيّار عن الأثر المعنوي لدخول اللاعبين العالميين والمشاهير إلى سوق العقارات الفاخرة في السعودية. فشراء هؤلاء لفلل أو وحدات بمبالغ ضخمة يرسل إشارات واضحة إلى المستثمرين الدوليين بأن السوق السعودي يتمتع بمقومات استثنائية.
-
أولًا: يعزز الثقة الدولية، إذ يربط صورة المملكة بالرفاهية والجاذبية السكنية.
-
ثانيًا: يدفع شركات التطوير العقاري إلى رفع معايير التصميم والجودة، بما يتماشى مع تطلعات هذه الشريحة من العملاء.
-
ثالثًا: يخلق سوقًا موازية للعقارات الفاخرة، تكون مختلفة في طبيعتها عن سوق المساكن الموجهة للمواطنين.
سوق الفخامة: شريحة موازية وليست بديلاً
أوضح الضيف أن العقارات الفاخرة، رغم أرقامها الضخمة، لا تمثل السوق العام، لكنها أصبحت “لقطة” مهمة ضمن المشهد العقاري السعودي. فبينما يبحث المواطن العادي عن دوبلكسات أو وحدات بأسعار 300 ألف ريال وما دون، هناك شريحة ضيقة لكنها مؤثرة تبحث عن فلل على البحر الأحمر أو في أحياء الدرعية بأسعار تصل إلى عشرات الملايين.
هذه الازدواجية تعكس اتساع السوق العقاري السعودي وقدرته على استيعاب كل الشرائح: من محدودي الدخل إلى المستثمرين الكبار واللاعبين العالميين.
مستقبل العقارات الفاخرة مع دخول المستثمرين الأجانب
بحسب مساعد بن سيّار، فإن مستقبل العقارات الفاخرة في المملكة سيكون أكثر إشراقًا مع دخول المستثمرين الأجانب، خاصة في ظل الخطوات الإصلاحية التي اتخذتها الدولة لفتح السوق أمام رؤوس الأموال العالمية.
-
الرياض: بمشاريعها الكبرى مثل المربّع وحديقة الملك سلمان، ستجذب المزيد من الاستثمارات في الوحدات الفاخرة، لتكون مركزًا للحياة العصرية الفاخرة.
-
جدة: بما تملكه من واجهة بحرية ومكانتها كمدينة سياحية ودينية، ستصبح وجهة رئيسية لمشاريع الفلل والشقق الفندقية الفاخرة.
-
الدرعية: كرمز للتراث والتاريخ، ستجمع بين الأصالة والفخامة، ما يجعلها محط أنظار المستثمرين والمشاهير الباحثين عن تجربة سكنية مختلفة.
عقارات البحر الأحمر: الفخامة على الشاطئ
لم يقتصر حديث الضيف على الرياض وجدة، بل أشار أيضًا إلى أن بعض الوحدات على البحر الأحمر وصلت أسعارها إلى نحو 60 مليون ريال. هذه العقارات البحرية الفاخرة تمثل وجهًا جديدًا للاستثمار في المملكة، يتماشى مع توجهاتها في تطوير السياحة الساحلية والمنتجعات الفاخرة ضمن رؤية 2030.
خاتمة تحليلية موسعة
خلص الحوار بين العقاري مساعد بن سيّار والإعلامي حسين مطر في بودكاست هللة إلى أن العقارات الفاخرة في السعودية لم تعد مجرد قطاع هامشي، بل أصبحت رافدًا أساسيًا في صورة السوق العقاري السعودي عالميًا. دخول النجوم واللاعبين العالميين إلى هذا السوق منح المملكة بُعدًا إضافيًا، حيث باتت تُرى كوجهة للرفاهية بقدر ما هي سوق للإسكان والتطوير العمراني.
ومع استمرار تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وتنامي الطلب على المنتجات السكنية لمختلف الشرائح، يظل قطاع العقارات الفاخرة بمثابة “واجهة” السوق التي تعكس للعالم صورة المملكة كدولة حديثة، منفتحة، وقادرة على استقطاب الاستثمارات الرفيعة المستوى. المستقبل إذن يحمل فرصًا متوازية: مساكن ميسرة للمواطنين من جهة، وعقارات فاخرة للمستثمرين والأجانب من جهة أخرى، في تناغم يضمن استدامة السوق ويعزز موقعه كأحد أكثر الأسواق العقارية تنوعًا وجاذبية في المنطقة والعالم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
