سكاكا محافظة في منطقة الجوف شمال غرب المملكة العربية السعودية، من المدن ذات الطابع الحضري الهادئ. تتميز بموقعها الجغرافي، حيث تطل على مدينة حائل وتبوك من الغرب وتحدها المملكة الأردنية من الشمال. رغم صغر عدد سكانها نسبيًا مقارنة بالمحافظات الأخرى، إلا أن سكاكا تشهد تطورًا ملحوظًا في السوق العقاري. في هذا المقال، نستعرض أداء السوق العقاري في سكاكا للعام 2024، مع التركيز على العقارات السكنية، التجارية، والزراعية، وتحليل حجم الصفقات، القيم المالية، والمساحات المتداولة.
1. الشقق السكنية في سكاكا:
الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.13 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,662 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,045 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,030 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,778 ريال/م²
المقارنة بالعام السابق:
الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.1 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,429 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,181 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,861 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,004 ريال/م²
2. الفلل السكنية في سكاكا:
الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.12 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,133 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,582 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,242 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,407 ريال/م²
المقارنة بالعام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 15.47 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,358 متر مربع
3. الأراضي السكنية في سكاكا:
الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 452
-
إجمالي قيمة الصفقات: 100.98 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 843,9 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 538 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 27 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 67 ريال/م²
المقارنة بالعام السابق:
الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 1,362
-
إجمالي قيمة الصفقات: 340.83 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,69 مليون متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 716 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 13 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 189 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في سكاكا:
الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 48
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.87 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 31,7 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,031 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 16 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 205 ريال/م²
المقارنة بالعام السابق:
الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 273
-
إجمالي قيمة الصفقات: 89.28 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 973,84 ألف متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 541 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 44 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 161 ريال/م²
5. الأراضي الزراعية في سكاكا:
الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.65 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,91 مليون متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 15 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 5 ريال/م²
المقارنة بالعام السابق:
الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 77
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31.88 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,67 مليون متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 10 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
مميزات مدينة سكاكا وأهم معالمها
تقع سكاكا في موقع استراتيجي على حدود المملكة مع الأردن، وتطل على مدينتي حائل وتبوك. تعتبر سكاكا ذات طابع حضري هادئ مع بنية تحتية متطورة، ومراكز حكومية خدمية توفر كل الخدمات للمواطنين.
أهم المعالم في سكاكا:
- قلعة زعبل: تُعد من أبرز المعالم التاريخية في سكاكا، حيث يعود تاريخها إلى مئات السنين.
- بئر سيسرا: بئر أثري يقال إنه يعود إلى فترة بني إسرائيل، ويتميز بهندسته المميزة.
- موقع آثار الرجاجيل: موقع أثري مهم يضم أعمدة حجرية منحوتة تحمل نقوشًا تعود لآلاف السنين، ويعد من المواقع السياحية المهمة في المنطقة.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية في سكاكا لعام 2024 تباينًا في أداء السوق العقاري، حيث شهدت بعض القطاعات ارتفاعًا في متوسط الأسعار، بينما انخفض الطلب على قطاعات أخرى. تعتبر سكاكا منطقة جذابة بفضل موقعها ومزاياها الطبيعية والتاريخية، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة استثمارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
