رفحاء، مدينة سعودية والعاصمة الإدارية لمحافظة رفحاء، التابعة لمنطقة الحدود الشمالية، وتُعد ثاني أكبر مدن المنطقة بعد عرعر. يعود اسم المدينة إلى قارة “رفحاء”، وهي تلة تقع شمال غرب المدينة، سميت على اسم امرأة كانت تعيش بالقرب من هذه التلة. تتمتع رفحاء بموقع استراتيجي على طريق الحج القديم الذي كان يربط بين بغداد ومكة المكرمة، وعلى الطريق الدولي الذي يربط دول الخليج بالشام وتركيا وأوروبا. بدأ النمو الفعلي للمدينة في منتصف القرن العشرين مع إنشاء خط التابلاين الذي ساهم في جذب السكان وتطور المنطقة.
في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في مدينة رفحاء لعام 2024، مع مقارنتها بالعام الماضي وقراءة شاملة لأداء السوق العقاري في مجالات الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية.
1. الفلل السكنية في رفحاء:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.22 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,130 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 672 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 640 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 649 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.11 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,705 م²
2. الأراضي السكنية في رفحاء:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 598 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 87 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 145
-
إجمالي قيمة الصفقات: 25.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 86,200 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,195 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 75 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 506
-
إجمالي قيمة الصفقات: 96.64 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 307,800 م²
3. الأراضي التجارية في رفحاء:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,144 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 7 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 279 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.57 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,348 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 268 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 40 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 74
-
إجمالي قيمة الصفقات: 19.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 41,200 م²
4. الأراضي الزراعية في رفحاء:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10,000 ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 50,000 م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.89 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.7 مليون م²
مميزات وأهم معالم رفحاء
مدينة رفحاء تتميز بالعديد من المزايا وتضم العديد من المعالم التي تجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار. أبرز مميزاتها ومعالمها تشمل:
- الموقع الاستراتيجي: تقع رفحاء في شمال المملكة بالقرب من الحدود العراقية، مما يجعلها نقطة محورية للتجارة وحركة المرور.
- التنوع العقاري: تتمتع المدينة بتنوع كبير في سوق العقارات، من الأراضي السكنية والتجارية إلى الفلل والشقق السكنية، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والسكان.
- البنية التحتية المتطورة: تشهد رفحاء تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية من خلال المشاريع الحديثة في مجال الطرق والمرافق العامة، مما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين.
- الاقتصاد المحلي المزدهر: يعتمد اقتصاد رفحاء على حركة التجارة والنقل، كما توجد بها مشاريع زراعية تجعلها متميزة في هذا المجال.
- توافر الخدمات: تتوفر في رفحاء العديد من الخدمات الضرورية للسكان، من مدارس ومستشفيات ومرافق ترفيهية، مما يجعلها بيئة ملائمة للسكن.
الخاتمة
تعتبر رفحاء من المدن الحدودية المهمة التي تكتسب مكانة اقتصادية واستثمارية بفضل موقعها الجغرافي وتنوع سوق العقارات فيها. توفر المدينة العديد من الفرص الاستثمارية الجذابة، سواء في مجال الأراضي السكنية أو التجارية، وتعكس بيانات السوق في النصف الأول من عام 2024 اهتماماً متزايداً من قبل المستثمرين. مع استمرار المشاريع التطويرية في المدينة، من المتوقع أن تستمر رفحاء في جذب المزيد من المستثمرين والسكان على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
