في هذا المقال، سنستعرض الوضع العقاري في محافظة الخفجي، بما في ذلك حركة الأسعار، توجهات السوق، وأهم المناطق السكنية والتجارية في المدينة.
1. الأراضي السكنية في الخفجي:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 271
-
إجمالي قيمة الصفقات: 73.82 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 179,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 667 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 89 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 237 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 919
-
إجمالي قيمة الصفقات: 260.94 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 585,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 673 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 67 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 265 ريال/م²
تشير البيانات إلى انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات خلال الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع استقرار في الأسعار مع تباين بسيط.
2. الأراضي التجارية في الخفجي:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,417 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 76 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 366 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 127
-
إجمالي قيمة الصفقات: 53.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 99,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,357 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 103 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 371 ريال/م²
تُظهر الأرقام انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها في الربع الثالث من 2024 مقارنة بالعام السابق، مع تراجع طفيف في متوسط سعر الأراضي التجارية.
3. الشقق السكنية في الخفجي:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 400 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 410 م²
تشير هذه البيانات إلى أن عدد الصفقات للشقق السكنية لم يكن كافيًا لاستخراج متوسط السعر بشكل موثوق خلال الربع الثالث من 2024، ما يعكس ضعف الطلب على هذا النوع من العقارات في الخفجي.
4. الفلل السكنية في الخفجي:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.55 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 767 م²
تُظهر البيانات تراجعًا في الطلب على الفلل السكنية، مع انخفاض عدد الصفقات مما يعكس توجهًا محدودًا للاستثمار في هذا النوع من العقارات في المنطقة.
مميزات مدينة الخفجي وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تتمتع مدينة الخفجي بموقع استراتيجي شمال شرق المملكة على الحدود مع الكويت، ما يجعلها بوابة حيوية للتجارة والنقل البري بين البلدين. بفضل ثرواتها الطبيعية، تُعد الخفجي مدينة رئيسية لإنتاج النفط وتكريره، حيث تستضيف عددًا من الشركات النفطية الكبرى. يُضاف إلى ذلك مناخ المدينة الصحراوي المعتدل في الشتاء وحرارة الصيف العالية التي تتلاءم مع الأنشطة البحرية.
أهم المعالم في الخفجي:
- كورنيش الخفجي: يعد وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء، حيث يوفر مساحات ترفيهية وشاطئ جميل.
- مركز الملك سلمان الحضاري: مركز ثقافي وترفيهي يضم مسرحًا وقاعات متعددة الاستخدامات.
- متنزه الخفجي الوطني: وجهة عائلية تضم مناطق للجلوس واللعب، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستجمام.
خاتمة
تشير البيانات العقارية في الخفجي إلى تراجع في حجم الصفقات وقيمتها على مستوى الفلل والشقق والأراضي التجارية، مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية. تعكس هذه التوجهات اهتمامًا أكبر بتطوير القطاع السكني في المنطقة، بينما لا يزال القطاع التجاري متأثرًا بتقلبات السوق. تعتبر الخفجي مدينة ذات إمكانات استثمارية كبيرة، وخاصة في المجالات المرتبطة بالطاقة والنقل، بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من الحدود الكويتية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
