في خضم التوسع العمراني الذي تشهده العاصمة السعودية الرياض، تبرز شركة محمد السويلم للتطوير العقاري كأحد الأسماء الرائدة التي لا تبني المساكن فحسب، بل تُصمم أنماط حياة عصرية متكاملة. بدأت رحلة الشركة في عام 2006م كمؤسسة معمارية بقيادة المهندس محمد السويلم، الذي حول شغفه العميق بتفاصيل العمران إلى مشاريع حقيقية على أرض الواقع.
خلال رحلة تجاوزت 19 عاماً من الخبرة المتقنة، اكتسبت الشركة مكانتها كأبرز الأسماء الرائدة في التطوير العقاري بمدينة الرياض. وخلال هذه الفترة، أتقن الفريق تحويل الرؤية إلى واقع ملموس، عبر تنفيذ أكثر من 500 وحدة سكنية تعكس الحياة العصرية وتلبي تطلعات العملاء. هذا الإرث القوي دفع المؤسسة للتحول إلى شركة متكاملة لترسم فصلاً جديداً في سجل إنجازاتها، معيدة تعريف التطوير العقاري من خلال مشاريعها المبتكرة. اليوم، تعتمد الشركة على هذا الرصيد من الخبرة لتصبح شريكاً استراتيجياً لكل من يبحث عن جودة الحياة السكنية.
مساكن قرة (Qurra Residence): قمة التصميم الوظيفي الحصري
تتجسد رؤية السويلم للتطوير العقاري في مشروعها الفاخر والحصري “مساكن قرة” (Qurra Residence). يقع المشروع في حي النرجس شمال الرياض، ويُعد مجتمعاً ينبض بالحياة، انطلق في عام 2025م وهو متاح حالياً للبيع. يتخذ المشروع شعار “مسكنك مصمم لك ولعائلتك” ، مؤكداً على الطابع الشخصي والوظيفي لكل وحدة.
يتميز “مساكن قرة” بكونه مشروعاً سكنياً فاخراً بـ 8 وحدات فقط ، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء. وقد صُممت وحداته لتكون مكونة من طابقين منفصلين بتوزيع وظيفي ذكي، وهو تصميم إبداعي من المهندس منصور آل فرحان. ينقسم التصميم الفريد للوحدات إلى:
- الطابق السفلي: مُخصص بالكامل لغرف النوم الرئيسية والثانوية، مما يوفر خصوصية مثالية وإضاءة طبيعية وافرة. تبلغ مساحة بناء الوحدة السفلية حوالي 305 متر مربع.
- الطابق العلوي: صُمم ليكون قلب المنزل ونقطة التجمع، حيث يشمل صالة المعيشة ومنطقة الضيافة. تبلغ مساحة بناء الوحدة العلوية حوالي 324 متر مربع.
قرب استراتيجي وراحة متكاملة (Al-Narjis Gateway)
يتمتع مشروع “مساكن قرة” بموقع استراتيجي مدروس بعناية، يضمن سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة ومراكزها الحيوية:
- الحدائق والمرافق الترفيهية: يقع على بعد خطوات فقط (دقيقتين) من حديقة الملتقى (حديقة الحي)، مما يوفر متنفساً طبيعياً للعائلة.
- الطرق الرئيسية: يضمن المشروع وصولاً سريعاً (دقيقتين) عبر طريق أبي بكر الصديق إلى المراكز التجارية والصحية، ويبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن طريق الملك سلمان بن عبد العزيز.
- المواصلات: يبعد عن محطة مترو الرياض (بنك الأول)، التي تخدم شبكة المواصلات الحديثة، حوالي 10 دقائق.
- المطار الدولي: يقع مطار الملك خالد الدولي على مسافة 15 دقيقة بالسيارة فقط.
كما يوفر المشروع مرافق وخدمات متكاملة لراحة السكان ، حيث تتوفر مواقف سيارات خاصة بمظلة (موقفان لكل وحدة سكنية). كما يشمل جناح خدمة متكامل يضم غرفة مستقلة للخادمة مجهزة بمدخل منفصل ومرافق خاصة لضمان الخصوصية.
الجودة الإنشائية والتقنيات الذكية: معايير عالمية في البناء
تلتزم السويلم للتطوير العقاري بتقديم جودة إنشائية لا تضاهى ، مدعومة بأحدث التقنيات وأفضل المواد:
1. أنظمة ذكية وتكنولوجيا متطورة:
تم تزيد المشروع بـ أنظمة ذكية وتكنولوجيا متطورة لخدمة السكان:
- البيت الذكي: نظام تأسيس متكامل للتحكم في الإضاءة والأمن والطاقة عبر تطبيقات ذكية.
- نظام مراقبة أمني: كاميرات مراقبة عالية الدقة من شركة Hikvision الرائدة عالمياً، مع تسجيل على مدار الساعة.
- شاحن سيارة كهربائي: تم تزويد كل وحدة بشاحن سيارة كهربائي مدمج وجاهز للاستخدام، إيماناً بأهمية التكنولوجيا الحديثة.
2. مواصفات وجودة المواد:
- عزل حراري متقدم: تغليف المبنى بالكامل بنظام EIFS المتطور من شركة درع المباني، لضمان كفاءة الطاقة ودرجات حرارة مثالية.
- مواد صحية فاخرة: استخدام مواد صحية عالية الجودة من علامات تجارية رفيعة المستوى مثل Grohe و Hatch.
- تشطيبات فاخرة: اختيار بلاط إسباني عالي الجودة بتصميم باركيه فاخر لجميع مساحات الفيلا.
- تكييف مركزي شامل: نظام تكييف متكامل (كونسيلد يونيت + سبليت) من شركة GREE الرائدة، مع تحكم فردي لكل وحدة.
- مصاعد إيطالية فاخرة لخدمة الطابق العلوي.
3. استقلالية وهندسة دقيقة:
- استقلالية تامة: تم تصميم الوحدات بخدمات منفصلة تماماً (كهرباء، ماء، تكييف) مع عدادات فردية، لضمان عدم تأثر الوحدات ببعضها.
- هندسة إلكتروميكانيك دقيقة: تنفيذ أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف بواسطة شركة التخطيط والاحتراف، مع تصميم أنظمة معلقة تسهل الصيانة وتضمن الجودة الدائمة.
ضمانات تعزز الثقة: التزام طويل الأمد
تؤمن شركة السويلم بأهمية بناء الثقة عبر التزام طويل الأمد، ولذلك يقدم مشروع “مساكن قرة” مجموعة من الضمانات الموثوقة التي تعزز ثقة العميل:
أهم الأسئلة الشائعة عن التطوير العقاري:
-
من هو المطور العقاري؟
المطور العقاري هو شخص أو شركة مسؤولة عن تخطيط وتنفيذ المشاريع العقارية، سواء كانت مشاريع سكنية أو تجارية. يشمل عمل المطور العقاري شراء الأراضي، تطويرها، تصميم المباني، وتسليمها للعملاء أو المستثمرين.
-
ما هي المهام الرئيسية للمطور العقاري؟
دراسة جدوى المشاريع.
شراء الأراضي وتطويرها.
الحصول على التراخيص اللازمة للبناء.
إدارة عملية التصميم والبناء.
تسويق وبيع أو تأجير الوحدات العقارية.
-
ما أنواع المشاريع التي يعمل عليها المطور العقاري؟
المشاريع السكنية (فلل، شقق، دوبلكس).
المشاريع التجارية (مكاتب، متاجر).
المشاريع الصناعية (مستودعات، مصانع).
المشاريع الترفيهية (فنادق، منتجعات).
-
ما أهمية المطور العقاري للسوق العقاري؟
المطور العقاري يساهم في توفير مشاريع عقارية تلبي احتياجات السوق، مما يعزز من جودة الحياة، ويوفر فرصًا اقتصادية من خلال خلق وظائف جديدة وتحفيز الاقتصاد.
-
كيف يختار المطور العقاري موقع المشروع؟
يعتمد الاختيار على عدة عوامل:
الطلب على العقارات في المنطقة.
البنية التحتية المتوفرة.
القرب من الخدمات (المدارس، المستشفيات، الأسواق).
العائد المتوقع من الاستثمار.
الخاتمة: شريك استراتيجي لجودة الحياة السكنية
بخبرة متواصلة وإرث معماري ممتد، تثبت شركة محمد السويلم للتطوير العقاري أن ريادتها تنبع من دمج الشغف بالهندسة مع المعايير الاحترافية الصارمة. ومن خلال مشاريع فاخرة وحصرية مثل “مساكن قرة”، فإنها لا تقدم مجرد وحدات سكنية، بل ترسم فصلاً جديداً لجودة الحياة السكنية في الرياض، لتصبح شريكاً استراتيجياً لكل من يبحث عن مسكن مصمم بعناية فائقة وتكنولوجيا متقدمة وضمان موثق يمتد لعقدين ونصف.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
