مزاد مزايا طيبة 2026 | 12 فرصة عقارية متنوعة في المدينة المنورة والحناكية تبدأ 15 أغسطس

ينطلق مزاد مزايا طيبة العقاري كأحدث المبادرات الاستثمارية والتصفوية المتميزة المقامة في منطقة المدينة المنورة ومحافظاتها (الحناكية) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة توفر فرصاً تطويرية وتنموية استثنائية للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد من خلال 12 أصلاً عقارياً تشمل المزارع الكبرى ذات المساحات الشاسعة (تتجاوز إحداها 272 ألف متر مربع)، الأراضي التجارية والسكنية، العمائر السكنية والتجارية، البيوت الشعبية، والفيلا السكنية.

ويُقام هذا الحدث العقاري بقرار صادر عن محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات، لتقديم خدمات التسويق وإقامة المزادات العقارية بما يتوافق مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.

تفاصيل مزاد مزايا طيبة العقاري

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم السبت الموافق 15 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 17 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 04:10 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 12 المطروحة في مزاد مزايا طيبة العقاري

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: مزرعة بها مبانٍ وآبار (المدينة المنورة – حي الصميمة)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: مزرعة تحتوي على مبانٍ سكنية ومستودعات وسكن عمال ومجلس، وبها 700 نخلة (450 عجوة، 125 ربيعة، 125 بيض)، وبركتين مياه، و5 آبار ماء داخل الحدود.

• رقم الصك الإلكتروني: 440108004954.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700066068.

• المساحة الإجمالية: 45,509.01 متر مربع حسب الصك (حسب الطبيعة: 52,297.49 م²).

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الصميمة.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: جبل.

  • جنوباً: طريق المدينة القصيم عرض 80م بطول 280م وغرباً 330.1م.

  • شرقاً: جبل.

  • غرباً: شارع عرض 7م يليه مزرعة الغير.

• ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 150,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

2. العقار الثاني: مزرعة شاسعة بها 500 نخلة وآبار (المدينة المنورة – حي الخضراء)

• نوع الاستخدام: زراعي.

• نوع العقار: مزرعة مكونة من مبانٍ شينكو وكمرات خشب، وبها ما يقارب 500 نخلة، و4 آبار ارتوازية، و3 برك مياه، ومارباط خيل.

• رقم الصك الإلكتروني: 940103011385.

• رقم طلب التنفيذ: 403094600020475.

• المساحة الإجمالية: 272,000.65 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الخضراء.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مزرعة وأرض فضاء يليها مقبرة بطول 170.01م.

  • جنوباً: مزرعة وشارع ترابي متوسط عرض 1م يليه حرة بطول 347م.

  • شرقاً: حرة يليها مسيل وادي العاقول بطول 531.95م.

  • غرباً: شارع عرض 11.50م مسفلت منه 7م يليه مزرعة بطول 292.45م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

3. العقار الثالث: بيوت شعبية ومبنى خرساني (المدينة المنورة – العنابس في الحرة الغربية)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عدة بيوت شعبية ومبنى خرساني وملحق أرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 340120002360.

• رقم طلب التنفيذ: 403094500017140.

• المساحة الإجمالية: 1,779.59 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – العنابس في الحرة الغربية.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 6م يليه ملك الغير والبعض ملك الغير بطول 49.60م.

  • جنوباً: ملك الغير بطول 23.20م ثم بميل 45.85م.

  • شرقاً: أرض بيضاء بطول 30م.

  • غرباً: ملك الغير بطول 23.70م.

• ملاحظات فنية: تقشرات أنحاء متفرقة، غرفة كهرباء خارج حدود الصك من الجهة الجنوبية، والحد الشمالي على الطبيعة شارع غير نافذ.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

4. العقار الرابع: عمارة سكنية تجارية (المدينة المنورة – حي العزيزية)

• نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• نوع العقار: عمارة مكونة من دور أرضي (4 محلات تجارية) ودورين أول وثاني (6 شقق) وملحق علوي (شقة).

• رقم الصك الإلكتروني: 360669008666.

• المساحة الإجمالية: 420 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 932، المخطط رقم 26/107/ت.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: المربع رقم 934 بطول 20م.

  • جنوباً: المربع رقم 930 بطول 20م.

  • شرقاً: شارع عرض 60م بطول 21م.

  • غرباً: المربع رقم 933 بطول 21م.

• ملاحظات فنية: صندوقا خدمات خارج حدود العقار شرقاً، وتوجد منقولات داخل العقار.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

5. العقار الخامس: أرض سكنية تجارية (المدينة المنورة – حي جشم)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية تجارية بواجهة جنوبية.

• رقم الصك الإلكتروني: 340106015968.

• رقم طلب التنفيذ: 403094500013735.

• المساحة الإجمالية: 360 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي جشم.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 306، المخطط رقم 384/26/ع.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: القطعة رقم 305 بطول 18م.

  • جنوباً: شارع عرض 24م بطول 18م.

  • شرقاً: القطعة رقم 304 بطول 20م.

  • غرباً: القطعة رقم 308 بطول 20م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

6. العقار السادس: فيلا سكنية مع مسبح (المدينة المنورة – مهزور بالحرة الشرقية القبلية)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي ومسبح.

• رقم الصك الإلكتروني: 362054002678.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700756189.

• المساحة الإجمالية: 373.43 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – مهزور بمنطقة بطحان (مخطط الحرة الشرقية القبلية).

• بيانات المخطط والقطعة: الجزء المفرز 23/2، بدون رقم مخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 23-1 بطول 27.67م.

  • جنوباً: قطعة رقم 25 بطول 27.67م.

  • شرقاً: مشاة عرض 10م بطول 13.5م.

  • غرباً: قطعة رقم 24 بطول 13.5م.

• ملاحظات فنية: تشققات وتقشرات بالعقار، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

7. العقار السابع: عمارة سكنية تجارية (المدينة المنورة – العزيزية ب البيداء)

• نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• نوع العقار: عمارة مكونة من دور أرضي (4 محلات شقة خلفية) ودور أول (شقتين) وملحق علوي (شقة والسطح).

• رقم الصك الإلكتروني: 340109008270.

• رقم طلب التنفيذ: 402014400724499.

• المساحة الإجمالية: 540.60 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – العزيزية ب البيداء (من مخطط الأمانة 10/ت).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1052، المخطط رقم 645/ت/1414 هـ.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1051 بطول قوس 10.33م.

  • جنوباً: شارع بعرض 64م بطول قوس 10.13م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1054 بطول 26.41م.

  • غرباً: قطعة رقم 1050 بطول 26.44م.

• ملاحظات فنية: تكسر ببلاط غرفة والعقار يحتاج لترميم.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

8. العقار الثامن: عمارة سكنية (المدينة المنورة – طريق عروة)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي (شقتين) ودور أول (شقتين) وسطح به غرفة ودورة مياه خشب.

• رقم الصك الإلكتروني: 240110020408.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700070535.

• المساحة الإجمالية: 532 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – طريق عروة.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 31، المخطط رقم 380/26/8/1400هـ.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 29 بطول 22.5م.

  • جنوباً: شارع عرض 18م بطول 18.5م.

  • شرقاً: شارع عرض 24م بطول 20م.

  • غرباً: قطعة رقم 32 بطول 24م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

9. العقار التاسع: عمارة سكنية دور أرضي (المدينة المنورة – بني عبد الأشهل بمنطقة الأوس)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة دور أرضي مكونة من شقتين.

• رقم الصك الإلكتروني: 419817000785.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700754572.

• المساحة الإجمالية: 244.95 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – بني عبد الأشهل (منطقة الأوس).

• بيانات المخطط والقطعة: الجزء المتبقي بدون قطعة ومخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض من 10م إلى 7.8م ثم ملك الغير بطول 19.25م.

  • جنوباً: أرض بيضاء ثم جار بطول 21.65م.

  • شرقاً: أرض بيضاء بطول 10.55م.

  • غرباً: شارع عرض من 18.4م إلى 6.9م ثم جار بطول 13.6م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

10. العقار العاشر: أرض تجارية بمساحة مشاعة كبرى (المدينة المنورة – حي الخضراء)

• نوع الاستخدام: تجاري.

• نوع العقار: أرض تجارية بواجهة جنوبية شرقية، والبيع لحصة مشاعة بنسبة 81% تعادل 24,713.8128 م² من أصل 30,510.88 م².

• رقم الصك الإلكتروني: 440113008195.

• رقم طلب التنفيذ: 402014500736260.

• المساحة المباعة مشاعاً: 24,713.8128 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – حي الخضراء.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون قطعة، المخطط رقم 1010/م/ت.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: منطقة خدمات الضاحية يليها شارع عرض 20م ثم مسيل بعرض 55م بطول 165م.

  • جنوباً: حمى خط الأسفلت البالغ 30م من منتصف الخط بطول 165م.

  • شرقاً: شارع مختلف العروض من 47.51م إلى 46.75م بطول 190م.

  • غرباً: ملك الغير بطول 180م.

• ملاحظة فنية: الشارع في الحد الشرقي غير مسفلت.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 300,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

11. العقار الحادي عشر: أرض سكنية مشاعة (المدينة المنورة – المبعوث بمنطقة الحرة الشرقية)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: أرض سكنية، والبيع لحصة مشاعة بنسبة 13.7% تعادل 2,997.9655 م² من إجمالي مساحة العقار البالغة 21,882.96 م².

• رقم الصك الإلكتروني: 740108021193.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700757160.

• المساحة المباعة مشاعاً: 2,997.9655 متر مربع.

• الموقع والحي: المدينة المنورة – المبعوث (منطقة الحرة الشرقية).

• بيانات المخطط والقطعة: بدون قطعة ومخطط.

• ملاحظات فنية: غرف كهرباء وأعمدة إنارة وشوارع داخلية (2,547.82 م²) وممر غير مسفلت تقع داخل حدود الصك.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 200,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 05:50 مساءً.

12. العقار الثاني عشر: عمارة سكنية (محافظة الحناكية)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي (شقة) ودور أول (شقة) وملحق علوي (شقة) وغرفة سائق شينكو.

• رقم الصك الإلكتروني: 743304000188.

• رقم طلب التنفيذ: 4000801077.

• المساحة الإجمالية: 594 متر مربع.

• الموقع والحي: محافظة الحناكية – المخطط العام المعتمد.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 314، المخطط رقم 26/ت/272.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 313 بطول 22م.

  • جنوباً: شارع عرض 25م بطول 22م.

  • شرقاً: قطعة رقم 312 بطول 27م.

  • غرباً: شارع عرض 12م بطول 27م.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 17 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بقيمة الشيك المحددة لكل أصل. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والقبول: معاينة العقار خلال فترة الإعلان شرط أساسي، والإعلان مبني على وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن اختلاف الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع حق المركز في تمديد الفترة حتى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم الإفراغ وفقاً لقواعد مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

اختيار “مزاد مزايا طيبة” والدخول للمشاركة.

1. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد مزايا طيبة فرصة استثمارية وتطويرية متميزة في طيبة الطيبة ومحافظاتها لعام 2026م. بتنوع الفرص بين المزارع الكبرى، الأراضي التجارية والسكنية، والعمائر والفلل القائمة، وبإشراف مركز إنفاذ وتنفيذ مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات، تضمن المنظومة أعلى معايير الشفافية والموثوقية لكافة الراغبين في الاستثمار العقاري الناجح.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.