مزاد مدن جازان يُعد من أبرز المزادات العقارية التي تستقطب اهتمام المستثمرين والمهتمين بالعقار في الوقت الراهن، حيث يُنظم تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبالتعاون مع مؤسسة نافذة الريادة العقارية. يُمثل المزاد منصة موثوقة لعرض وبيع عدد من الأصول العقارية المتنوعة، ويُتوقع أن يتيح للمشاركين فرصًا حقيقية للاستثمار في منطقة جازان التي تشهد نموًا اقتصاديًا وعمرانيًا متسارعًا، مما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية على المدى القريب والبعيد.
ويأتي هذا المزاد ضمن سياق أوسع يشهده السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث يشهد القطاع حراكًا متسارعًا ونموًا متواصلًا، مدفوعًا برؤية المملكة 2030 الطموحة التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز الاستثمارات في مختلف القطاعات، بما في ذلك القطاع العقاري. وتبرز المزادات العقارية كواحدة من الآليات الفعالة التي تسهم في تحفيز حركة التملك وتوفير فرص استثمارية متنوعة بشفافية ومصداقية عالية، مما يشجع على تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية نحو السوق العقاري السعودي.
ويُعد مركز الإسناد والتصفية – إنفاذ جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تضطلع بمهمة الإشراف على أعمال التصفية وبيع الأصول المنقولة والثابتة المُسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات العقارية. ويعتمد “إنفاذ” على إسناد هذه المهام إلى جهات متخصصة فنيًا، مع إشراف مباشر يضمن تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى درجات الشفافية والنزاهة، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين في المزادات التي تُقام تحت إشرافه، مثل “مزاد مدن جازان”.
أما مؤسسة نافذة الريادة العقارية، فهي شريك تنفيذي يتمتع بخبرة طويلة ومعرفة دقيقة بالسوق العقاري المحلي. تسعى المؤسسة إلى تقديم تجربة مزايدة عادلة واحترافية من خلال كوادر متخصصة وقاعدة بيانات واسعة من المستثمرين والمطورين العقاريين. وتعمل المؤسسة على تحقيق أعلى قيمة ممكنة لكل أصل معروض، مع ضمان توفير الدعم الكامل للمشاركين طوال رحلتهم الاستثمارية. وتُجسد شراكتها مع “إنفاذ” في تنظيم “مزاد مدن جازان” التزامها بالشفافية والمهنية، وحرصها على تقديم فرص عقارية موثوقة في بيئة آمنة.
ينطلق “مزاد مدن جازان” يوم الجمعة الموافق 21 يونيو 2025، ويستمر حتى يوم الأحد 23 يونيو 2025، ليمنح المهتمين نافذة زمنية محددة لتقديم عروضهم والمنافسة على عدد من الأصول العقارية المعروضة. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة عن العقارات في هذه المرحلة، إلا أنه من المتوقع أن تتضمن مجموعة متنوعة من الأراضي السكنية، التجارية، الزراعية، والوحدات السكنية والتجارية، وهو ما يتيح تنوعًا واسعًا في الفرص الاستثمارية ويلبي احتياجات شرائح متعددة من المستثمرين.
تفاصيل مزاد مدن جازان
بداية المزاد:
- التاريخ: السبت 21 / 06 / 2025 م
- الوقت: 01:00 مساءً
نهاية المزاد:
- التاريخ: الإثنين 23 / 06 / 2025 م
- الوقت: 05:00 إلى 05:40 مساءً
الموقع:
العقارات المعروضة في مزاد مدن جازان
1. أرض زراعية
- رقم الصك: 372205002074
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة: 147,994 متر مربع
- الاستخدام: زراعي
- الحي: الجمالة
- شيك الدخول: 100,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: ملك الغير
- جنوباً: ملك الغير
- شرقاً: ملك الغير والمقبرة
- غرباً: ملك الغير
- الأطوال:
- شمالاً: 580 متر
- جنوباً: 475 متر
- شرقاً: 330 متر
- غرباً: 295 متر
- معلومات إضافية:
- يوجد أعمدة وخط كهرباء داخل حدود الصك.
- يوجد مدخلين للعقار مدخل من الحد الشمالي ومدخل من الحد الجنوبي.
- يوجد عداد كهرباء منزوع الكيبل.
- يوجد بئر ارتوازية.
2. أرض سكنية تجارية
- رقم الصك: 360640004208
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة: 3,333.59 متر مربع
- الاستخدام: سكني تجاري
- الحي: النهضة
- شيك الدخول: 200,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: وقف ملك الغير
- جنوباً: وقف ملك الغير
- شرقاً: ملك الغير
- غرباً: طريق جدة – جيزان عرض 60 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 30.37 متر
- جنوباً: 20 متر
- شرقاً: 130 متر
- غرباً: 143.12 متر
- معلومات إضافية:
- أرض سكنية حسب الصك تقع على طريق الملك عبدالعزيز (ابها – جازان) وطبيعة الحال سكني تجاري حسب المحال التجارية المجاورة. وتمتاز الأرض بامتدادها الطولي ومساحة كبيرة لاستغلال المساحة بعدد أكبر من المحلات التجارية على امتداد الشارع مباشرة وبواجهة غربية.
- ملاحظات:
- الاستخدام: سكني حسب الصك. والعقار يقع على طريق تجاري رئيسي.
- اختلاف المساحة: الصك (3,333.59 متر مربع)، والطبيعة (3,316.70 متر مربع).
- يوجد 8 عدادات كهرباء تخص الأرض.
- تم هدم المستودعات التي كانت على الأرض.
3. شقة سكنية
- رقم الصك: 798552017957
- رقم المخطط: 135
- رقم القطعة: 55
- المساحة: 151.45 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: النهضة
- شيك الدخول: 15,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: ارتفاع 1 متر وممر مشاة 6 متر
- جنوباً: منورا ومصعد وديح والوحدة 2/أ
- شرقاً: ارتفاع 1 متر وقطعة رقم 85
- غرباً: ارتفاع 1 متر وشارع 50 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 19.8 متر
- جنوباً: 23.3 متر
- شرقاً: 8.35 متر
- غرباً: 6.85 متر
- معلومات إضافية:
- شقة سكنية بعمارة بالدور الأرضي بحي النهضة بمساحة (151.45) متر مربع. تتكون من (4) غرف و (4) دورات مياه، ومطبخ و (3) دورات مياه ومستودع بالقرب من طريق (أبها – جازان).
- ملاحظات:
- رقم المخطط حسب الصك 135 باسم ملك الغير وشريكه الواقع بحي النهضة وحسب الأمانة رقم المخطط 135.
- يوجد أجزاء خاصة عبارة عن ارتداد مساحته 73.75 متر مربع.
- العقار يحتاج إلى ترميم.
4. فيلا
- رقم الصك: 272605001894
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة: 798 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الزاهر
- شيك الدخول: 15,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: يحده ملك الغير
- جنوباً: يحده ملك الغير
- شرقاً: يحده ملك الغير
- غرباً: شارع عرض 10 متر
- الأطوال:
- شمالاً: 23.50 متر
- جنوباً: 24 متر
- شرقاً: 34.80 متر
- غرباً: 33.70 متر
- معلومات إضافية:
- فيلا على شارعين مقام عليها (3) مباني وملاحق. المبنى الأول مكون من (4) غرف و (4) دورات مياه. والمبنى الثاني غير مقسم وبدون سقف بناء فقط. والمبنى الثالث مكون من غرفتين ودورة مياه بدون سقف بناء فقط. والملاحق الأرضي مكون من فتحتين على الشارع ودورة مياه بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز.
- ملاحظات:
- الحد الشمالي حسب الصك طوله (23.50 متر) وحسب الطبيعة (22.95 متر).
- الحد الجنوبي حسب الصك يحده ملك الغير بطول 24 متر، وحسب الطبيعة شارع بعرض 8 متر بطول (23.14 متر).
- الحد الشرقي حسب الصك طوله (34.80 متر) وحسب الطبيعة (34.79 متر).
- الحد الغربي حسب الصك طوله (33.70 متر) وحسب الطبيعة (32.10 متر).
- مساحة الأرض حسب الصك (798 متر مربع)، وحسب الطبيعة (779.85 متر مربع).
- الحد الغربي (الشارع) يتجه ناحية الجنوب الغربي قليلاً وغير مؤثر على موقع العقار.
- المقاسات [غير واضحة].
5. أرض سكنية
- رقم الصك: 472204000523
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة: 789.47 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الفيصلية
- شيك الدخول: 30,000
- الموقع .
- الحدود:
- شمالاً: القطعة رقم (77)
- جنوباً: القطعة رقم (79)
- شرقاً: القطعتين رقم (75) و رقم (76)
- غرباً: شارع عرض 30
- الأطوال:
- شمالاً: 39.35 متر
- جنوباً: 39.51 متر
- شرقاً: 20 متر
- غرباً: 20 متر
- معلومات إضافية:
- أرض سكنية بمساحة (789.47) متر مربع تقع بحي الفيصلية بمحافظة صبياء بواجهة غربية، تقع بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز.
- ملاحظة:
يوجد اختلاف في رقم المخطط ما بين الصك ومخططات الأمانة حيث أنه حسب الصك 207 المسمى جوهرة المحمدية بحي الفيصلية رقم 37277 ق / 07 / 1434 وحسب مخططات الأمانة 207.
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد مدن جازان :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة:
يُعد مزاد “مدن جازان“، الذي تنظمه مؤسسة نافذة الريادة العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فرصة استثمارية ذهبية ونادرة في السوق العقاري السعودي، حيث يجمع بين الجودة في اختيار الأصول (التي سيتم الإعلان عنها تفصيلاً)، والشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة الإلكترونية عبر المنصات المخصصة.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في منطقة جازان الواعدة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
للاستفسار أو التسجيل، يرجى زيارة الموقع الرسمي لـ “إنفاذ” أو متابعة حساباتهم على وسائل التواصل الاجتماعي . كما يمكن التواصل مباشرةً مع مؤسسة نافذة الريادة العقارية للحصول على المزيد من المعلومات والتفاصيل حول العقارات المعروضة فور الإعلان عنها. اغتنم الفرصة واستثمر في مستقبل عقاري واعد!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
