مزاد مدار الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي يجسد الحراك الاقتصادي والتنموي في العاصمة الرياض ومحيطها الجغرافي. وتعلن شركة قيم العقارية (الشركة السعودية الرائدة والمتخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والمزادات منذ تأسيسها عام 2007م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار المزاد بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لتأمين أعلى مستويات التنافسية والشفافية الرقمية بين المزايدين والمستثمرين.
تضم المحفظة العقارية لمزاد مدار الرياض 5 أصول عقارية وفرصاً استثمارية نوعية جرى اختيارها بعناية فائقة لتلبي تطلعات كبار المستثمرين والشركات العقارية والأفراد. وتتنوع هذه الأصول بين العمائر السكنية التجارية القائمة والمؤجرة بالكامل، الفلل السكنية الفاخرة في الأحياء المخدومة، المعارض والمحلات التجارية المتميزة في أشهر الأسواق التجارية بالعاصمة، والأراضي الزراعية الاستثمارية ذات المساحات الضخمة في منطقة الدرعية (العمارية).
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد مدار الرياض
أوضحت شركة قيم العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م عند الساعة 08:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات (
mobasher.sa).
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد مدار الرياض
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 5 المعروضة في مزاد مدار الرياض، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وعقود إيجاراتها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. عمارة سكنية تجارية مؤجرة بالكامل (حي السليمانية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تجارية تتكون من دورين وملحق علوي، وتضم 5 فتحات تجارية و7 شقق سكنية وغرفة مستقلة. الدور الأرضي يحتوي على 5 محلات تجارية وشقتين وغرفة. الدور الأول يضم 4 شقق سكنية، والملحق العلوي يضم شقة سكنية. يقع العقار على موقع استراتيجي بالقرب من طريق الملك فهد، شارع العليا، شارع خالد بن يزيد بن معاوية، برج المملكة، ومحطة مترو مصرف الإنماء. تقع على شارع خالد بن يزيد عرض 30م جنوباً، شارع مالك بن خلف عرض 10م شرقاً، وشارع محمد بن تغلب عرض 12م غرباً. الأطوال: 26م شمالاً وجنوباً، و33م شرقاً وغرباً.
-
التفاصيل الاستثمارية والعقود: العقار مدعوم بـ 10 عقود إيجارية إلكترونية سارية تشمل جميع المحلات والشقق السكنية، بمدخول إجمالي سنوي يتجاوز 338,750 ريال.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
2546554828300000. أرقام القطع:472 - 473. رقم المخطط:897. المساحة الإجمالية: 858.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094500016735. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 28 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.
2. فيلا سكنية وملاحق (حي المصيف – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية. الدور الأرضي يتكون من مجلس، صالة، 3 غرف، ودورتي مياه. الدور الأول يتكون من 4 غرف، دورتي مياه، ومستودع. الملحق العلوي يضم غرفة ودورة مياه. الملاحق الأرضية تشتمل على مشب ودورة مياه ومستودع بسقف هنقر، بالإضافة إلى مطبخ ودورة مياه خرسانية. تقع بالقرب من طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز، طريق أبو بكر الصديق، وكلية الاتصالات والمعلومات. يحدها غرباً شارع عرض 10م. الأطوال: 22م شمالاً وجنوباً، و23م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
4790236944500000. رقم القطعة:117 / 1. رقم المخطط:1324. المساحة الإجمالية: 506.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700069343. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 55,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
3. أرض زراعية استثمارية بمساحة ضخمة (شعيب الحريقة / العمارية – الدرعية)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية شاسعة تقع في منطقة طبيعية وسياحية واعدة بشعيب الحريقة بالقرب من العمارية بالدرعية. يوجد في الأرض بئر ماء في الجهة الشمالية الشرقية. الحدود: شمالاً جار، جنوباً وغرباً جبال، وشرقاً مجرى وطريق شعيب الحريق ويليه الجبل. الأطوال: شمالاً 425.95م، جنوباً 344.89م، شرقاً 711.84م، وغرباً 1081.85م.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
360670007127. رقم القطعة ورقم المخطط:غير محدد. المساحة الإجمالية: 71,098.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:402014200004010. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 1,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
4. معرض تجاري مؤجر (أسواق طيبة / حي الملك فهد – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: معرض تجاري متميز يقع في قلب أسواق طيبة الحيوية بحي الملك فهد. يتميز بموقعه القريب من طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، شارع العليا، ومحطة مترو حي الملك فهد. يحده شرقاً ممر عرض 10م. الأطوال: 7م شمالاً وجنوباً، و5م شرقاً وغرباً.
-
التفاصيل الاستثمارية والعقود: العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري يمتد حتى 08-08-2027م بإيجار سنوي قدره 156,400 ريال.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
4087301515800000. رقم القطعة:17. رقم المخطط:2774. المساحة الإجمالية: 35.0 متر مربع (مساحة الصك 35م² وتظهر بالبوابة المكانية 32.38م²). الاستخدام: تجاري. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
5. معرض تجاري فتحتين مؤجر (أسواق العويس / حي الملك فهد – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: معرض تجاري متميز ينقسم إلى فتحتين تجاريتين ويقع في أسواق العويس الشهيرة بحي الملك فهد. يتميز العقار بقربه من طريق الملك فهد، شارع العليا، طريق الملك عبدالله، ومحطة المترو. الحدود والأطوال: 4.8م شمالاً وجنوباً، و12م شرقاً وغرباً.
-
التفاصيل الاستثمارية والعقود: العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري يمتد حتى 28-02-2027م بإيجار سنوي قدره 147,200 ريال.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
8596946739500000. رقم القطعة:722 / 352. رقم المخطط:1324. المساحة الإجمالية: 57.60 متر مربع. الاستخدام: تجاري. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 35,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد مدار الرياض
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة التنافسية التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة لشحن المحفظة الإلكترونية. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المزايد، يلتزم بسداد باقي الثمن شاملاً قيمة السعي فوراً خلال فترة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة النافية للجهالة للأصول متاحة لجميع المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد واللوائح التنظيمية لمركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا التقرير التفصيلي لـ مزاد مدار الرياض، تظهر القيمة الاستثمارية الاستثنائية للفرص العقارية المطروحة والتي تجمع بين العوائد الإيجارية المجزية القائمة والمواقع الحيوية وسط العاصمة الرياض.
إن قيام شركة قيم العقارية بتنظيم المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن أعلى درجات الموثوقية والشفافية عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل هذا المزاد محطة استثمارية رائدة للباحثين عن أصول عقارية ذات قيمة متنامية في سوق الرياض الواعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة