مزاد كيان المدينة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري مميز يطرح فرصة عقارية استثنائية ذات قيمة عالية في أحد أعرق وأهم الأحياء السكنية بالمدينة المنورة. يهدف المزاد إلى تلبية تطلعات السكن الراقي والاستثمار العقاري الآمن من خلال طرح فيلا سكنية مستقلة قائمة، تتميز بجاهزيتها الفنية الكاملة وموقعها الاستراتيجي القريب من الخدمات الحيوية.
وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة معاير العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعد شركة معاير العقارية شركة سعودية رائدة ومتكاملة في مجال التطوير والاستثمار والتقييم والتسويق وإدارة الأملاك العقارية، تأسست على أسس راسخة من الخبرة والكفاءة لتقديم حلول عقارية مبتكرة ومستدامة تلتزم بأعلى معايير الجودة والشفافية. وتفخر الشركة بكونها جهة تقييم عقاري معتمدة ومرخصة من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، كما تحمل رخصة فال للوساطة والتسويق برقم 1200001017 ورخصة فال للمزادات العقارية برقم 4200000026. وتجرى فعاليات المزاد رقمياً عبر منصة مباشر للمزادات بموجب الموافقة الرسمية الصادرة من الهيئة العامة للعقار.
🗓️ تفاصيل مزاد كيان المدينة العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم السبت 25 يوليو 2026م (الموافق 11 صفر 1448هـ) في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق على الأصل العقاري يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م (الموافق 15 صفر 1448هـ) في تمام الساعة 06:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الأصل العقاري المطروح في مزاد كيان المدينة العقاري الإلكتروني
يتمثل المزاد في طرح أصل عقاري فريد ومكتمل المواصفات في طيبة الطيبة، وفيما يلي البيانات الإنشائية والنظامية التفصيلية للأصل المطروح:
-
وصف العقار ومكوناته البنائية: العقار عبارة عن فيلا سكنية مستقلة مصممة على النظام الأمريكي الحديث، وتتكون بنيوياً من دورين وملحق علوي. يتميز التوزيع الإنشائي للفيلا بالرحابة والتناسق؛ حيث يضم كل دور من الدورين (الأرضي والأول) 4 غرف واسعة، صالة عائلية، مطبخ متكامل، ودورتين مياه. بينما يشتمل الملحق العلوي على غرفتين إضافيتين ودورة مياه مستقيمة ومستقلة.
-
البيانات المساحية والنظامية: تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 444.62 متراً مربعاً. ويحمل العقار الصك الرسمي رقم
519899005817(القطعة رقم 4، ولا يوجد مخطط محدد بالكتيب)، ونوع الاستخدام سكني بالكامل. يقع العقار جغرافياً في المدينة المنورة بوسط حي قربان السكني الشهير. -
التراخيص والتعاقدات الرسمية للأصل: يحظى العقار ببيئة تعاقدية نظامية مكتملة وموثقة؛ حيث تم قيد المزاد بموجب عقد المزاد رقم
6200960953، وعقد الوساطة العقارية المعتمد رقم7201004353، بموجب ترخيص الإعلان الرسمي الصادر من الهيئة العامة للعقار برقم6200740467. -
الحدود الجغرافية والأطوال:
-
شمالاً: يحد الفيلا القطعة رقم 2 بطول ضلع يبلغ 21.97 متراً.
-
جنوباً: يحد الفيلا القطعة رقم 6 بطول ضلع يبلغ 22.5 متراً.
-
شرقاً: يحد الفيلا القطعة رقم 3 بطول ضلع يبلغ 20 متراً.
-
غرباً: يحد الفيلا شارع حيوي يبلغ عرضه 14 متراً وبطول ضلع يبلغ 20 متراً.
-
-
المحددات المالية لبدء المزايدة: ينطلق التنافس الإلكتروني على العقار بـ سعر افتتاح قدره 1,500,000 ريال، ويتطلب الاشتراك في المزاد شحن المحفظة الرقمية (مبلغ الدخول والتأمين) بـ 50,000 ريال.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد كيان المدينة
تطبيقاً للأنظمة العقارية المعتمدة ولوائح الهيئة العامة للعقار، يتعين على كافة المزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ الاشتراك (شحن المحفظة الرقمية بمبلغ التأمين البالغ 50,000 ريال) عبر منصة مباشر للمزادات. ويُعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم تحويل باقي مبلغ البيع أو تحرير شيك مصدق بالباقي فور الترسية.
-
مسؤولية النكول والمهل الزمنية: عند رسو المزاد على المشتري، يتوجب عليه سداد باقي قيمة العقار فوراً. وفي حال تعذر السداد النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل، يُعاد المزاد مباشرة على حساب المشتري المتخلف (الناكل)، ويتحمل بمفرده كافة التكاليف المالية الناجمة عن إعادة المزاد.
-
المعاينة والقبول: تعتبر المشاركة في المزايدة بالمنصة إقراراً رسمياً وباتاً بمعاينة العقار على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة. وتكون المعاينة حرة ومتاحة طوال فترة الإعلان.
-
العمولات الرسمية (تحمل المالك): تطبيقاً لنص المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية السعودي، يتحمل دفع قيمة عمولة السعي (الوساطة العقارية) البالغة 2.5% من ثمن البيع الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة وهو (المالك)، ولا يطالب بها المشتري في هذا المزاد.
-
الضرائب والالتزامات السيادية: يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لصالح هيئة الزكاة والضريبة والجمارك وذلك خلال فترة التحصيل المقررة.
-
آلية المزايدة والاسترجاع المالي: تكون آلية استلام أموال المتنافسين عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية للمشاركة (تأمين مسترد). وتكون مدة استرجاع مبلغ شحن المحفظة للمشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد هي يوم عمل واحد، ويتم الاسترجاع من قِبل المنصة مباشرة دون أدنى مسؤولية على منظم المزاد. وتكون المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة دقيقة واحدة.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).
-
سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري بقيمة 50,000 ريال لشحن محفظتك الرقمية (وهي قابلة للاسترداد خلال يوم عمل واحد في حال عدم الفوز).
-
التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (كيان المدينة) والدخول للمشاركة.
-
تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم السبت 25 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.
-
متابعة لحظات الإغلاق الرقمي الحاسم مساء يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م عند الساعة 06:00 مساءً، مع العلم أن الترسية بعد المزايدة الأخيرة تتم خلال دقيقة واحدة.
الخاتمة
مزاد كيان المدينة العقاري الإلكتروني؛ يمنحكم المفتاح الأمثل لحيازة فيلا سكنية مصممة على الطراز الأمريكي الحديث بموقع حيوي متميز في المدينة المنورة. إن تنظيم شركة معاير العقارية والتنافس المفتوح عبر منصة مباشر يضمن لكم بيئة مزايدة آمنة وموثوقة بالكامل وفق أعلى درجات الحوكمة والأنظمة العقارية المحدثة.
ترحب شركة معاير العقارية بجميع المهتمين والمستثمرين، وتدعوهم للمبادرة بشحن المحافظ والتواصل للاستفسار أو لإتمام المعاينات الحرة المتاحة للعقار.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.