مزاد كنوز نجران العقاري | 7–9 أغسطس 2026.. 9 فرص عقارية متنوعة في نجران ويدمة وثار

ينطلق مزاد كنوز نجران العقاري كأحد المزادات التصفوية والقضائية المتميزة المقامة في منطقة نجران ومحافظاتها (نجران، يدمة، ثار، الحصينية) لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وسكنية متميزة تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الوصول إلى 9 أصول عقارية متنوعة ومستقلة تشمل فيلات سكنية، أراضٍ سكنية بمساحات كبرى، وشققاً سكنية.

ويُقام هذا الحدث العقاري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة وتنسيق المزاد الجهة العقارية المتخصصة مؤسسة ندى نجد العقارية، وهي جهة رائدة في الوساطة العقارية وتنظيم المزادات ترتكز رؤيتها على الشفافية والجودة لتلبية تطلعات المستثمرين وفق أعلى المعايير.

تفاصيل مزاد كنوز نجران

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 9 كافة عبر “منصة السعودية للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الجمعة الموافق 07 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 01:00 ظهراً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الأحد الموافق 09 أغسطس 2026 م، من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:20 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 9 المطروحة في مزاد كنوز نجران

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: فيلا سكنية بواجهتين (نجران – حي المشعلية)

• نوع العقار: فيلا سكنية (دور واحد قيد الإنشاء).

• رقم الصك الإلكتروني: 960001418705.

• رقم طلب التنفيذ: 400494700039808.

• المساحة الإجمالية: 499.99 متر مربع.

• الموقع والحي: نجران – حي المشعلية (بالقرب من ممشى المحاربين القدامى).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1694، المخطط رقم 13/ن/ص/1434س/المعدل.

• المكونات: تتكون من دور يضم 5 غرف، صالة، مطبخ، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1693 (بطول 20م).

  • جنوباً: شارع بعرض 20م (بطول 20م).

  • شرقاً: قطعة رقم 1692 (بطول 25م).

  • غرباً: شارع بعرض 9.50م غير مسفلت على الطبيعة (بطول 25م).

• ملاحظات: المبنى قيد الإنشاء، ويوجد اختلاف بالبيانات المساحية برقم المخطط بين الصك والمستكشف مبين بالرفع المساحي.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية قيد الإنشاء (يدمة – مخطط 6/ن/ى/1419)

• نوع العقار: فيلا سكنية دور أرضي قيد الإنشاء.

• رقم الصك الإلكتروني: 393010005033.

• رقم طلب التنفيذ: 401044601465614.

• المساحة الإجمالية: 1,200 متر مربع.

• الموقع: محافظة يدمة.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 3071، المخطط رقم 6/ن/ى/1419.

• المكونات: دور أرضي يتكون من مجلس رجال، غرفة طعام، مطبخ، صالة، 3 غرف نوم، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 3072 (بطول 30م).

  • جنوباً: شارع غير نافذ بعرض 30م (بطول 30م).

  • شرقاً: مسجد (بطول 40م).

  • غرباً: قطعة رقم 3073 (بطول 40م).

• ملاحظات: الأسوار غير مبنية والشوارع غير منفذة، لا يوجد عداد كهرباء، وتوجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

3. العقار الثالث: شقة سكنية بالدور الأرضي (نجران – حي أبا الخريت)

• نوع العقار: شقة سكنية بالدور الأرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 495024027691.

• رقم طلب التنفيذ: 400454700045921.

• المساحة الإجمالية: 168.3 متر مربع.

• الموقع والحي: نجران – حي أبا الخريت.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 233، المخطط رقم 9/ن/1430.

• المكونات: 5 غرف، صالة، مطبخ، و 3 دورات مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد 2م ثم شارع عرض 15م (بطول 5.7م).

  • جنوباً: ارتداد 2م ثم قطعة رقم 234 (بطول 7.9م).

  • شرقاً: ارتداد 2م ثم قطعة رقم 235 (بطول 26م).

  • غرباً: الوحدة رقم 1/أ ومنور 2 ومنور 1 ودرج 2 (بطول 26.8م).

• ملاحظات: يوجد تكسر في البلاط بالحوش.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 15,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

4. العقار الرابع: أرض سكنية فضاء (يدمة – حي العزيزية)

• نوع العقار: أرض سكنية فضاء.

• رقم الصك الإلكتروني: 460633003955.

• رقم طلب التنفيذ: 400454700045663.

• المساحة الإجمالية: 1,650 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: يدمة – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1439، المخطط (بدون).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1437 (بطول 55م).

  • جنوباً: قطعة رقم 144 + شارع بعرض 30م (بطول 55م).

  • شرقاً: قطعة رقم 1440 (بطول 30م).

  • غرباً: قطعة رقم 1418 (بطول 30م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

5. العقار الخامس: فيلا سكنية قيد الإنشاء (يدمة – حي العزيزية)

• نوع العقار: فيلا سكنية دور أرضي قيد الإنشاء.

• رقم الصك الإلكتروني: 795020003234.

• رقم طلب التنفيذ: 400454700045227.

• المساحة الإجمالية: 1,200 متر مربع.

• الموقع والحي: يدمة – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2878، المخطط رقم 6/ن/ى/1419.

• المكونات: مجلس رجال، مقلط، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 2877 (بطول 40م).

  • جنوباً: قطعة رقم 2879 (بطول 40م).

  • شرقاً: قطعة رقم 2882 (بطول 30م).

  • غرباً: شارع بعرض 40م (بطول 30م).

• ملاحظات: الأسوار غير مبنية الشوارع غير منفذة، لا يوجد عداد كهرباء أو خدمات، والمخطط به إزاحة ببلدي.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

6. العقار السادس: فيلا تحت التشطيب (يدمة – حي العزيزية)

• نوع العقار: فيلا سكنية دور أرضي تحت التشطيب.

• رقم الصك الإلكتروني: 498507036150.

• رقم طلب التنفيذ: 400454700044486.

• المساحة الإجمالية: 1,247 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: يدمة – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2374، المخطط رقم 6/ن/ى/1419.

• المكونات: مجلس، مقلط، غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مسجد (بطول 43م).

  • جنوباً: الأرض رقم 2372 (بطول 43م).

  • شرقاً: شارع بعرض 30م غير مسفلت (بطول 29م).

  • غرباً: الأرض رقم 2373 (بطول 29م).

• ملاحظات: النواقص تشمل بناء السور وجميع أعمال التشطيبات.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 05:50 مساءً.

7. العقار السابع: فيلا سكنية قيد الإنشاء (يدمة – حي العزيزية)

• نوع العقار: فيلا سكنية دور أرضي قيد الإنشاء.

• رقم الصك الإلكتروني: 795020001593.

• رقم طلب التنفيذ: 400454700044487.

• المساحة الإجمالية: 1,200 متر مربع.

• الموقع والحي: يدمة – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1637، المخطط رقم 6/ن/ى/1419.

• المكونات: مجلس رجال، مقلط، مطبخ، صالة، غرفتين، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع بعرض 20م (بطول 30م).

  • جنوباً: قطعة رقم 1336 (بطول 30م).

  • شرقاً: قطعة رقم 1335 (بطول 40م).

  • غرباً: قطعة رقم 1339 (بطول 40م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

8. العقار الثامن: فيلا سكنية ومشب (نجران – حي شرق المطار / الروضة)

• نوع العقار: فيلا سكنية (دور أرضي + ملحق أرضي مشب).

• رقم الصك الإلكتروني: 395402003402.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700756823.

• المساحة الإجمالية: 707 أمتار مربعة.

• الموقع والحي: نجران – حي شرق المطار (وحسب اليو ماب: حي الروضة).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2011، المخطط رقم 12/ن/1425.

• المكونات: الدور الأرضي (6 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه)، والملحق الأرضي عبارة عن مشب.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 2010 (بطول 30.5م).

  • جنوباً: ممر مشاة بعرض 19.6م غير مسفلت (بطول 30.2م).

  • شرقاً: منطقة خضراء (بطول 33.6م).

  • غرباً: مواقف (بطول 16.15م).

• ملاحظات: نواقص العقار لياسة ودهان السور الشرقي.

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 15,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:10 مساءً.

9. العقار التاسع: أرض سكنية بقواعد دور أرضي (ثار – العزيزية)

• نوع العقار: أرض سكنية تم إنشاء قواعد الدور الأرضي عليها.

• رقم الصك الإلكتروني: 995024000598.

• رقم طلب التنفيذ: 401014501931745.

• المساحة الإجمالية: 800 متر مربع.

• الموقع والحي: ثار – حي العزيزية.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 109، المخطط رقم 15/ن/ى/1418.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 110 وقطعة رقم 111 (بطول 40م).

  • جنوباً: قطعة رقم 116 ومواقف (بطول 40م).

  • شرقاً: قطعة رقم 114 وقطعة رقم 115 (بطول 20م).

  • غرباً: قطعة رقم 107 (بطول 20م).

• شيك الدخول (شحن المحفظة): 3,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الأحد 09 أغسطس 2026م الساعة 06:20 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مؤسسة ندى نجد العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الشروط الضابطة للمزاد:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويتم الإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: يُسدد الباقي شاملاً السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتكاليفه (مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المعتمدة.

5. الإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة بـ “منصة السعودية للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول في منصة السعودية للمزادات.

2. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

3. استعراض المزادات المتاحة وتحديد “مزاد كنوز نجران”.

4. الدخول للمشاركة والمزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير، يقدم مزاد كنوز نجران باقة عقارية واستثمارية متنوعة تتوزع عبر مواقع استراتيجية بمنطقة نجران لعام 2026م. وبإشراف مركز إنفاذ وتنظيم مؤسسة ندى نجد العقارية، تتوفر كامل ضمانات الشفافية والموثوقية للهيكل البيعي الإلكتروني.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.