مزاد كنوز القصيم | 13 فرصة عقارية من 26 إلى 29 يوليو 2026

مزاد كنوز القصيم العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي استثنائي في منطقة القصيم، مستهدفاً طرح محفظة أصول متنوعة تتألف من 13 فرصة نوعية تتوزع جغرافياً بين بريدة، رياض الخبراء، البكيرية، عنيزة، الرس، القوارة، وإبانات. وتتنوع الأصول العقارية المطروحة لتلبي التطلعات السكنية والتجارية والزراعية عبر تقديم أراضٍ فضاء سكنية، وفلل سكنية مأهولة وغير مكتملة، وأراضٍ ومزارع زراعية بمساحات ضخمة، وأرض مرفق حكومي.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرار صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات القانونية للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة آل شبر للتطوير العقاري” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعد شركة آل شبر للتطوير العقاري شركة سعودية تأسست عام 2020، متخصصة في التطوير العقاري وإدارة المزادات العقارية، وتعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة ترتكز على الجودة والابتكار والموثوقية، وتلتزم بتطوير المشاريع وإدارة المزادات وفق أفضل الممارسات المهنية بما يحقق أعلى قيمة للعملاء والمستثمرين ويسهم في دعم نمو واستدامة القطاع العقاري في المملكة. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد كنوز القصيم العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الأربعاء الموافق 29 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد كنوز القصيم العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “كنوز القصيم” بتنوعها وجاهزيتها النظامية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 13 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض زراعية – حي 33 2 ببريدة): أرض زراعية بموقع مميز. تبلغ مساحتها الإجمالية 67,000.5 متر مربع، وتحمل الصك رقم 862541000938 (القطعة رقم 37 بالمخطط رقم 233)، برقم طلب التنفيذ القضائي 402014200003290.

  • الملاحظات والحدود: يوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. يحدها شمالاً شارع عرض 30 متراً بطول 250 متراً، وجنوباً شارع عرض 30 متراً بطول 250 متراً، وشرقاً شارع عرض 50 متراً بطول 275 متراً، وغرباً قطعة رقم 38 بطول 275 متراً. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الأربعاء 29 يوليو الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض زراعية – شمال رياض الخبراء): أرض زراعية شاسعة تقع على بعد 11 كم شمال رياض الخبراء، ويوجد بها نخل وبئر. تبلغ مساحتها الإجمالية 500,000 متر مربع، وتحمل الصك رقم 663003001139 (القطعة رقم 129 بالمخطط رقم 3953)، برقم طلب تنفيذ 403094700072267.

  • الملاحظات والحدود: يوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي في البيانات المساحية للعقار بالرفع المساحي المرفق. يحدها شمالاً شارع عرض 50 متراً بطول 500 متر، وجنوباً شارع عرض 50 متراً بطول 500 متر، وشرقاً قطعة رقم 128 بطول 1000 متر، وغرباً قطعة رقم 130 بطول 1000 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية – خارج حدود الأحياء ببريدة): قطعة أرض سكنية. تبلغ مساحتها الإجمالية 566.2 متر مربع، وتحمل الصك رقم 981011000178 (القطعة رقم 1/130 بالمخطط رقم ق/ب/6361)، برقم طلب تنفيذ 402014700752757.

  • الملاحظات والحدود: اسم الحي حسب الصك خارج حدود الأحياء وحسب المستكشفات (الليوان)، ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي. يحدها شمالاً شارع خدمة ومواقف سيارات عرض 15 متراً يليه شارع عرض 40 متراً (يبدأ من الشرق للغرب 11.72 متر ثم غرباً 22.82 متر بحد كلي 34.54 متر)، وجنوباً الجزء رقم 130/2 بطول 25.93 متر، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 12 متراً، وغرباً جزء من الجزء رقم 130/5 بطول 20.89 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية – غرب البكيرية): فيلا سكنية متكاملة تتكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية وبئر ومظلة شينكو. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,195.5 متر مربع، وتحمل الصكوك أرقام 662908002379 و 762908002380 (القطعة رقم 6-8 بالمخطط رقم 1474 ق)، برقم طلب تنفيذ 402014200007767.

  • المكونات والملاحظات:

    • الدور الأرضي: حديقة، مدخل سيارة، ملحقان خارجيان، دورتان مياه، مجلس، مقلط، مطبخ، وصالتان.

    • الدور الأول: صالة، 4 غرف نوم، مطبخ، و3 دورات مياه.

    • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.

    • ملاحظة: البيع شامل المنقولات الموجودة بالعقار.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 25 متراً بطول 41.2 متر، وجنوباً القطعة رقم 7 والقطعة رقم 9 بطول 40 متراً، وشرقاً القطعة رقم 4 بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 8 أمتار بطول 27 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (مزرعة – شمال الشيحية بالبكيرية): مزرعة قائمة ومتكاملة يوجد بها بئر ماء ارتوازي ومحوري رشاش ماء وغرفة حارس. تبلغ مساحتها الإجمالية 408,000 متر مربع، وتحمل الصك رقم 362910000426، برقم طلب تنفيذ 402014200007767.

  • الملاحظات والحدود: يوجد بالواقع 3 آبار، ويوجد خط كهرباء في الجهة الجنوبية الغربية داخل حدود الصك، مع وجود اختلاف بين الصك والرفع المساحي. يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً يليه مزرعة جار بطول 855 متراً، وجنوباً شارع عرض 10 أمتار يليه ملك الغير بطول 1038 متراً، وشرقاً مزرعة الغير بطول 1415 متراً، وغرباً طريق الشيحية الفويلق عرض 60 متراً بطول 475 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 40,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 06 (أرض سكنية – بالقوارة): قطعة أرض فضاء سكنية. تبلغ مساحتها الإجمالية 760 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 498514018520 (القطعة رقم 436 بالمخطط رقم 3057 / ق ق)، برقم طلب تنفيذ 402014700757071.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 434 بطول 40 متراً، وجنوباً قطعة رقم 438 بطول 40 متراً، وشرقاً قطعة رقم 437 بطول 19 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 19 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 2,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 07 (أرض سكنية – حي السلطانية برياض الخبراء): قطعة أرض سكنية. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,738.56 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 719894000131 (القطعة رقم 1/1/3)، برقم طلب تنفيذ 401014703890926.

  • الملاحظات والحدود: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية. يحدها شمالاً قطعة رقم 1/1/1 بطول 58.75 متر، وجنوباً ملك الغير بطول 59.57 متر، وشرقاً قطعة رقم 1/6/أ بطول 32.92 متر، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 32.61 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 08 (أرض سكنية – حي السلطانية برياض الخبراء): قطعة أرض سكنية. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,738.56 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 719894000130 (القطعة رقم 1/1/6)، برقم طلب تنفيذ 401014703890926.

  • الملاحظات والحدود: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة والمستكشفات بالرفع المساحي. يحدها شمالاً قطعة رقم 1/1/4 بطول 59.29 متر، وجنوباً ملك الغير بطول 59.57 متر، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 32.92 متر، وغرباً قطعة رقم 1/1/5 بطول 32.61 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 09 (فيلا سكنية – حي الرياضي بعنيزة): فيلا سكنية تتكون من دور أرضي وملحق أرضي. تبلغ مساحتها الإجمالية 409.5 متر مربع، وتحمل الصك رقم 494525004267 (القطعة رقم 63 بالمخطط رقم 441 / ق 555 / ق)، برقم طلب تنفيذ 402014700755577.

  • المكونات والملاحظات:

    • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، غرفة غسيل بسقف شينكو، ومستودع خارجي.

    • الملحق الأرضي: عبارة عن مشب.

    • ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والمستكشفات في البيانات المساحية بالرفع المساحي المرفق.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 19 متراً، وجنوباً قطعة رقم 64 بطول 19 متراً، وشرقاً قطعة رقم 65 بطول 21.5 متر، وغرباً قطعة رقم 61 بطول 21.6 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 10 (فيلا سكنية – بإبانات): فيلا سكنية غير مكتملة البناء تتكون من دور أرضي. تبلغ مساحتها الإجمالية 690 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 498514008906 (القطعة رقم 50 بالمخطط رقم ق / 3303)، برقم طلب تنفيذ 402014700753163.

  • المكونات والحدود: يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتي مياه. يحدها شمالاً قطعة رقم 48 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 52 بطول 30 متراً، وشرقاً شارع عرض 25 متراً بطول 23 متراً، وغرباً قطعة رقم 49 بطول 23 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 11 (أرض زراعية – شرق الضلفعة بالبكيرية): أرض زراعية يوجد بها بئر. تبلغ مساحتها الإجمالية 52,900 متر مربع، وتحمل الصك رقم 362904002769 (القطعة رقم 12 بالمخطط رقم 355)، برقم طلب تنفيذ 403064600044097.

  • الملاحظات والحدود: يوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي. يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 140 متراً، وجنوباً قطعة رقم 13 بطول 230 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 235 متراً، وغرباً قطعة رقم 49 بطول 295 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 12 (فيلا سكنية – حي التخصصي ببريدة): فيلا سكنية قائمة تتكون من دورين وملحقين أرضيين. تبلغ مساحتها الإجمالية 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 360002597754 (القطعة رقم 103 بالمخطط رقم 809 / ق).

  • المكونات والملاحظات:

    • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتان مياه.

    • الدور الأول: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتان مياه.

    • الملحق الأرضي: غرفتان ودورتان مياه.

    • ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 102 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 101 بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 105 بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 13 (أرض فضاء مرفق حكومي – بالرس): أرض فضاء (مرفق حكومي – خدمات عامة). تبلغ مساحتها الإجمالية 3,897.397 متر مربع، وتحمل الصك رقم 363502002168 (القطعة رقم 95 بالمخطط رقم ق / ر / 23).

  • الملاحظات والحدود: يوجد غرفة كهرباء ومقسم داخل حد الصك بمساحة 15 متراً مربعاً، ويوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي. يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 6 أمتار بطول 82.6 متر، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 82.6 متر، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 100.91 متر، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 67.25 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي وشامل على هذا الأصل وعلى أعمال محفظة المزاد بالكامل في تمام الساعة 06:00 مساء يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م.

📝 ثالثاً: شروط وضوابط دخول مزاد كنوز القصيم الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة وقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته الإنشائية والتأجيرية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية عما هو مدون بالوثائق. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة آل شبر للتطوير العقاري. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الوثائق: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة آل شبر للتطوير العقاري أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 رابعاً: خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (كنوز القصيم) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الأربعاء 29 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

الخاتمة

مزاد كنوز القصيم العقاري الإلكتروني؛ يطرح أمامكم محفظة استثمارية وزراعية وسكنية نادرة ومتنوعة في قلب منطقة القصيم، تجمع بين المساحات الزراعية الكبرى، والفرص السكنية الواعدة، والأصول الخدمية، تحت حوكمة وإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم شركة آل شبر للتطوير العقاري. نرحب بجميع المستثمرين والمطورين والمزارعين لإجراء المعاينات الحرة الميدانية للأصول والوقوف على الرفوعات الهندسية قبل انطلاق أعمال المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.