مزاد قمة طويق العقاري من 22 إلى 24 سبتمبر 2025

تفاصيل العقارات في مزاد قمة طويق

أعلنت مؤسسة نافذة الريادة العقارية، بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، عن مزاد “قمة طويق” الذي سيعقد في الفترة من 22 إلى 24 سبتمبر 2025. يضم المزاد مجموعة من العقارات المختلفة في مدينة الرياض والمزاحمية.

1. أرض تجارية سكنية في ظهرة لبن، الرياض

• المميزات: تقع الأرض على بعد حوالي كيلومتر واحد من طريق جدة السريع، ومساحتها الكبيرة (1080 متر مربع) تتيح فرصة لإقامة مشروع تجاري متكامل أو تطوير سكني فاخر.
• المساحة: 1,080 متر مربع.
• نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
• الحي: ظهرة لبن.
• رقم القطعة: 3911.
• رقم المخطط: 2351.
• رقم الصك: 3110097890000000.
• الموقع .
• شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 100,000.
• حدود الأرض:
  • شمالاً: قطعة رقم 3902 (بطول 34 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 60 متر (بطول 38 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 3910 (بطول 30 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 3912 (بطول 30 متر).

2. عمارة سكنية تجارية في طويق، الرياض

•  المميزات: تبعد العمارة حوالي 1.2 كم عن طريق جدة السريع، وتجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يضمن عوائد شهرية مستقرة.
•  المساحة: 400 متر مربع.
•  نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
•  الحي: طويق.
•  رقم القطعة: 588/5.
•  رقم المخطط: 2008.
•  رقم الصك: 910112058905.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• حدود العمارة:
  • شمالاً: قطعة رقم 587 (بطول 20 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 40 متر (بطول 20 متر).
  • شرقاً: شارع عرضه 20 متر (بطول 20 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 590/5 (بطول 20 متر).

3. أض سكنية تجارية في طويق، الرياض

•  المميزات: تقع الأرض على شارعين، وعلى بعد كيلومتر واحد فقط من الطريق الدائري الجنوبي. موقعها الاستراتيجي يخدم الحركة التجارية في الحي.
•  المساحة: 500 متر مربع.
•  نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
•  الحي: طويق.
•  رقم القطعة: 949/1.
•  رقم المخطط: 1/2008.
•  رقم الصك: 910115064336.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• حدود الأرض:
  • شمالاً: قطعة رقم 948 (بطول 25 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 30 متر (بطول 25 متر).
  • شرقاً: ممر مشاة عرضه 10 متر (بطول 20 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 951 (بطول 20 متر).
•  ملاحظات: الحد الشرقي في الصك هو ممر للمشاة، بينما هو شارع في الطبيعة.

4. أرض سكنية في لبن، الرياض

•  المميزات: تبعد الأرض حوالي 2 كم عن طريق جدة السريع، وموقعها مثالي لبناء فيلا خاصة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
•  المساحة: 400 متر مربع.
•  نوع العقار: أرض سكنية.
•  الحي: لبن.
•  رقم القطعة: 13449.
•  رقم المخطط: 2351.
•  رقم الصك: 510704000678.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• حدود الأرض:
  • شمالاً: قطعة رقم 13447 (بطول 20 متر).
  • جنوباً: قطعة رقم 13451 (بطول 20 متر).
  • شرقاً: شارع عرضه 20 متر (بطول 20 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 13450 (بطول 20 متر).

5. أرض سكنية في ضاحية نمار، الرياض

• المميزات: تقع الأرض في ضاحية نمار بالقرب من طريق جبل أجياد وطريق مكة. مساحتها الكبيرة (900 متر مربع) تمنح مرونة عالية في التصميم، سواء لبناء فيلا فاخرة أو مشروع سكني مقسم إلى وحدات.
•  المساحة: 900 متر مربع.
•  نوع العقار: أرض سكنية.
•  الحي: ضاحية نمار.
•  رقم القطعة: 6301.
•  رقم المخطط: 9/3020.
•  رقم الصك: 1978605553300000.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• حدود الأرض:
  • شمالاً: قطعة رقم 6300 (بطول 25 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 20 متر (بطول 25 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 6299 (بطول 36 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 6303 (بطول 36 متر).

6. فيلا سكنية تجارية في العريجاء الغربي، الرياض

• المميزات: فيلا على شارع عرضه 60 متر، وتقع على بعد حوالي 1.5 كم من الطريق الدائري الغربي. يمكن استخدامها بشكل مزدوج للسكن العائلي والاستثمار التجاري في موقع حيوي.
•  المساحة: 400 متر مربع.
•  نوع العقار: فيلا.
•  الاستخدام: سكني وتجاري.
•  الحي: العريجاء الغربي.
•  رقم القطعة: 1/1008.
•  رقم المخطط: 2/2008.
•  رقم الصك: 360626001745.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• الحدود:
  • شمالاً: قطعة رقم 1006 (بطول 20 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 60 متر (بطول 20 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 1007 (بطول 20 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 1010 (بطول 20 متر).

7. فيلا سكنية تجارية في شبرا، الرياض

•  المميزات: فيلا تقع بالقرب من الطريق الدائري الغربي.
•  المساحة: 480 متر مربع.
•  نوع العقار: فيلا.
•  الاستخدام: سكني وتجاري.
•  الحي: شبرا.
•  رقم القطعة: 1/702.
•  رقم المخطط: 2163.
•  رقم الصك: 310114042470.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• الحدود:
  • شمالاً: شارع عرضه 20 متر (بطول 19.20 متر).
  • جنوباً: جزء من قطعة رقم 1/711 وقطعة رقم 2/711 (بطول 19.20 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 2/703 (بطول 25 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 2/702 (بطول 25 متر).

8. فيلا سكنية في السويدي الغربي، الرياض

•  المميزات: فيلا واسعة في حي متكامل الخدمات، وتقع بالقرب من محطة القطار وعلى بعد أقل من كيلومتر واحد من الطريق الدائري الغربي.
•  المساحة: 625 متر مربع.
•  نوع العقار: فيلا.
•  الاستخدام: سكني.
•  الحي: السويدي الغربي.
•  رقم القطعة: 3146/1.
•  رقم المخطط: 2/1638.
•  رقم الصك: 160002867419.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• الحدود:
  • شمالاً: قطعة رقم 3144 (بطول 25 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 12 متر (بطول 25 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 3145 (بطول 25 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 3148 (بطول 25 متر).

9. فيلا سكنية في سلطانة، الرياض

•  المميزات: تقع الفيلا بالقرب من الأسواق والمراكز الخدمية، وتبعد أقل من كيلومتر واحد عن طريق المدينة المنورة.
•  المساحة: 500 متر مربع.
•  نوع العقار: فيلا.
•  الاستخدام: سكني.
•  الحي: سلطانة.
•  رقم القطعة: 240.
•  رقم المخطط: 1/1179.
•  رقم الصك: 5486565841700000.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
• الحدود:
  • شمالاً: قطعة رقم 239 (بطول 20 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 10 متر (بطول 20 متر).
  • شرقاً: قطعة رقم 237 (بطول 25 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 241 (بطول 25 متر).

10. فيلا سكنية في المحدود، المزاحمية

•  المميزات: فيلا في موقع هادئ، وتبعد حوالي كيلومتر واحد فقط عن الطريق السريع المؤدي إلى الرياض.
•  المساحة: 460 متر مربع.
•  نوع العقار: فيلا.
•  الاستخدام: سكني.
•  الحي: المحدود.
•  رقم القطعة: 474.
•  رقم المخطط: 49.
•  رقم الصك: 525007001837.
• الموقع .
•  شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 30,000.
• الحدود:
  • شمالاً: قطعة رقم 482 (بطول 23 متر).
  • جنوباً: شارع عرضه 25 متر (بطول 23 متر).
  • شرقاً: ممر مشاة عرضه 10 متر (بطول 20 متر).
  • غرباً: قطعة رقم 473 (بطول 20 متر).
•  ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد قمة طويق :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ