مزاد فرص الرياض العقاري | 28–30 يوليو 2026.. 4 فرص استثمارية مميزة

مزاد فرص الرياض العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي متميز يسلط الضوء على فرص عقارية واعدة ومتنوعة في عاصمة المملكة العربية السعودية (مدينة الرياض)، مستهدفاً طرح محفظة أصول متنوعة تتألف من 4 فرص نوعية تتوزع جغرافياً بين أحياء الزهرة، بدر، عريض، والحزم. وتتنوع الأصول العقارية المطروحة لتلبي التطلعات السكنية والتجارية والصناعية الاستثمارية عبر تقديم فيلا سكنية، ورشة حدادة مقامة على أرض صناعية ومؤجرة بعائد ساري، أرض سكنية تجارية، وشقة سكنية عائلية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات القانونية للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة عبد المجيد الحديثي العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتأسست شركة عبد المجيد الحديثي العقارية عام 2017م، وتقدم خدمات عقارية متخصصة من خلال ثلاثة قطاعات رئيسية هي: قطاع المزادات العقارية (تنظيم وإدارة المزادات القضائية والخاصة والإشراف على جميع مراحل البيع)، قطاع التقنية العقارية – رينتك (منصة متخصصة في أتمتة رحلة التأجير السكني وربط الوسطاء للمستأجرين مع إرسال العقود مباشرة لمنصة إيجار)، وقطاع إدارة الأملاك (إدارة وتشغيل العقارات وإدارة العقود وتحصيل الإيجارات ومتابعة التشغيل والصيانة لتعظيم العائد الاستثماري). وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد فرص الرياض العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الخميس الموافق 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:45 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد فرص الرياض العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “فرص الرياض” بتنوعها وجاهزيتها النظامية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الأربعة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (فيلا سكنية – حي الزهرة بالرياض): فيلا مقامة على أرض سكنية متميزة. تبلغ مساحتها الإجمالية 400 متر مربع، وتحمل الصك رقم 2557589152100000 (القطعة رقم 7907 بالمخطط رقم 1638/ب)، برقم طلب التنفيذ القضائي 403094600036951.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات:

    • الملحق الأرضي: مجلس ودورة مياه (خرساني).

    • المرافق الخارجية: غرفة حارس مع دورتي مياه بسقف شينكو بمساحة 16م.

    • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، غرفتا نوم، مطبخ، ودورتا مياه.

    • الدور الأول: مقسم إلى شقتين؛ الشقة الأولى تتكون من (مجلس، مقلط، غرفة نوم، مطبخ، ودورة مياه)، والشقة الثانية تتكون من (مجلس، غرفتا نوم، مطبخ، ودورتا مياه).

    • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه (خرساني).

    • مكونات إضافية غير محتسبة: غرفة بسقف شينكو بمساحة 30م لم يتم احتسابها، ومظلتا شينكو بمساحة 20م لكل منهما في الارتدادين الشرقي والغربي لم يتم احتسابهما.

  • الملاحظات والحدود والأطوال: يوجد اختلاف في البيانات المساحية للعقار بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي المرفق، ويوجد بعض التصدعات والتقشرات في أجزاء من العقار. يحدها شمالاً قطعة رقم 7908 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع عرض 10 أمتار بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 7906 بطول 20 متراً، وغرباً قطعة رقم 7910 بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الخميس 30 يوليو الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (ورشة حدادة وملاحق – حي بدر بالرياض): ورشة حدادة مقامة على أرض صناعية استثمارية في حي بدر ومؤجرة بعائد ساري. تبلغ مساحتها الإجمالية 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 5567928923000000 (القطعة رقم 268 بالمخطط رقم 2791)، ونوع الاستخدام صناعي برقم طلب التنفيذ 403094600030292.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: ورشة حدادة مسقوفة بالكامل بهنقر، ملاحق مسقوفة بهنقر تتكون من مكتب و3 غرف لحام ودورة مياه، وملاحق خرسانية مخصصة لسكن العمال تتكون من 5 غرف ومطبخ ودورة مياه.

  • المحفظة التأجيرية والملاحظات الفنية: العقار مؤجر بموجب عقد إلكتروني رقم 20519215438/0-1 بأجرة سنوية قدرها 60,000 ريال، والعقد ساري من تاريخ 28 أكتوبر 2025م حتى 26 أكتوبر 2026م (تاريخ الاستحقاق القادم للمالك الحالي 07 نوفمبر 2025م). يطابق رقم الصك الوارد بالعقد الصك القديم قبل إصدار السجل العيني. علمًا أن المشتري لا يملك الحق في المبالغ المستحقة قبل تاريخ الترسية، وله الحق في تحصيل الإيجارات بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ. توجد مضخة دفاع مدني خارج حدود الملكية بالجهة الشمالية الغربية، وتوجد تشققات وتقشرات ببعض الأجزاء تحتاج لصيانة، مع وجود اختلاف مساحي مبيّن بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 266 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 270 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 267 بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 25 متراً بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:15 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية تجارية – حي عريض بالرياض): قطعة أرض فضاء سكنية تجارية تقع في حي عريض. تبلغ مساحتها الإجمالية 1,050 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 4631404718600000 (القطعة رقم 1111 بالمخطط رقم 2744)، ونوع الاستخدام سكني تجاري بطلب تنفيذ رقم 403094700068923.

  • الملاحظات والحدود والأطوال: الاستخدام (سكني/تجاري) وفق مستكشف بلدي والرفع المساحي، الشارع الشرقي غير مسفلت على الطبيعة، وتوجد غرفة كهرباء داخل حدود الصك بمساحة تقارب 10م. يحدها شمالاً قطعة رقم 1110 بطول 35 متراً، وجنوباً قطعة رقم 1112 بطول 35 متراً، وشرقاً شارع عرض 20 متراً بطول 30 متراً، وغرباً شارع عرض 40 متراً بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 04 (شقة سكنية – حي الحزم بالرياض): شقة سكنية تقع في حي الحزم (رقم الشقة 13 بالدور الثاني). تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى الخاص بها 181.84 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 9426342200100006 (القطعة رقم 2245+2247 بالمخطط رقم 2825)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094700072996.

  • المكونات والملاحظات: تتكون الشقة من مجلس، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، ومطبخ. مساحة الوحدة تمثل حصة مشاعة من مساحة الأرض وتبلغ 87.78م، ويوجد تكسر في بلاط السيراميك بإحدى غرف النوم، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً منور + الوحدة رقم 17 بطول (3.08 + 1 + 5.25 م)، وجنوباً جار بارتداد عرض 2م بطول 7.93 م، وشرقاً وحدة رقم 15 + منور + ممر خارجي عرض (2.55 + 2 + 1.70 م) + الوحدة رقم 14 بطول (2 + 2.15 + 0.95 + 0.08 + 2 + 0.75 + 4.28 م)، وغرباً شارع عرض 36م بارتداد 4.90 م بطول (2 + 2.15 + 5.60 + 1.23 + 6.18 م بحد كلي 22 م). مبلغ شحن المحفظة لدخول الأصل هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي وشامل على هذا الأصل وعلى أعمال محفظة المزاد بالكامل في تمام الساعة 05:45 مساء يوم الخميس 30 يوليو 2026م.

📝  شروط وضوابط دخول مزاد فرص الرياض الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية لضمان مشاركة صحيحة وقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته الإنشائية والتأجيرية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية عما هو مدون بالوثائق. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة عبد المجيد الحديثي العقارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الوثائق: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة عبد المجيد الحديثي العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲  خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للإسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (فرص الرياض) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الخميس 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:45 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

 الخاتمة

مزاد فرص الرياض العقاري الإلكتروني؛ يضع أمامكم فرصاً استثمارية وسكنية وصناعية بالغة التميز في مواقع حيوية بعاصمة المملكة، تجمع بين العوائد التأجيرية السارية والفرص التطويرية الواعدة، وكل ذلك تحت حوكمة وإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم شركة عبد المجيد الحديثي العقارية. نرحب بجميع المستثمرين والمطورين لإجراء المعاينات الحرة الميدانية للأصول والوقوف على الرفوعات الهندسية قبل انطلاق أعمال المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.