ينطلق مزاد غرب الرياض العقاري الإلكتروني ليقدم محفظة عقارية استثنائية تتميز بتنوعها العالي وقيمتها الاستثمارية في إحدى أكثر المناطق نمواً وحيوية بمدينة الرياض (أحياء طويق، العوالي، وضاحية نمار). يطرح المزاد 4 أصول عقارية كبرى تشمل فيلا سكنية استثمارية، ومباني تجارية سكنية تضم شاليهات واستراحات قائمة، إضافة إلى أرض تجارية سكنية فضاء، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والأفراد الراغبين في التملك الاستثماري أو السكني.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف وتوجيه مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان تسريع استيفاء الحقوق بشفافية وحوكمة عالية.
وتتولى إدارة وتنظيم المزاد شركة الصرح الأمثل، الكيان الوطني التأسيس (عام 2024م) والمتخصص في مجالات المزادات العقارية وإدارة الأملاك وتسويق المشاريع الاستثمارية. وتجرى كافة فعاليات المزايدة والتنافس الحي عبر منصة السعودية للمزادات.
🗓️ التفاصيل مزاد غرب الرياض العقاري الإلكتروني
-
بداية المزاد: يبدأ التنافس الرقمي الحي عبر منصة السعودية للمزادات يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الأربعة يوم الأربعاء الموافق 12 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
خطوات المشاركة الرقمية: تتم المشاركة عبر التسجيل في منصة السعودية للمزادات، استعراض المزادات، سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (قابل للاسترداد)، اختيار مزاد (غرب الرياض)، ومن ثم تقديم العطاءات والمزايدة عن بعد.
🏢 تفاصيل ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد غرب الرياض العقاري الإلكتروني
تتكون المحفظة العقارية لـ مزاد غرب الرياض من 4 أصول ذات استخدامات سكنية وتجارية متنوعة، وإليك التفاصيل الكاملة والدقيقة لكل أصل وفق الوثائق الرسمية:
1. الوأصل الأول: فيلا سكنية ممتازة (حي طويق – مدينة الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية ذات موقع استثنائي مقابل المسجد مباشرة وقريبة من الطرق الرئيسية. تتكون الفيلا من دورين وملحق علوي؛ يضم الدور الأرضي 5 غرف، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، و4 دورات مياه. بينما يحتوي الدور الأول على شقتين (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، وحمامين)، وتتكون شقة الملحق العلوي من 3 غرف، صالة، مطبخ، وحمامين.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 450 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم
1013541274500000(القطعة رقم 1/2676 بالمخطط رقم 2509)، والاستخدام سكني. -
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 15م، جنوباً جزء من القطعة رقم 2677 بطول 15م، شرقاً القطعة رقم 2/2674 بطول 30م، وغرباً ممر مشاة عرض 10م بطول 30م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ دخول المزاد 70,000 ريال. توجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي وآثار رطوبة وتشققات في أجزاء متفرقة. تغلق المزايدة الأربعاء 12 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.
2. الأصل الثاني: مبنى تجاري سكني / شاليهات (حي العوالي – مدينة الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: مبنى تجاري سكني يضم 3 شاليهات ومكتب استقبال. يتكون كل شاليه من دور أرضي يحتوي على غرفة، صالة، دورة مياه، مطبخ، مسبح، وملحق خارجي به مشب ودورة مياه. يقع على طريق رئيسي يربط بين طريق نجم الدين الأيوبي وطريق الصدق.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 900 متر مربع، بموجب الصك رقم
9056578824300000(القطعة رقم 1393 بالمخطط رقم 2516)، والاستخدام سكني تجاري. -
الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 1391 بطول 30م، جنوباً القطعة رقم 1395 بطول 30م، شرقاً القطعة رقم 1392 بطول 30م، وغرباً شارع عرض 30م بطول 30م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ دخول المزاد 70,000 ريال. يوجد صندوق خدمات خارج الأرض بالجهة الغربية. تغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.
3. الأصل الثالث: مبنى تجاري سكني / استراحة مقسمة (حي طويق – مدينة الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: مبنى تجاري سكني عبارة عن استراحة مقسمة إلى 8 أقسام استثمارية، يتكون كل قسم من (مجلس، غرفة، مطبخ، ودورة مياه). يقع مباشرة على طريق الذهبي بالقرب من طريق نجم الدين الأيوبي.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 900 متر مربع، بموجب الصك رقم
3996398377300000(القطعة رقم 4169 بالمخطط رقم 1/2516 حسب البوابة المكانية)، والاستخدام سكني تجاري. -
الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 4168 بطول 30م، جنوباً شارع عرض 40م (طريق الذهبي) بطول 30م، شرقاً القطعة رقم 4167 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 4171 بطول 30م.
-
المحددات المادية والملاحظات: مبلغ دخول المزاد 70,000 ريال. توجد اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والسجل العقاري والبوابة المكانية مدونة بدقة في الوثائق. تغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.
4. الأصل الرابع: أرض تجارية سكنية فضاء (ضاحية نمار – مدينة الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: أرض فضاء تمتاز بواجهة غربية على شارع تجاري عرض 30 متراً في موقع استثماري واعد بضاحية نمار.
-
المساحة والصك: المساحة الإجمالية 936 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم
6143757566600000(القطعة رقم 6585 بالمخطط رقم 3020)، والاستخدام سكني تجاري. -
الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 6587 بطول 36م، جنوباً القطعة رقم 6583 بطول 36م، شرقاً القطعة رقم 6584 بطول 26م، وغرباً شارع عرض 30م بطول 26م.
-
المحددات المادية: مبلغ دخول المزاد 50,000 ريال. تغلق المزايدة نهائياً الساعة 06:00 مساء يوم الأربعاء 12 أغسطس 2026م.
⚖️ الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد غرب الرياض العقاري الإلكتروني
تطبيقاً للأنظمة والقواعد المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المشاركين بالمحاور التنظيمية التالية:
-
الاشتراك المالي والتأمين: التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد لكل عقار. يُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية.
-
مهلة السداد والنكول: يلتزم المشتري بسداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فور الترسية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناجمة عن ذلك، وللمركز الحق في تمديد مهلة السداد من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب السيادية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملاً ضريبة القيمة المضافة. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة وسقوط خيار المجلس: يُعتبر دخول المزاد إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز “إنفاذ”.
🔵 الخاتمة
يمثل مزاد غرب الرياض العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية وتطويرية نوعية لامتلاك عقارات سكنية وتجارية واستثمارية ذات عائد مجزٍ في أحياء غرب العاصمة الواعدة. وتدعو شركة الصرح الأمثل جميع المستثمرين للوقوف الميداني المعاين على الطبيعة قبل بدء التنافس الرقمي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.