مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني.. 6 فرص عقارية من 28 يوليو إلى 4 أغسطس 2026

مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي استثنائي يسلط الضوء على محفظة أصول عقارية متميزة ونوعية في عاصمة المملكة العربية السعودية (مدينة الرياض والدرعية)، مستهدفاً طرح 6 فرص عقارية فريدة تتوزع جغرافياً في أرجاء العاصمة ومحيطها الاستثماري (تشمل أحياء النظيم، دار البيضاء، الملز، اليرموك، والدرعية خارج الحدود). وتتنوع الأصول المطروحة لتلبي التطلعات السكنية والتجارية والزراعية عبر تقديم أرض سكنية تجارية بثلاث واجهات، مبانٍ وعمارات سكنية وتجارية قائمة، فيلا سكنية فاخرة، وأرض زراعية بمساحة واسعة.

تأتي هذه المبادرة العقارية ترسيخاً لمكانة الرياض كوجهة استثمارية أولى بالمنطقة بفضل النمو العمراني المتسارع، والمشاريع الكبرى المتكاملة، والطلب المتزايد على الأصول ذات القيمة المضافة والعوائد المستدامة.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة فلوات العقارية” إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتتميز شركة فلوات العقارية بريادتها وخبرتها في التصفيات العقارية التنفيذية، حيث نشأ كيانها لإنفاذ الحلول المبتكرة في تنظيم المزادات، التسويق العقاري، إدارة الأملاك، وتصفيات التركات، مع التركيز التام على تعظيم أثمان الأصول وتلبية تطلعات المستثمرين وفق أعلى الممارسات المهنية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات 

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “عقارات الرياض الأول” بتنوع أصولها وجاهزيتها، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الستة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض سكنية تجارية – حي النظيم بالرياض): قطعة أرض سكنية تجارية ممتازة تتميز بوقوعها على 3 واجهات (شمالية شارع عرض 15م، جنوبية شارع عرض 20م، وغربية شارع عرض 36م). تبلغ مساحتها الإجمالية 1,250 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 3956569653200000 (القطعة رقم 438/437 بالمخطط رقم 1947)، ونوع الاستخدام متعدد (سكني تجاري)، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 3,800,000 ريال.

  • المميزات والحدود والأطوال: تبعد 4 كم عن مدينة الملك فهد الرياضية، 4.5 كم عن محطة مترو استاد الملك فهد الدولي، 3 كم عن كلية الملك فهد الأمنية، و2 كم عن جامعة الأمير نايف للعلوم الأمنية بالقرب من طريق خريص. يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 1/435 وقطعة رقم 2/436 بطول 50 متراً، وغرباً شارع عرض 36 متراً بطول 50 متراً. مبلغ شحن المحفظة (تأمين الدخول) هو 95,000 ريال.

• الأصل 02 (مبنى سكني – حي دار البيضاء بالرياض): مبنى سكني مكتمل المكونات يقع في حي دار البيضاء. تبلغ مساحته الإجمالية 250 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 6871462969400000 (القطعة رقم 1290/1 بالمخطط رقم 1/2705)، ونوع الاستخدام سكني، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 750,000 ريال.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات:

    • الدور الأرضي: مدخل سيارة، غرفة سائق، مجلس رجال، صالة، مجلس نساء، مطبخ، دورتان مياه، وحوش خلفي.

    • الدور الأول: 4 أجنحة نوم وصالة عائلية.

    • الدور العلوي: صالة، غرفة نوم، دورة مياه، مطبخ، و2 سطح.

  • المميزات والحدود والأطوال: يبعد أقل من 2 كم عن محطة مترو الدار البيضاء، أقل من 500 متر عن طريق العزيزية الفرعي، وأقل من 1 كم عن طريق عرفات. يحدها شمالاً قطعة رقم 1285 بطول 10 أمتار، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 10 أمتار، وشرقاً قطعة رقم 1289 بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 2/1291 بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال.

• الأصل 03 (مبنى سكني – حي دار البيضاء بالرياض): مبنى سكني قائم بمواصفات ممتازة في حي دار البيضاء. تبلغ مساحته الإجمالية 250 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 8423772499400000 (القطعة رقم 1285/1 بالمخطط رقم 1/2705)، ونوع الاستخدام سكني، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 750,000 ريال.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات:

    • الدور الأرضي: مدخل سيارة، غرفة سائق، مجلس رجال، صالة، مجلس نساء، مطبخ، دورتان مياه، وحوش خلفي.

    • الدور الأول: 4 أجنحة نوم وصالة عائلية.

    • الدور العلوي: صالة، غرفة نوم، دورة مياه، مطبخ، و2 سطح.

  • المميزات والحدود والأطوال: يبعد أقل من 2 كم عن محطة مترو الدار البيضاء، أقل من 500 متر عن طريق العزيزية الفرعي، وأقل من 1 كم عن طريق عرفات. يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 10 أمتار، وجنوباً قطعة رقم 1290 بطول 10 أمتار، وشرقاً قطعة رقم 1284 بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 2/1286 بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 20,000 ريال.

• الأصل 04 (عمارة تجارية – حي الملز بالرياض): عمارة تجارية استثمارية متميزة في حي الملز. تبلغ مساحتها الإجمالية 610 أمتار مربعة، وتحمل الصك رقم 781906000115 (القطعة رقم 243 بالمخطط رقم 1079)، ونوع الاستخدام تجاري، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 1,650,000 ريال.

  • التوزيع الإنشائي والمكونات:

    • الدور الأرضي والملاحق الأرضية: ملحق أرضي بالجهة الجنوبية، دور أرضي، ملحق أرضي (جديد)، ملحق أرضي استديو، ملحق أرضي (جديد)، وملحق أرضي إضافي.

    • الدور الأول: شقة رقم (1) وشقة رقم (2).

    • الملحق العلوي: يضم 19 شقة مساندة/سكنية.

  • المميزات والحدود والأطوال: تبعد 160 متراً عن طريق عمر بن الخطاب، 5.5 كم عن طريق علي بن أبي طالب، 7.2 كم عن منتزه الملك عبد الله، 6.3 كم عن استاد الأمير فيصل بن فهد بن عبد العزيز، و5.3 كم عن محطة قطار الرياض الدمام. يحدها شمالاً قطعة رقم 241 بطول 30.5 متر، وجنوباً قطعة رقم 245 بطول 30.5 متر، وشرقاً قطعة رقم 224 بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 10 أمتار بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 45,000 ريال.

• الأصل 05 (فيلا سكنية – حي اليرموك بالرياض): فيلا سكنية واسعة تتكون من دورين وتضم 20 غرفة، ذات واجهة شرقية على شارع عرض 15 متراً. تبلغ مساحتها الإجمالية 312.5 متر مربع، وتحمل الصك رقم 910123027262 (القطعة رقم 134 بالمخطط رقم 1822)، ونوع الاستخدام سكني، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 2,750,000 ريال.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 1/134 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 136 بطول 25 متراً، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 12.5 متر، وغرباً جزء من القطعة رقم 135 بطول 12.5 متر. مبلغ شحن المحفظة هو 70,000 ريال.

• الأصل 06 (أرض زراعية – خارج الحدود بالدرعية): قطعة أرض زراعية بواجهة شمالية على شارع عرض 20 متراً. تبلغ مساحتها الإجمالية 3,834.28 متر مربع، وتحمل الصك رقم 711603004412 (القطعة رقم 1692)، ونوع الاستخدام زراعي، وسعر الافتتاح للمزايدة هو 3,150,000 ريال.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 65.43 متر، وجنوباً قطعة رقم 1701 بطول 62.28 متر، وشرقاً قطعة رقم 1691 بطول 60 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 60 متراً. مبلغ شحن المحفظة لدخول الأصل هو 80,000 ريال.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني

يتعين على جميع الراغبين في المشاركة بالمزاد الالتزام التام بالشروط والأحكام التنظيمية المقرة لضمان المزايدة الشفافة والقانونية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: يشترط التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني (mobasher.sa) وسداد مبلغ التأمين المالي المخصص لكل عقار (شحن المحفظة). يُعد مبلغ المشاركة جزءاً من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يحرر شيك مصرفي بباقي قيمة العقار باسم شركة فلوات للاستثمار.

2. مهلة السداد ومسؤولية التخلف: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ المتبقي من ثمن البيع عند الإفراغ خلال 3 أيام عمل كحد أقصى من تاريخ انقضاء المزاد. وفي حال التخلف عن السداد، يسقط حقه في العقار ولا يحق له المطالبة بمبلغ دخول المزاد ويعود المبلغ لشركة فلوات للاستثمار، مع حق الشركة في إعادة بيع العقار لمشترين آخرين.

3. آلية استرجاع التأمين والترسية: تُعاد أموال التأمين للمتنافسين الذين لم يربحوا المزايدة عن طريق حوالة بنكية محولة من منصة مباشر للمزادات إلى حساب العميل خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من طلب الاسترداد. والمدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان.

4. المعاينة وإسقاط خيار المجلس: أقر المشتري بمعاينة العقار وجميع أجزائه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، واطلاعه على منشورات المزاد والأنظمة المتعلقة بالشراء، وليس له حق ادعاء الغبن أو الجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد على المشتري.

5. العمولات والضرائب والرسوم: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع. كما يتحمل المشتري عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% على مبلغ السعي وفق نظام الوساطة العقارية. كما يلزم المشتري بسداد رسوم نقل الأرض للموثق العقاري ولا يتحمل البائع أي جزء منها.

6. نفاذ البيع والإفراغ: يعتبر البيع نافذاً بعد موافقة البائع أو لجنة البيع، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقرار الترسية وأحكام شركة فلوات للاستثمار.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات ).

2. استعراض قائمة المزادات الإلكترونية النشطة.

3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصص للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد في حال عدم الفوز).

4. اختيار مزاد (عقارات الرياض الأول / المربع الذهبي) والدخول للمشاركة وتقديم العطاءات الرقمية الحية.

5. متابعة مجريات التنافس حتى الفوز بالمزاد والالتزام بإجراءات واستكمال السداد عند الترسية.

🔵 الخاتمة

مزاد عقارات الرياض الأول الإلكتروني؛ بوابة رقمية لتجربة عقارية استثنائية تحول التفاصيل إلى فرصة استثمارية واعدة في قلب العاصمة الرياض والدرعية. تحت رعاية وتنظيم شركة فلوات العقارية وبالتعاون مع منصة مباشر للمزادات، نفتح أمامكم آفاق النمو وتعظيم القيمة الاستثمارية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.