مزاد عبق الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري فريد يطرح مجموعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في قلب العاصمة الرياض ومحافظة الدرعية، لتلبي مختلف الاحتياجات السكنية والتجارية والاستثمارية. وتعلن شركة ديوان العقارية (الشركة السعودية الرائدة في المزادات العقارية التنفيذية ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 10 سنوات في القطاع العقاري) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد عبق الرياض من 5 أصول عقارية استراتيجية ذات قيمة عالية ومواقع نادرة. وتشتمل هذه المحفظة على: أرض تجارية سكنية (رأس بلك) بموقع استثنائي على طريق أنس بن مالك، أرض مقام عليها مجمع سكني (كمباوند) على 4 شوارع، أرض مقام عليها مجمع تعليمي، فيلا سكنية مكتملة البناء، وأرض زراعية بمساحة واسعة في محافظة الدرعية بالقرب من وادي صفار. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع كبرى بمدينة الرياض والدرعية (مثل: حي الصحافة، حي السليمانية، حي المصيف، والدرعية).
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد عبق الرياض
أوضحت شركة ديوان العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 5 بالتتابع يوم الأربعاء 29 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد عبق الرياض
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 5 المعروضة في مزاد عبق الرياض، متضمناً مواصفاتها الهندسية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
-
1. أرض تجارية سكنية رأس بلك (حي الصحافة – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض تجارية سكنية عبارة عن رأس بلك بإطلالة مباشرة على طريق أنس بن مالك وبالقرب من تقاطع شارع العليا وطريق أنس بن مالك، وجزء من العقار مسور ومقام عليه ملاحق.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 60م بطول 59.97م، جنوباً قطعتين بطول 59.99م، شرقاً شارع عرض 20م بطول 86.71م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 86.88م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
2250113401900000. أرقام القطع:1481، 1482، 1483، 1489، 1490، 1491. رقم المخطط:س/1637. المساحة الإجمالية: 5,280.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700059480. مبلغ شيك الدخول: 1,500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 29 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.
-
-
2. مجمع سكني كمباوند على 4 شوارع (حي السليمانية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض على 4 شوارع مقام عليها مجمع سكني (كمباوند) مكون من 44 فيلا بالقرب من طريق الأمير سلطان، ويوجد غرفة كهرباء بالعقار.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع أحمد عبد الغفور عطار عرض 20م بطول 170.2م، جنوباً شارع النعمان بن بشير عرض 12م بطول 159.57م، شرقاً شارع الوادي الأخضر عرض 20م بطول 56.42م، وغرباً شارع نصير بن خلف عرض 12م بطول 55.63م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
5518614787100000. أرقام القطع:556-563و566-573. رقم المخطط:690. المساحة الإجمالية: 9,520.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ شيك الدخول: 1,500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
-
-
3. مجمع تعليمي رأس بلك (حي السليمانية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض رأس بلك مقام عليها مبنى مجمع تعليمي بالقرب من طريق الأمير سلطان.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع النعمان بن بشير عرض 12م بطول 60م، جنوباً شارع محمد بن أبي صفرة عرض 10م بطول 59.58م، شرقاً قطعة رقم 579 بطول 30.21م، وغرباً ممر قدامة بن مظعون عرض 10م بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
6650412003400000. أرقام القطع:580، 581، 582. رقم المخطط:690. المساحة الإجمالية: 1,800.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ شيك الدخول: 300,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
-
-
4. فيلا سكنية دورين وملحق (حي المصيف – الرياض)
-
المواصفات والمحتويات: فيلا بواجهة شرقية تقع على شارع عرض 10م. تتكون من دور أرضي (صالة، مطبخ، 5 غرف، ودورتي مياه)، دور أول مكون من شقتين (الأولى: مطبخ، غرفتين، دورة مياه / الثانية: صالة، مطبخ، 3 غرف، دورة مياه)، ملحق علوي (مطبخ، غرفة، دورة مياه، وغرفتين بسقف شينكو)، وملحق أرضي (مشب، غرفة، ودورة مياه).
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 906/1 بطول 26.02م، جنوباً قطعة رقم 910/1 بطول 26.07م، شرقاً شارع عرض 10م بطول 21.23م، وغرباً قطعة رقم 909/1 بطول 21.04م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
5782195976100000. رقم القطعة:908/1. رقم المخطط:1324. المساحة الإجمالية: 546.0 متر مربع (وفق البوابة المكانية 519.3 م²). الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014500733323. مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
-
-
5. أرض زراعية بموقع مميز (الدرعية)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة واسعة في محافظة الدرعية تقع بالقرب من وادي صفار ومن أهم المعالم المحيطة بالمنطقة.
-
الحدود والأطوال: شمالاً مجرى شعيب غبيراء يليه بقية بطول 579.8م، جنوباً جبل بطول 532.7م، شرقاً جار بطول 30.08م، وغرباً جار بطول 47.27م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
662039000224. رقم القطعة ورقم المخطط:غير مدون. المساحة الإجمالية: 19,265.48 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:402014700751466. مبلغ شيك الدخول: 600,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد عبق الرياض
-
التسجيل وشحن المحفظة: ينبغي على الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (شيك الدخول) المحدد لكل عقار. ويُعتبر المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد باقي القيمة شاملاً قيمة السعي فوراً وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم الفائز بالمزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع قبل إتمام إجراءات الإفراغ.
-
المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم جميع عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والأحكام التنظيمية المقرة من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد عبق الرياض، تبرز الفرص العقارية والاستثمارية ذات العوائد المجزية المطروحة في العاصمة الرياض ومحافظة الدرعية، والتي تفتح الآفاق أمام الراغبين في التملك السكني والتطوير الاستثماري في مواقع نادرة.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة ديوان العقارية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية آمنة وتنافسية تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية استراتيجية وواعدة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة