مزاد درر الأحساء العقاري 2026 | 4 فرص سكنية واستثمارية تبدأ في 18 أغسطس

ينطلق مزاد درر الأحساء العقاري كأحدث المبادرات الاستثمارية والتصفوية المتميزة المقامة في محافظة الأحساء (الهفوف والجفر) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية متميزة توفر فرصاً سكنية واستثمارية للشركات والأفراد من خلال 4 أصول عقارية متنوعة تشمل عمارة سكنية، وشقة سكنية، وفيلا، وبيتاً شعبياً.

ويُقام هذا الحدث العقاري بقرار صادر عن محكمة التنفيذ وتحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة مجموعة أماكن الدولية (تأسست عام 2010م)، والمجتازة لكافة المتطلبات التنظيمية برخصة فال للمزادات رقم (4200000106) وموافقة الهيئة العامة للعقار برقم (8095).

تفاصيل مزاد درر الأحساء العقاري

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الثلاثاء الموافق 18 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 09:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة لتبدأ الترسية النهائية يوم الخميس الموافق 20 أغسطس 2026 م، ما بين الساعة 04:45 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 4 المطروحة في مزاد درر الأحساء العقاري

نورد أدناه التفاصيل الإنشائية، أرقام الصكوك الموثقة، طلبات التنفيذ، المساحات، الشوارع والحدود، مبالغ شحن المحفظة، وأوقات إغلاق كل عقار:

1. العقار الأول: عمارة سكنية (الهفوف – حي الأندلس)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة سكنية مكونة من 3 أدوار وملحق أرضي.

• رقم الصك الإلكتروني: 360604003360.

• رقم طلب التنفيذ: 403094500002283.

• المساحة الإجمالية: 325 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: الهفوف – حي الأندلس.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 3، المخطط رقم 114/4.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 11م (مدون بالبطاقة شارع عرض 11م) بطول 15.24م.

  • جنوباً: قطعة رقم 5 بطول 15.24م.

  • شرقاً: شارع عرض 21م بطول 21.33م.

  • غرباً: قطعة رقم 4 بطول 21.33م.

• أهم الميزات والمعالم المحيطة: تقع على طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان، وتبعد 5 دقائق عن مستشفى الملك فيصل العام.

• ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 04:45 مساءً.

2. العقار الثاني: شقة سكنية (الهفوف – حي العزيزية الأول)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: شقة بالدور الأول (رقم 1/2) مكونة من غرفتين وصالة ومجلس ودورتين مياه ومطبخ.

• رقم الصك الإلكتروني: 394060005518.

• رقم طلب التنفيذ: 401014602443091.

• المساحة الإجمالية: 113.02 متر مربع.

• الموقع والحي: الهفوف – حي العزيزية الأول.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1963/ب، المخطط رقم 158/4.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: الوحدة 6/6 ويتمها الدرج والمصعد بطول 16.38م.

  • جنوباً: ارتداد رقم 2 بعرض 2م يليه قطعة رقم 965 بطول 15.88م.

  • شرقاً: ارتداد رقم 1 بعرض 2م يليه قطعة رقم 964 بطول 8م.

  • غرباً: مواقف سيارات بعرض 2.5م يليها شارع عرض 12م بطول 6.7م.

• أهم الميزات والمعالم المحيطة: تبعد دقيقة واحدة عن طريق عثمان بن عفان والمتحف الكشفي لصالح الظفر، و4 دقائق عن مركز صحي البندرية.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 15,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

3. العقار الثالث: بيت شعبي (الجفر – حي الديرة)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: بيت شعبي مكون من دور أرضي ودور أول.

• رقم الصك الإلكتروني: 960602007368.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700073124.

• المساحة الإجمالية: 124.94 متر مربع.

• الموقع والحي: مدينة الجفر – حي الديرة.

• بيانات المخطط والقطعة: بدون رقم قطعة ومخطط.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع غير منتظم بعرض يتراوح من 2.75م إلى 3.70م بطول 4.5م.

  • جنوباً: قطعة ملك (أرض فضاء) بطول 9.75م.

  • شرقاً: قطعة بيت قائم بطول 18.90م.

  • غرباً: قطعة ملك (أرض فضاء حالياً) بطول 16.25م.

• أهم الميزات والمعالم المحيطة: تبعد 4 دقائق عن مستشفى الجفر العام ومتحف الناجم.

• ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 5,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 04:55 مساءً.

4. العقار الرابع: فيلا سكنية (الهفوف – حي جنوب الهفوف)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي.

• رقم الصك الإلكتروني: 560002819054.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700066933.

• المساحة الإجمالية: 253 متراً مربعاً.

• الموقع والحي: الهفوف – حي جنوب الهفوف.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2/2/هـ، المخطط رقم 400/4.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 30م بطول 11م.

  • جنوباً: قطعة رقم 3 بطول 11م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1/2 بطول 23م.

  • غرباً: منطقة خضراء يليها شارع عرض 40م بطول 23م.

• أهم الميزات والمعالم المحيطة: تبعد دقيقتين عن مجمع الدوائر الحكومية الثاني وعيادات كيان فرع الحمراء، و3 دقائق عن طريق الملك عبدالله.

• ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي.

• شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مجموعة أماكن الدولية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية التالية للمزاد:

1. التسجيل وشحن المحفظة: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كعربون لكل أصل. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، والإعلان بناءً على بيانات وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: عند رسو المزاد، يُسدد المتبقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف (مع حق المركز في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، ويتم الإفراغ وفقاً لقواعد مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة عبر “منصة مباشر للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات المتاحة.

3. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للاسترداد).

4. اختيار “مزاد درر الأحساء” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد درر الأحساء فرصة عقارية وسكنية متميزة في المنطقة الشرقية لعام 2026م. بتنوع الفرص المطروحة ومواقعها المتميزة بالقرب من المحاور الخدمية والحكومية، وبإشراف مركز إنفاذ وتنفيذ مجموعة أماكن الدولية، تضمن المنظومة أعلى معايير الشفافية والموثوقية لكافة الراغبين في الاقتناء والاستثمار العقاري الناجح

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.