مزاد جوار الحرم العقاري | 13–16 أغسطس 2026.. 11 أصلًا عقاريًا في مكة المكرمة

ينطلق مزاد جوار الحرم العقاري الإلكتروني كحدث استثماري وتصفوي بارز يطرح محفظة عقارية استثنائية ومتنوعة في قلب مكة المكرمة وعلى مقربة من المشاعر المقدسة والمحاور الرئيسية. يمثل المزاد فرصاً استثمارية وتطويرية نادرة، تتنوع بين الفرص السكنية والتجارية، والتعليمية، والزراعية، وصولاً إلى الفرص الصناعية والمستودعات والتطوير الخام.

يُقام هذا الحدث العقاري تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، والذي يختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لضمان أعلى معايير الشفافية والموثوقية وسرعة استيفاء الحقوق.

وتتولى تنظيم وإدارة عمليات المزاد شركة ليفان العقارية، وهي الكيان المتخصص في التسويق العقاري وإدارة الأصول، والتي تعمل وفق منهجية استراتيجية ترتكز على أعلى معايير الحوكمة والاحترافية لتعظيم القيمة الاستثمارية لعملائها. وتجرى جميع فعاليات المزايدة الحية عبر الفضاء الرقمي من خلال منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد جوار الحرم العقاري الإلكتروني

• بداية المزاد: ينطلق التنافس الإلكتروني الحي عبر منصة مباشر للمزادات يوم الخميس الموافق 13 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق الأصول العقارية تتابعاً يوم الأحد الموافق 16 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.

• خطوات المشاركة الرقمية: تتطلب المشاركة تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات، استعراض بيانات الأصول، شحن المحفظة المالية بمبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (قابل للاسترداد في حال عدم رسو المزاد)، ثم الدخول لصفحة “مزاد جوار الحرم” وتقديم العطاءات.

🏢 تفاصيل ومواصفات العقارات المطروحة في مزاد جوار الحرم العقاري الإلكتروني

تضم المحفظة العقارية لـ مزاد جوار الحرم 11 أصلاً عقارياً موزعة في أنحاء مكة المكرمة، وتستعرض الأسطر التالية التفاصيل الكاملة والدقيقة لكل أصل:

1. الأصل الأول: مبنى تعليمي متكامل (حي البحيرات / النوارية)

• وصف العقار: مجمع تعليمي متكامل ينقسم إلى مبنى للإدارة والفصول في الجهة الغربية، وساحة خارجية للأنشطة والخدمات في الجهة الشرقية.

• المساحة والإشغال: 1,000 متر مربع مقسمة على صكين متجاورين.

• أرقام الصكوك: الصك الأول رقم 8169936522400000 (القطعة 464 بمخطط 1/26/7/7) والصك الثاني رقم 720105007238 (القطعة 463 بمخطط 1/26/7/7).

• الحدود والأطوال: يحد الصكين شمالاً قطعتا الأرض 462 و 461 بطول 25م لكل منهما، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 25م لكل منهما. يحد الصك الأول شرقاً شارع عرض 20م بطول 20م، ويحد الصك الثاني غرباً شارع عرض 15م بطول 20م.

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 50,000 ريال. الإغلاق: يوم الأحد 16 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

2. الأصل الثاني: أرض سكنية فضاء (حي الشامية الجديد)

• وصف العقار: أرض فضاء سكنية تمتاز بواجهة شمالية غربية، تقع بالقرب من المحاور الرئيسية بالحي.

• المساحة والصك: المساحة 617.72 متر مربع، بموجب الصك رقم 320123010196 (القطعة رقم 2777 بمخطط 1/1/106/7/أ).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (21.12م)، جنوباً القطعة رقم 2774 (20.12م)، شرقاً القطعة رقم 2776 (31م)، وغرباً شارع عرض 15م (28م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:10 مساءً.

3. الأصل الثالث: فيلا سكنية دورين وملحق (حي مخطط الشرائع – رقم 9 إضافات)

• وصف العقار والمكونات: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي (مجلسين، مقلط، غرفة، مطبخ، ودورة مياه)، دور أول (3 غرف، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، ودورتين مياه)، دور ثاني (3 غرف، مطبخ، غرفة غسيل، ودورتين مياه)، وملحق بالسطح (غرفة ودورة مياه بسقف قرميد).

• المساحة والصك: المساحة 400 متر مربع، بموجب الصك رقم 920120008926 (القطعة رقم 72 بالمخطط رقم 1/20/56).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 70 (20م)، جنوباً القطعة رقم 74 (20م)، شرقاً شارع عرض 25م (20م)، وغرباً القطعة رقم 73 (20م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 40,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:20 مساءً.

4. الأصل الرابع: أرض سكنية مسورة (حي العمرة الجديدة / النوارية)

• وصف العقار: أرض سكنية محاطة بسور خارجي ذات واجهة غربية.

• المساحة والصك: المساحة 650 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 362010002826 (القطعة رقم 37 بالمخطط رقم 1/32/1/5).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 3449 (26م)، جنوباً القطعة رقم 35 (26م)، شرقاً القطعة رقم 36 (25م)، وغرباً شارع عرض 15م (25م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:30 مساءً.

5. الأصل الخامس: أرض سكنية (حي الشوقية)

• وصف العقار: أرض سكنية بواجهة شمالية تقع في موقع مميز بـ حي الشوقية.

• المساحة والصك: المساحة 660 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 320124000144 (القطعة رقم 1203 بالمخطط رقم 1/29/8).

• الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م (20م)، جنوباً القطعة رقم 1206 (20م)، شرقاً حديقة (33م)، وغرباً القطعة رقم 1204 (33م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 40,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:40 مساءً.

6. الأصل السادس: أرض خام تطويرية ضخمة (مدينة مكة المكرمة)

• وصف العقار: أرض خام بمساحة استثنائية توفر فرصة لتطوير المخططات المعتمدة، حيث تشير البيانات الجغرافية إلى تنظيمها لـ 48 قطعة أرض.

• المساحة والصك: المساحة 47,472.40 متر مربع، بموجب الصك رقم 720121014007.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً مخطط المحمدية بأطوال مختلفة، جنوباً سكة نافذة فاصلة مع مزارع الجيران، شرقاً سكة نافذة فاصلة مع مخطط عيد وخضري، وغرباً سكة نافذة وجبل.

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 750,000 ريال. الإغلاق: الساعة 04:50 مساءً.

7. الأصل السابع: مزرعة متكاملة تضم مباني وأبار (وادي نجمه بوادي صايف)

• وصف العقار والمكونات: أرض زراعية استثمارية تضم 4 مبانٍ رئيسية (الأول: غرفة وصالة ومسبح، الثاني: 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه، الثالث: غرفة حارس ومنافعها، الرابع: سقف هنقر يضم غرفتين ومطبخ وحمام، إضافة لغرف شعبية متفرقة) مع وجود بئرين داخل الملكية.

• المساحة والصك: المساحة 67,330.92 متر مربع، بموجب الصك رقم 960685003220.

• الحدود والأطوال: شمالاً وشرقاً وغرباً مسيل وادي صايف والسيل بأطوال متعددة، وجنوباً سكة ترابية نافذة بها مدخل المزرعة.

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 100,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:00 مساءً.

8. الأصل الثامن: عمارة سكنية تجارية مع قبو (حي أبو مراغ / الفرقان)

• وصف العقار والمكونات: عمارة سكنية تجارية بواجهة شرقية تتكون من قبو (بدروم صالة مفتوحة)، 4 شقق سكنية (كل شقة تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، وملحق أرضي بالحوش.

• المساحة والصك: المساحة 625 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 420124003605 (القطعة رقم 15 بالمخطط رقم 1/32/3/1).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 16 (25م)، جنوباً القطعة رقم 14 (25م)، شرقاً شارع عرض 12م (25م)، وغرباً القطعة رقم 26 (25م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 40,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:10 مساءً.

9. الأصل التاسع: أرض مسورة بجزء جبلي ومبنى (مكة المكرمة)

• وصف العقار: أرض مسورة تضم جزءاً جبلياً صخرياً، ويحتوي الموقع على مبنى غير مسلح يتكون من 4 غرف ومطبخ ودورة مياه.

• المساحة والصك: المساحة 4,725.28 متر مربع، بموجب الصك رقم 320125006641.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً وجنوباً سكك نافذة بأطوال 50.8م و 50.5م، شرقاً أملاك الغير بطول 84م، وغرباً أرض جبلية.

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 75,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:20 مساءً.

10. الأصل العاشر: مستودع تجاري بالدور الأرضي (مخطط امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم)

• وصف العقار: مستودع بالدور الأرضي يتميز بواجهتين جنوبية وغربية.

• المساحة والصك: المساحة 560 متراً مربعاً، بموجب الصك رقم 220109004822 (القطعة رقم 8 بالمخطط رقم 1/26/7/2).

• الحدود والأطوال: شمالاً القطعة رقم 7 (24م)، جنوباً شارع عرض 12م (25.15م)، شرقاً القطعتان 1 و 2 (33م)، وغرباً شارع عرض 12م (15.3م متعرج).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:30 مساءً.

11. الأصل الحادي عشر: عمارة سكنية متعددة الشقق (حي الخنساء)

• وصف العقار والمكونات: عمارة سكنية تقع بالقرب من الحرم المكي الشريف، تتكون من دور أرضي (شقتين كل شقة 3 غرف ومطبخ وحمامين)، دور أول (شقتين: الأولى 3 غرف وصالة وحمامين، والثانية 4 غرف ومطبخ وحمامين)، وملحق علوي يضم مجلساً ودورة مياه.

• المساحة والصك: المساحة 217.1 متر مربع، بموجب الصك رقم 360668009471.

• الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة (12.5م)، جنوباً مبنى مسلح (12.65م)، شرقاً سكة نافذة (16.6م)، وغرباً دور شعبي (18.1م).

• المحددات المادية: مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. الإغلاق: الساعة 05:40 مساءً.

⚖️ ضوابط وأحكام المشاركة في مزاد جوار الحرم العقاري الإلكتروني

تنفيذاً للأنظمة والتنظيمات المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين والمشاركين بالضوابط التالية:

1. التأمين والترسية: سداد مبلغ المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات يُعد جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي في حال الترسية، ولا يحق للمشتري استرداده.

2. سداد المتبقي والسعي: يلتزم المشتري الفائز بسداد باقي قيمة العقار فور صدور فاتورة السداد. كما يلتزم بسداد عمولة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة فور رسو المزاد.

3. ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة بواقع 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

4. مهلة النكول: في حال عدم السداد خلال ثلاثة أيام عمل من صدور محضر الترسية، فيُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف، وللمركز حق تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

5. المعاينة وإخلاء المسؤولية: تُعتبر مشاركة المزايد إقراراً منه بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة. وتتم عملية الإفراغ والبيع وفق قواعد مركز إنفاذ.

🟢 الخاتمة

يمثل مزاد جوار الحرم العقاري الإلكتروني فرصة استثمارية متكاملة للباحثين عن الفرص العقارية في مكة المكرمة. وتدعو شركة ليفان العقارية كافة المستثمرين والمهتمين للاستفادة من فترة الإعلان لمعاينة الأصول ميدانياً والوقوف عليها.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.