مزاد الفخامة الإلكتروني.. 4 شاليهات استثمارية بالمدينة المنورة من 30 يوليو إلى 4 أغسطس 2026

مزاد الفخامة الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وسياحي استثنائي يسلط الضوء على فرصة عقارية فاخرة ونوعية بمدينة الرسول ﷺ (المدينة المنورة)، مستهدفاً طرح مشروع سياحي وترفيهي متكامل يمتد على مساحة واسعة ويتكون من 4 شاليهات مميزة جاهزة للبيع والتطوير.

يقام هذا المزاد تحت مظلة وإدارة “شركة مساكن الأنصار للتطوير والاستثمار العقاري”، بصفتها المسوق والمنظم المعتمد للمزاد بموجب عقد المزاد رقم 6200965625. وتعتبر شركة مساكن الأنصار محطة خدمات عقارية متكاملة تشمل الوساطة، التسويق، التطوير العقاري، إدارة الأملاك، وفحص المباني الجاهزة. والشركة مرخصة رسمياً من الهيئة العامة للعقار وحاصلة على عدة شهادات ورخص تأهيل، وتتكلل أعمالها بشراكات استراتيجية مع مكاتب هندسية، شركات مقاولات وتشييد، مكاتب محاماة وقانون، خدمات إدارة المرافق، وشركات التقييم العقاري لتقديم سلسلة خدمات عقارية متكاملة لعملائها. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات (MOBASHER AUCTIONS).

🗓️تفاصيل مزاد الفخامة الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الخميس الموافق 30 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق نهائياً يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات المزايدة بالكامل عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات .

🏢 تفاصيل الأصل العقاري المطروح في مزاد الفخامة الإلكتروني

تتضمن الفرصة الاستثمارية عقاراً ترفيهياً واستثمارياً مكتمل الجاهزية والمكونات في أحد أرقى أحياء المدينة المنورة، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للعقار:

• بيانات الأصل والعنوان: مشروع 4 شاليهات مميزة يقع في مدينة المدينة المنورة – حي الغابة.

• المساحة والمخطط: يمتد العقار على مساحة إجمالية قدرها 2,500 متر مربع (القطعة رقم 23 بالمخطط رقم 755 / ت / 1417).

• البيانات النظامية والصك: يحمل العقار الصك رقم 160002513766.

• المؤشرات المالية للمزاد:

  • سعر الافتتاح للمزايدة: يبدأ بـ 2,800,000 ريال سعودي (مليونان وثمانمائة ألف ريال).

  • مبلغ التأمين وشحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي (عشرة آلاف ريال).

  • مزايدة القفزة (مبلغ المزايدة): 50,000 ريال سعودي (خمسون ألف ريال).

• الوصف الهندسي والإنشائي للمشروع:

  • التخطيط العام: قطعة أرض مبني عليها 4 شاليهات مميزة يربط بينها ممر رئيسي مؤدي لكل شاليهاً على حدة.

  • التجهيزات الخاصة للشاليهات (VIP): يتضمن المشروع شاليهين بأسلوب VIP يمتلك كل منهما كراجاً خاصاً للسيارات بالإضافة إلى جاكوزي خاص.

  • التوزيع الداخلي لكل قسم: يشتمل كل قسم على غرفة نوم ماستر، صالة واسعة، مطبخ خدمة مجهز، دورة مياه مع مغسلة، مجلس، وغرفة طعام.

  • المرافق الخارجية والترفيهية: تضم الشاليهات جلسة خارجية، منطقة مشوى، ألعاب مائية مخصصة للأطفال، ومسبحاً كبيراً للكبار.

  • جودة البناء والتأثيث: البناء مسلح بالكامل ومجهز بمكيفات LG عالية الجودة، بالإضافة إلى بار في منطقة الاستقبال.

  • الخدمات الإضافية: يتوفر بالمشروع بئر ارتوازية، وغرفة مخصصة للحارس.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شمالاً: قطعة رقم 25 بطول 62.5 متر.

  • جنوباً: قطعة رقم 21 بطول 62.5 متر.

  • شرقاً: شارع بعرض 30 متراً بطول 40 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 22 بطول 40 متراً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد الفخامة الإلكتروني

يتعين على جميع الراغبين في المشاركة بالمزاد الالتزام التام بالشروط والأحكام التنظيمية المقرة من شركة مساكن الأنصار ومنصة مباشر للمزادات:

1. التسجيل والاشتراك المالي: يلزم التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بمبلغ التأمين المحدد (10,000 ريال). يُعد هذا المبلغ عربوناً مسترداً لمن لم يرسُ عليه المزاد، وعربوناً غير مسترد وجزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد.

2. المعاينة وإسقاط خيار المجلس: يقر المشتري بمعاينة العقار وجميع أجزائه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، ورضائه به على حالته الراهنة، واطلاعه على وثيقة الملكية وكافة المنشورات. تكون المعاينة خلال فترة الإعلان ولا يحق ادعاء العيب أو الغبن بعد الترسية. كما يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد على المشتري.

3. مهلة السداد ومسؤولية التخلف: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل قيمة العقار المتبقية خلال مدة أقصاها 3 أيام عمل من تاريخ رسو المزاد (مع حق الشركة في التمديد عند الحاجة). وفي حال تعذر السداد، يحق للبائع فسخ البيع وإعادة عرض العقار على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف ونقص الثمن ودون رد العربون.

4. التزامات العقود الحالية: يلتزم المشتري بإرجاع المتبقي من إيجار السنة للمستأجر في حال عدم رغبته في استمرار عقد الإيجار الحالي.

5. العمولات والضرائب والرسوم: يتحمل المشتري عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع ويلتزم بتحويلها لشركة مساكن الأنصار فور رسو المزاد، مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع، وأي رسوم إدارية عند الإفراغ وفق قواعد وزارة العدل.

6. المرجعية النظامية واستراد التأمين: تُعاد أموال التأمين للمتنافسين (عدا من رسي عليه المزاد) عبر المحفظة الإلكترونية على منصة مباشر خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل. وتخضع جميع الترسيات لموافقة لجنة البيع، وتعتبر لوائح الهيئة العامة للعقار هي المرجع النظامي.

📲خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. الدخول والتسجيل عبر منصة مباشر للمزادات 

2. شحن المحفظة الرقمية بمبلغ الدخول المحدد (10,000 ريال سعودي).

3. التوجه إلى قائمة المزادات واختيار (مزاد الفخامة – المدينة المنورة).

4. بَدْء تقديم العطاءات الحية اعتباراً من يوم الخميس 30 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.

5. متابعة مجريات الإغلاق يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً واستكمال الإجراءات عند الترسية (المدة الزمنية للترسية بعد المزايدة هي دقيقتان).

 الخاتمة

مزاد الفخامة الإلكتروني؛ يقدم فرصة استثمارية سياحية نادرة في أحضان المدينة المنورة تجمع بين جودة الإنشاء، تنوع المرفقات، وجاهزية التشغيل والاستثمار، بتنظيم واحترافية من شركة مساكن الأنصار للتطوير والاستثمار العقاري

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.