مزاد أمواج الغربية ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في المنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية (مدينة جدة، محافظة رابغ، ومحافظة خليص). وتعلن شركة عقار ون للمزادات العلنية (الجهة الوطنية الرائدة المتخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية والتسويق وفق أعلى المعايير المهنية، والحاصلة على رخصة فال للمزادات رقم 200000808) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين والباحثين عن الفرص الاستثمارية والسكنية.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد أمواج الغربية من 8 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوع خياراتها بين الأراضي التجارية والسكنية الفاخرة، والفلل السكنية المطلة على البحر، والأراضي الكبرى ذات الاستخدامات المزدوجة. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على مواقع حيوية ومكتملة الخدمات في المنطقة الغربية (مثل: حي النهضة، حي البحيرات، حي أبحر الشمالية، حي خليج سلمان بجدة، إضافة إلى مواقع متميزة في رابغ وخليص).
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد أمواج الغربية
أوضحت شركة عقار ون للمزادات العلنية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026م عند الساعة 01:00 مساءً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 8 بالتتابع يوم الأربعاء 14 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 07:30 مساءً وحتى الساعة 08:05 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد أمواج الغربية
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 8 المعروضة في مزاد أمواج الغربية، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
-
1. أرض سكنية تجارية مميزة (حي النهضة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية نادرة تقع على واجهتين (طريق الأمير سلطان شرقاً بطول 20م، وشارع عرض 12م غرباً بطول 20م). تقع وسط منطقة مركزية تضم مراكز تجارية وإدارية وطبية وفنادق وأشهر المطاعم.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 11 بطول 53.32م، جنوباً قطعة رقم 13 بطول 53.33م، شرقاً طريق الأمير سلطان بطول 20م، وغرباً شارع عرض 12م بطول 20م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
281015000308. رقم القطعة:12. رقم المخطط:32/2/س. المساحة الإجمالية: 1,066.53 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. مبلغ المشاركة: 500,000 ريال. سعر الافتتاح: 18,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 14 أكتوبر 2026م الساعة 07:30 مساءً.
-
-
2. فيلا سكنية فاخرة ومرفأ بحري (حي خليج سلمان – البحيرات – جدة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا فاخرة بتصميم معماري فريد وإطلالة بحرية مباشرة في مدينة البحيرات. تتكون من عدة غرف نوم، صالتين، ملحقين بحماماتهما، ديوانيتين على البحر، مرسى خاص للسيارات واليخوت، مسبح خاص، غرفة سائق، وغرفة عاملة منزلية.
-
الحدود والأطوال: شمالاً بحر، جنوباً شارع، شرقاً جار، وغرباً شارع.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
993669000120. رقم القطعة:279. رقم المخطط:269/2/س/ت. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني (فيلا). مبلغ المشاركة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:35 مساءً.
-
-
3. أرض سكنية ظهيرة شارع تجاري (حي أبحر الشمالية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع بـ حي أبحر الشمالية ظهيرة شارع عابر القارات وطريق الأمير عبد الله الفيصل بالقرب من مجمع الملك عبد الله الطبي.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة أرض، جنوباً قطعة أرض، شرقاً شارع، وغرباً قطعة أرض.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
320228008292. رقم القطعة:604. رقم المخطط:182/ج/س. المساحة الإجمالية: 750.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ المشاركة: 25,000 ريال. سعر الافتتاح: 2,185,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:40 مساءً.
-
-
4. أرض سكنية بمخطط الأجهوري (حي أبحر الشمالية – قطعة A1 – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية بـ مخطط الأجهوري بأبحر الشمالية ضمن محيط استثماري من الفلل الراقية، ترتبط مباشرة بطريق الملك سعود وشارع عابر القارات.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة أرض، جنوباً شارع، شرقاً قطعة أرض، وغرباً قطعة أرض.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
920223010659. رقم القطعة:A1. رقم المخطط:308/ب/1402. المساحة الإجمالية: 672.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ المشاركة: 50,000 ريال. سعر الافتتاح: 1,145,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:45 مساءً.
-
-
5. أرض سكنية بمخطط الأجهوري (حي أبحر الشمالية – قطعة 432 – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية متميزة في مخطط الأجهوري بـ أبحر الشمالية بالقرب من الطرق المحورية والمجمعات الحيوية.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة أرض، جنوباً شارع، شرقاً قطعة أرض، وغرباً قطعة أرض.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
220223010660. رقم القطعة:432. رقم المخطط:308/ب/1402. المساحة الإجمالية: 672.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ المشاركة: 50,000 ريال. سعر الافتتاح: 1,225,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:50 مساءً.
-
-
6. أرض سكنية بواجهة شرقية (حي أبحر الشمالية – قطعة 430 – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية بـ حي أبحر الشمالية تتميز بواجهة شرقية تفتح على شارع سكني بالقرب من شارع عابر القارات وشارع الأمير نايف.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة أرض، جنوباً قطعة أرض، شرقاً شارع، وغرباً قطعة أرض.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
819842001340. رقم القطعة:430. رقم المخطط:182/2/س. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ المشاركة: 50,000 ريال. سعر الافتتاح: 1,640,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:55 مساءً.
-
-
7. أرض سكنية تجارية على طريق الملك عبد العزيز (محافظة رابغ)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية ذات موقع استراتيجي في رابغ على طريق الملك عبد العزيز مباشرة مقابل أمانة بلدية رابغ، مما يجعلا ممتازة لإقامة مجمع تجاري، إداري، أو سكني.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع، جنوباً شارع، شرقاً قطعة أرض، وغرباً طريق الملك عبد العزيز.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
321604000322. رقم القطعة:الجديدة. رقم المخطط:الجديدة. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. مبلغ المشاركة: 25,000 ريال. سعر الافتتاح: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:00 مساءً.
-
-
8. أرض تجارية ضخمة على طريق المدينة المنورة (بوادي ستارة – خليص)
-
المواصفات والواجهة: أرض تجارية بمساحة ضخمة تتجاوز 23 ألف متر مربع بواجهة غربية مباشرة على طريق مكة المكرمة – المدينة المنورة السريع بوادي ستارة في خليص، وهي ممتازة للاستخدامات اللوجستية أو المصانع أو المستودعات.
-
الحدود والأطوال: شمالاً بئر مياه زراعية بطول 212.0م، جنوباً محدد بمسار ترابي جبال بطول 160.5م، شرقاً بطول 127.05م و100.15م و150.25م، وغرباً طريق مكة – المدينة المنورة بطول 185.0م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
360605006249. رقم القطعة:بدون. المساحة الإجمالية: 23,613.2 متر مربع. الاستخدام: تجاري. مبلغ المشاركة: 60,000 ريال. سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:05 مساءً.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد أمواج الغربية
-
التسجيل وضمان المشاركة: يلزم الراغبين في المشاركة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزاداتوسداد مبلغ شحن المحفظة / المشاركة المحدد لكل عقار عبر المنصة. وتُعتبر هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري الفائز بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد وفق الضوابط المعتمدة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة) وفق لائحة الوساطة العقارية، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة واللوائح: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً للأنظمة واللوائح الرسمية.
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد أمواج الغربية، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في مدينة جدة ومحافظتي رابغ وخليص، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واعدة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعات التجارية والسكنية والفندقية.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة عقار ون للمزادات العلنية يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية في المنطقة الغربية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة