مزاد أفياء عسير ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في قلب منطقة عسير، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً استثنائية لتملك العقارات المتميزة في المدن والمحافظات ذات الجاذبية السكنية والسياحية بالمنطقة. وتعلن شركة يسر العقارية (المنشأة العقارية الرائدة والمتخصصة في تطوير وتسويق المشاريع وإدارة المزادات) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد أفياء عسير من 7 أصول عقارية استراتيجية تنوعت بين الفلل السكنية المكتملة وغير مكتملة التشطيبات، الأراضي السكنية الفضاء، الفرص العقارية المشاعة، والمزارع الشاسعة ذات الملاحق والآبار. وتتوزع هذه الأصول العقارية على مدن ومحافظات منطقة عسير (مثل: وادي بن هشبل، الأمواه، ظهران الجنوب، تهامة، أحد رفيدة، وخميس مشيط).
تفاصيل الجدول الزمني لـ مزاد أفياء عسير
أوضحت شركة يسر العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الخميس 17 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد أفياء عسير
فرصة عقارية في حي المحمدية
يتضمن مزاد جوهرة الشوقية وفق الكتيب العقاري فرصة واحدة تتمثل في عمارة عظم تقع في حي المحمدية بمكة المكرمة. وتبلغ مساحة العقار 508.83 متر مربع، ويحمل رقم الصك 519807001025، وهو من أهم البيانات التي ينبغي على الراغبين في المشاركة الاطلاع عليها عند دراسة العقار.
وتأتي العمارة بوصفها عمارة عظم، أي أن العقار معروض بحالته الإنشائية الموضحة في الكتيب، وهو ما يجعل طبيعة الأصل مختلفة عن العقارات المكتملة الجاهزة للاستخدام. ويشير الإعلان إلى أن استخدام العقار سكني – تجاري، كما يحدد سعرًا قدره 2,260,000 ريال ضمن بيانات العقار، إضافة إلى مبلغ 60,000 ريال المخصص للمشاركة بحسب ما يظهر في تفاصيل الفرصة.
وتكتسب الفرصة أهمية من موقعها داخل حي المحمدية، إذ يوضح الكتيب أنها قريبة من جميع المرافق العامة وفي موقع متميز، كما أنها قريبة من طريق إبراهيم الخليل الفرعي، وقريبة كذلك من سوق الكعكية للجملة. وتمنح هذه البيانات صورة عن موقع العقار وعلاقته ببعض المعالم والطرق المحيطة به، وهي عناصر يمكن للراغب في الاستثمار أو التملك أن يضعها ضمن اعتبارات دراسة الفرصة.
تفاصيل العمارة وحدود العقار
يوضح كتيب المزاد مجموعة من التفاصيل المتعلقة بحدود العقار وموقعه، حيث يرد ضمن البيانات وجود سكة غير نافذة لا يعرف عرضها بطول 29.2 مترًا، إضافة إلى سكة غير نافذة فاصلة بين المحدود وملك عبدالرزاق السويهري، ويبلغ عرضها من الشرق 1.40 متر ومن الغرب 2.05 متر بطول 28.25 مترًا.
كما تتضمن بيانات العقار تفاصيل أخرى تتعلق بالحدود والأطوال، بما فيها حد بطول 21.2 مترًا، إضافة إلى إشارة إلى نافذة بها باب لا يعرف عرضها بطول 14.5 مترًا. وتأتي هذه البيانات ضمن الوصف المساحي للعقار، ولذلك فإن مراجعتها تعد جزءًا مهمًا من دراسة الأصل قبل الدخول في المزايدة.
وبالنظر إلى طبيعة العقار كـ عمارة عظم واستخدامه المصنف سكنيًا – تجاريًا، فإن الفرصة تستهدف من يبحث عن أصل عقاري يمكن دراسة إمكاناته وفق موقعه ومساحته وطبيعة استخدامه، مع ضرورة الالتزام بما ورد في الكتيب من متطلبات تتعلق بالمعاينة والمستندات والتراخيص.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، ولالملك الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد أفياء عسير، تظهر القيمة العقارية والاستثمارية المتميزة للمحفظة المعروضة التي تغطي مختلف مدن ومحافظات منطقة عسير بأصول تتنوع بين الفلل الجاهزة والمزارع الشاسعة والأراضي السكنية.
إن تنظيم هذا الحدث بإدارة شركة يسر العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن معايير عالية من الشفافية والأمان العدلي لجميع المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله مدخلاً استثمارياً موثوقاً في السوق العقاري بمنطقة عسير.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.