يبرز مزاد أصالة الإلكتروني كأحد المزادات القضائية والتنفيذية الهامة التي تطرح فرطاً عقارية وأصولاً منتقاة تتوزع في عدة مدن ومحافظات حيوية بالمملكة؛ لتلبي بكفاءة تطلعات الأفراد نحو التملك السكني الملائم، ورغبات المستثمرين في اقتناص فرص واعدة ذات عوائد نامية.
يُقام هذا المزاد النوعي بموثوقية وحماية نظامية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية المحوكمة وعمليات البيع المنظمة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات العقارية المؤهلة في القطاع الخاص لضمان سلامة التعاملات وخلوها من الشوائب الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى شركة المنظومة الرباعية للخدمات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتتخصص “شركة المنظومة الرباعية” في تقديم حزمة متكاملة من الأنشطة والحلول العقارية التي تشمل بيع وشراء الأراضي والعقارات وتقسيمها، أنشطة البيع على الخارطة، إدارة الأملاك، إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة، أنشطة إدارة العقارات مقابل عمولة، المزادات العقارية، وإبرام العقود الإلكترونية. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ”، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين عبر المنصات الرقمية المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة
يُنفذ مزاد أصالة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب الإعلاني للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، في تمام الساعة 01:00 ظهراً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 06:00 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد أصالة
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد أصالة أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
التوع الجغرافي الواسع للفرص: لا تقتصر عقارات المزاد على منطقة بعينها، بل تمتد لتغطي عدة مدن ومحافظات حيوية مثل بيشة، بارق، بلجرشي، قلوة، والشواق، مما يتيح للمستثمرين خيارات جغرافية متعددة تتوافق مع الخطط الاستثمارية والميزانيات المختلفة.
-
التنوع العقاري والتشغيلي المتميز: يطرح المزاد معروضاً متنوعاً يلبي كافة الرغبات، حيث يضم أدواراً سكنية مستقلة، وفللاً سكنية كبرى جاهزة أو قيد الإنشاء، وأراضٍ سكنية فضاء، بالإضافة إلى أرض زراعية بمساحة شاسعة ومليونية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لمحفظتهم الاستثمارية.
-
الشفافية والموثوقية الإجرائية الصارمة: بفضل الإشراف الكامل لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك والبيانات ونظافتها الإجرائية والقانونية، مما يتيح إتمام الصفقات بموثوقية مطلقة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب تؤثر على الإفراغ العقاري.
-
اقتناص فرص التطوير والإنتاج القائم: يشتمل المعروض على أصول عقارية تتيح للمشتري استكمال أعمال التشطيب والتطوير والربح، إلى جانب شمول المزاد على عقار زراعي يقع مباشرة على طريق حيوي رئيسي ومجهز بمبانٍ قائمة، مما يوفر فرصة فورية للاستثمار الإنتاجي والتشغيلي.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في المزاد
يضم مزاد أصالة باقة منتقاة من 6 أصول عقارية متميزة، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: دور سكني – حي الديلمي (بيشة)
-
رقم الصك: 395901002001 | رقم المخطط: 8/2/1413/78 | رقم القطعة: 85.
-
المساحة: 630 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن مبنى سكني مستقل (دور) يتكون داخلياً من 5 غرف، صالة واسعة، مطبخ، و3 دورات مياه. يقع العقار على واجهة شرقية لشارع يبلغ عرضه 20 متراً. الأطوال (شمالاً 30م، جنوباً 30م، شرقاً 21م، غرباً 21م).
-
الملاحظات الفنية والميدانية: لا يوجد عداد كهرباء مركب بالعقار، كما توجد أجزاء فنية داخل المبنى غير مكتملة التشطيب، ويلاحظ وجود إزاحة في التخطيط على المستكشفات الجغرافية.
-
قيمة شيك الدخول: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401044601364905
02: فيلا سكنية – حي الأمير سلطان (بارق)
-
رقم الصك: 298496000264 | رقم المخطط: 1417/40 هـ / ج / جمعة ربيعة (صالح الجمعة ربيعة) | رقم القطعة: 43.
-
المساحة: 567 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا سكنية قيد الإنشاء والتشطيب ومصممة هندسياً لتتكون من شقتين مستقلتين؛ وكل شقة تتكون داخلياً من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه. يحد العقار شمالاً حديقة عامة، وجنوباً قطعة رقم 44، وشرقاً شارع عرض 15م، وغرباً مسجد وحديقة عامة. الأطوال (شمالاً 27م، جنوباً 27م، شرقاً 21م، غرباً 21م).
-
الملاحظات الفنية والميدانية: يوجد اختلاف واضح بين بيانات الصك والواقع على الطبيعة مبين بالرفع المساحي المرفق، كما يوجد اختلاف في رقم المخطط بين المذكور بالصك وأنظمة بلدي، ولا توفر خدمات واصلة حالياً للموقع.
-
قيمة شيك الدخول: 5,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400454700043409
03: فيلا سكنية – حي الأمير سلطان (بيشة)
-
رقم الصك: 372805004077 | رقم المخطط: 1422/245 | رقم القطعة: 559.
-
المساحة: 690 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا سكنية متكاملة تتكون من دورين؛ الدور الأرضي يحتوي داخلياً على 3 غرف، دورتين مياه، صالة، مطبخ، ومستودعين. الدور الأول يتكون من 4 غرف و3 دورات مياه. يحدها شرقاً شارع يبلغ عرضه 15 متراً. الأطوال (شمالاً 30م، جنوباً 30م، شرقاً 23م، غرباً 23م).
-
الملاحظات الفنية والتنظيمية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة بالتفصيل في الرفع المساحي المرفق بالكتيب. رقم المخطط بالصك (245/1422) وبمخططات بلدي (245). من المزايا الجوهرية أن البيع يشمل المنقولات المتواجدة داخل الفيلا.
-
قيمة شيك الدخول: 25,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401014401153649
04: دور سكني – حي ملحق جرد / 30 (بلجرشي)
-
رقم الصك: 393318022234 | رقم المخطط: غير مذكور بالصك وحسب الأمانة هو (30 / ك / ب) | رقم القطعة: 125.
-
المساحة: 749.5 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: مبنى سكني (دور) تحت الإنشاء، مكون من دور أرضي يقع على واجهة جنوبية، ويتكون داخلياً من 3 غرف، دورتين مياه، ومطبخ. يحده جنوباً شارع عرض 15م، وشمالاً قطعة 126، وشرقاً قطعة 127، وغرباً قطعة 123. الأطوال المتناظرة هي (شمالاً وجنوباً 25م، وشرقاً وغرباً 30م).
-
الملاحظات الفنية والميدانية: لا يوجد عداد كهرباء بالموقع. ويلاحظ ميدانياً وهندسياً أن الحد الجنوبي (الشارع) يتجه ناحية الجنوب الشرقي قليلاً، وهو انحراف طفيف غير مؤثر على موقع العقار أو استغلاله.
-
قيمة شيك الدخول: 5,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401044601438356
05: أرض سكنية فضاء – حي الحوية (قلوة)
-
رقم الصك: 360672001832 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة الإجمالية: 2,451.65 متر مربع حسب الصك.
-
الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع الطبيعي: أرض فضاء تمتاز بطبيعة بكر، ويحدها شمالاً أرض فضاء وطريق ترابي، وجنوباً أرض فضاء عبارة عن جبل، وشرقاً مجرى ماء طبيعي ثم جبل، وغرباً يحدها جبل. الأطوال (شمالاً 45م، جنوباً 27م، شرقاً 62م، غرباً 53م).
-
الملاحظات الفنية والتنظيمية: توجد اختلافات واضحة بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي. الأرض غير معرفة حالياً على المستكشفات الإلكترونية. واسم الحي حسب الصك هو (الحوية) بينما يظهر حسب المستكشفات باسم (القلعة). يظهر التدقيق المساحي تفاوتاً كبيراً في المساحات كالتالي: المساحة حسب الصك (2451.65 $م^2$)، المساحة حسب الطبيعة والواقع (2322.15 $م^2$)، والمساحة حسابياً وفق الأبعاد (1934.70 $م^2$).
-
قيمة شيك الدخول: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700068414
06: أرض زراعية شاسعة – حي الوسقة (الشواق)
-
رقم الصك: 321503000978 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة الإجمالية: 75,958.17 متر مربع (مساحة كبرى ممتازة).
-
الاستخدام: زراعي تشغيلي.
-
الوصف والموقع الاستراتيجي: أرض زراعية شاسعة تمتاز بموقع استراتيجي مباشر حيث يحدها شرقاً طريق جدة / جازان الرئيسي الساحلي بطول ضلع يبلغ 500 متر، ويحدها جنوباً طريق ترابي عرضه 8 أمتار بطول ضلع 149.3 متر، وشمالاً ملك للغير بطول 154.3 متر، وغرباً ملك للغير بطول 500 متر.
-
الملاحظات الفنية والإنتاجية: يشتمل العقار على مبانٍ قائمة تابعة للمزرعة؛ وقد تم احتساب مساحتها الإجمالية تقديرياً وإضافتها لتكون مدمجة ومحسوبة بالكامل من ضمن القيمة النهائية الإجمالية المقدرة للعقار عند البيع لضمان مصلحة المشتري.
-
قيمة شيك الدخول: 25,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401024300739376
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصالة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أصالة فرصة استثمارية وسكنية متميزة تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك أصول عقارية وزراعية موُثقة إجرائياً وقانونياً في مواقع واعدة وممتدة بالمملكة. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة المنظومة الرباعية للخدمات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.