تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، تُعلن شركة بدر الحبيب للاستثمار العقاري عن إقامة مزاد أرض النصاريات العقاري لبيع أرض خام في منطقة حيوية بمدينة بريدة. يُعد هذا المزاد فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الأراضي ذات الموقع المتميز التي سيتم عرضها، حيث تشمل الأرض مساحة شاسعة تبلغ 1,267,416.96 متر مربع. تقع الأرض على طريق الطرفية، وتقتطعها عدة طرق رئيسية بما في ذلك طريق علي بن أبي طالب، ما يجعلها مثالية للمشاريع السكنية والتجارية.
إن مركز “إنفاذ” هو الجهة المعتمدة لتنظيم المزادات في المملكة العربية السعودية، ويضمن تقديم خدمات احترافية وشفافة في التصفية العقارية. يسعى المركز إلى تسهيل الإجراءات العقارية وضمان تحقيق العدالة بين جميع الأطراف المعنية. سيتم تنظيم المزاد وفقًا لأعلى معايير الشفافية والاحترافية، مما يساهم في تقديم عملية شراء آمنة وموثوقة للمستثمرين والعملاء. يهدف هذا المزاد إلى توفير فرص استثمارية متميزة تساهم في تعزيز نمو القطاع العقاري في منطقة القصيم، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تطوير القطاع العقاري وجذب الاستثمارات المحلية والدولية.
شركة بدر الحبيب للاستثمار العقاري تأسست في عام 2009 وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التسويق العقاري في منطقة القصيم والرياض. حققت الشركة نجاحًا كبيرًا في السنوات الماضية، حيث ساهمت في إعادة ثقة المستثمرين في السوق العقاري السعودي من خلال تقديم خدمات مبتكرة وذات جودة عالية. تسعى الشركة دائمًا إلى تقديم حلول عقارية متميزة تلبي احتياجات عملائها، مما جعلها واحدة من الشركات الأكثر موثوقية في السوق العقاري المحلي.
تفاصيل المزاد
تاريخ المزاد:
-
بداية المزاد: الثلاثاء، 14 إبريل 2025، الساعة 9:00 صباحًا
-
نهاية المزاد: الخميس، 16 إبريل 2025، الساعة 5:30 مساءً
موقع المزاد:
-
المكان: قاعة قصر الرصافة – بريدة
العقار المعروض في مزاد أرض النصاريات
-
نوع العقار: أرض خام
-
رقم الصك: 919858000188
-
المساحة: 1,267,416.96 متر مربع
-
الاستخدام: سكني/ تجاري
-
رقم القطعة: غير محدد
-
سعر الدخول: 5,000,000 ريال
- موقع الأصل
تفاصيل العقار
الأرض المعروضة للبيع في هذا المزاد هي أرض خام ذات مساحة كبيرة جدًا تتجاوز 1.26 مليون متر مربع، وتقع في منطقة استراتيجية في بريدة على طريق الطرفية. الأرض مُقتطعة من عدة طرق رئيسية، ويُعد هذا الموقع مثاليًا لتطوير مشاريع سكنية وتجارية التي يمكن أن تساهم في تطوير المنطقة. كما أن الموقع القريب من الطرق السريعة يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف المعالم الرئيسية في المدينة، مما يزيد من قيمتها السوقية.
الملاحظات الخاصة بالعقار:
-
الاختلافات بين الصك والرفع المساحي:
توجد بعض الاختلافات بين المساحة حسب الصك والرفع المساحي، حيث أن المساحة حسب الصك تبلغ 1,267,416.96 متر مربع بينما المساحة حسب الرفع المساحي تبلغ 1,266,765.59 متر مربع. على الرغم من ذلك، يعتبر هذا الاختلاف غير مؤثر بشكل كبير على قيمة الأرض. -
الحدود والأطوال:
هناك اختلافات أيضًا في أطوال الحدود بين الصك والرفع المساحي، ولكن هذه التغييرات لا تؤثر بشكل كبير على استغلال الأرض أو استخدامها في المشاريع المختلفة. تم توفير تفاصيل دقيقة حول أطوال الحدود الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية في الوثائق المرفقة.-
الحد الشمالي: حسب الصك (23.02 م + 232.7 م + 140 م + 130 م + 60 م + 600 م) وحسب الرفع المساحي (66.79 م + 34.56 م + 270.49 م + 92.29 م + 135.01 م + 616.63 م).
-
الحد الجنوبي: حسب الصك (217 م + 20 م + 61 م + 133 م + 219 م + 127 م + 152 م + 189.3 م + 177.4 م) وحسب الرفع المساحي (217.06 م + 14.97 م + 61.04 م + 102.92 م + 156.65 م + 78.52 م + 39.35 م + 64.37 م + 176.28 م + 186.18 م + 169.33 م).
-
الحد الشرقي: حسب الصك (905.2 م + 556.8 م) وحسب الرفع المساحي (1461.2 م).
-
الحد الغربي: حسب الصك (32 م + 25 م + 23 م + 25 م + 665 م + 563.67 م) وحسب الرفع المساحي (596.9 م + 25 م + 23 م + 25 م + 647.37 م).
-
-
المخطط التنظيمي:
تم اعتماد مخطط تنظيمي للأرض من أمانة القصيم وفقًا للقرار رقم 4400035544 الصادر بتاريخ 12 / 1 / 1444هـ. هذا المخطط التنظيمي يعزز من فرص تطوير الأرض بشكل قانوني ومنظم، ويسهل على المستثمرين التعامل مع كافة الإجراءات المتعلقة بتطوير الأرض.
الموقع المتميز:
-
المعالم المحيطة:
الأرض تتمتع بموقع ممتاز بالقرب من العديد من المعالم الحيوية في بريدة، مثل مستشفى القصيم الوطني الذي يبعد 4.8 كم عن الأرض، والطريق الدائري الشمالي الذي يبعد 2.8 كم. كما أنها تقع بالقرب من مركز الملك خالد الحضاري (6.2 كم) ومول النخيل بلازا (3.8 كم)، مما يجعلها مركزًا مناسبًا للتطوير السكني والتجاري.
معلومات إضافية:
-
توجد غرفة كهرباء على الجهة الشمالية والجنوبية داخل حدود الأرض.
-
توجد أعمدة كهرباء داخل حدود الأرض.
-
توجد طرق مسفلتة تقتطع الأرض وأخرى داخلية.
-
حسب إفادة المكتب الهندسي، يوجد قطعة أرض داخل المخطط تحتوي على قبور، وهي خارج البيع.
-
الأرض تقع على طريق “أم المؤمنين عائشة” وهي مسجلة في الصك على أنها على “طريق الطرفية”.
كيفية المشاركة في المزاد
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
-
تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات:
قم بالتسجيل في منصة مباشر للمزادات عبر الرابط المخصص للتسجيل، وذلك بإنشاء حساب شخصي أو تسجيل الدخول إذا كنت تمتلك حسابًا مسبقًا. -
إستعراض المزادات:
بعد تسجيل الدخول، قم باستعراض المزادات المتاحة على المنصة، وابحث عن مزاد “أرض النصاريات”. -
سداد قيمة المشاركة:
بعد اختيار مزاد “أرض النصاريات”، قم بسداد قيمة المشاركة في المزاد. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار، ويجب ملاحظته أنه قابل للاسترداد فقط في حال عدم الفوز بالمزاد. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يتم سداد المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة، ويجب إتمام عملية السداد في المدة المحددة من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. -
إختيار مزاد “أرض النصاريات” والدخول للمشاركة:
بعد استعراض المزاد واختيار “أرض النصاريات”، قم بالدخول إلى المزاد والمشاركة فيه عبر المنصة الإلكترونية.
شروط الدخول في المزاد
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة مباشر للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد. -
السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة. -
المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان. -
إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. -
مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة. -
ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه. -
القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. -
التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة
يعد مزاد أرض النصاريات فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين في قطاع العقارات، حيث توفر الأرض المعروضة إمكانيات تطوير واسعة لمشاريع سكنية وتجارية في موقع حيوي بمدينة بريدة. تحت إشراف مركز إنفاذ وبالتعاون مع شركة بدر الحبيب للاستثمار العقاري، يتم ضمان سير المزاد بكل شفافية واحترافية، مما يساهم في خلق بيئة آمنة للمستثمرين. لا تفوت الفرصة للمشاركة في هذا المزاد العقاري الفريد.
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للإجابة على استفساراتك .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا“.
