المزاحمية إحدى الوجهات العقارية المتميزة في المملكة، حيث تجمع بين النمو السكاني والتجاري والزراعي. تتميز المزاحمية بموقع استراتيجي على أطراف مدينة الرياض، مما يجعلها منطقة ذات جذب استثماري كبير في مختلف القطاعات العقارية. في هذا التقرير، نستعرض المؤشرات العقارية في المزاحمية خلال العامين الماضيين مع مقارنة الأسعار وتفاصيل السوق العقاري، بالإضافة إلى تسليط الضوء على أهم معالم المحافظة ومميزاتها.
1. الشقق السكنية في المزاحمية:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,725 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,570 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,655 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,65 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,653 م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,558 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,531 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,544 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8,54 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,740 م²
2. الفلل السكنية في المزاحمية:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,703 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 500 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,148 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,46 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,956 م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11,17 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,815 م²
3. الأراضي السكنية في المزاحمية:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,528 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 194 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 637 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 172
-
إجمالي قيمة الصفقات: 113,8 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 259 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,298 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 45 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 533 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 563
-
إجمالي قيمة الصفقات: 355,44 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,04 مليون م²
4. الأراضي التجارية في المزاحمية:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,865 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 600 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 855 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20,56 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,3 ألف م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,778 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 247 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 782 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 134
-
إجمالي قيمة الصفقات: 150,94 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 375,7 ألف م²
5. الأراضي الزراعية في المزاحمية:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 210 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 75 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 105 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 442
-
إجمالي قيمة الصفقات: 658,43 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13,4 مليون م²
المقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 238 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 34 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 113 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 1,424
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,82 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 72,91 مليون م²
مميزات حي المزاحمية وأبرز المعالم:
تعد المزاحمية من المناطق التي تتميز بالهدوء والطبيعة الريفية الخلابة، فضلاً عن قربها من الرياض، مما يجعلها منطقة مفضلة للسكن والاستثمار. تتميز المحافظة بتوفر الأراضي الزراعية الواسعة والتي تعتبر مصدرًا مهمًا للاستثمار الزراعي. كما تحتوي المزاحمية على العديد من المرافق الحيوية والخدمية مثل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية.
أبرز معالم المزاحمية:
1. منتزه خرارة
- منتزه طبيعي مشهور بين السكان والزوار، يتميز بجماله الطبيعي وتنوع التضاريس بين الجبال والوديان. يعتبر مقصدًا للعائلات ومحبي الطبيعة للتنزه والاستمتاع بالمناطق الخضراء.
2. جبل طويق
- يُعد جبل طويق من أبرز معالم المنطقة الطبيعية. يشتهر بامتداداته الصخرية الهائلة التي تمتد على طول المنطقة. يعد وجهة محببة لممارسي رياضة التسلق ولمن يرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
3. سد المزاحمية
- سد قديم ويعتبر مصدر جذب للعديد من الزوار بسبب الطبيعة المحيطة به. يُستخدم السد لري الأراضي الزراعية في المنطقة، ويشكل متنفسًا طبيعيًا لزوار المحافظة.
4. المناطق الزراعية
- تشتهر المزاحمية بوجود مساحات واسعة من الأراضي الزراعية التي توفر محاصيل متعددة، كما أنها تُعتبر وجهة زراعية هامة لتزويد مدينة الرياض بالخضروات والفاكهة.
5. مزارع النخيل
- تتميز المزاحمية بانتشار واسع لمزارع النخيل التي تُعد جزءًا من التراث الزراعي للمنطقة. تشكل هذه المزارع رمزًا للتاريخ الزراعي والثقافي للمنطقة، وتوفر أجود أنواع التمور.
6. المشاريع السكنية الجديدة
- في السنوات الأخيرة، شهدت المزاحمية تطويرًا كبيرًا في البنية التحتية والمشاريع السكنية، حيث أصبحت وجهة مفضلة للراغبين في السكن بالقرب من الرياض مع الاستمتاع بالهدوء والبيئة النظيفة.
هذه المعالم تجعل من المزاحمية مكانًا مثاليًا للاستثمار العقاري، كما أنها تعتبر وجهة مفضلة للعائلات والباحثين عن السكن في بيئة تجمع بين الحياة الريفية والخدمات الحديثة.
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوم وآخر عام:
بالمقارنة بين الربع الأخير من عام 2024 والعام السابق، شهدت الأراضي السكنية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 20% في الأسعار، بينما ارتفعت الأراضي التجارية بنسبة 9%. أما الأراضي الزراعية فقد حققت نموًا بنسبة 58% مما يعكس زيادة الطلب على هذه الفئة.
خاتمة:
تشير المؤشرات العقارية في المزاحمية إلى نمو ملحوظ في كافة القطاعات العقارية، سواء السكنية أو التجارية أو الزراعية. يعكس هذا النمو استقرار السوق العقاري وجاذبية المنطقة للمستثمرين والسكان على حد سواء. مقارنة بالعام السابق، شهدت المزاحمية ارتفاعات ملحوظة في الأسعار وخاصة في الأراضي الزراعية، مما يعزز من مكانتها كوجهة استثمارية واعدة في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.