تشهد القنفذه نمواً ملحوظاً في السوق العقاري خلال عام 2023 و2024، حيث أصبحت المنطقة وجهة استثمارية مثيرة للاهتمام بفضل تنوع العقارات المتاحة سواء السكنية أو التجارية. في هذا التقرير، سنتناول أداء السوق العقاري في القنفذة من خلال تحليل الصفقات التي تمت خلال الفترات من عام 2023 وحتى سبتمبر 2024، مع التركيز على الفروق في الأسعار والمبيعات للعقارات المختلفة مثل الشقق، الفلل، الأراضي السكنية والتجارية، والأراضي الزراعية.
1. الشقق السكنية في القنفذة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,358ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,675ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,045ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5,87 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,965 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 43
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18,74 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,217 م²
2. الفلل السكنية في القنفذة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2,36 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 781 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2,91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 957 م²
3. الأراضي السكنية في القنفذة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 250ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 32ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 126ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 234
-
إجمالي قيمة الصفقات: 39,47 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 454,8 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 968
-
إجمالي قيمة الصفقات: 161,33 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,2 مليون م²
4. الأراضي التجارية في القنفذة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 400ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 87ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 223ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,61 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,082 م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 72
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18,86 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 45,3 ألف م²
5. الأراضي الزراعية في القنفذة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 60ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 10ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,62 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 432,8 ألف م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8,17 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 789,3 ألف م²
مميزات القنفذة وأبرز معالمها:
تقع القنفذة في منطقة ذات موقع استراتيجي على البحر الأحمر، مما يجعلها من أهم المدن الساحلية التي تجمع بين الجمال الطبيعي والبيئة الاستثمارية المثالية. تتميز المدينة بالعديد من المعالم السياحية مثل الشواطئ الرملية والمناطق الطبيعية، إلى جانب مشاريع البنية التحتية الحديثة التي تدعم جذب الاستثمارات العقارية والسياحية.
أبرز مميزات القنفذة:
- موقع ساحلي مميز: يوفر إطلالات بحرية خلابة وفرص استثمار سياحي جذابة.
- تنوع العقارات: بين السكنية والتجارية والزراعية.
- بيئة استثمارية نشطة: مع توفر الكثير من الأراضي المخصصة للاستثمار.
خاتمة:
تشهد القنفذة ارتفاعًا ملحوظًا في النشاط العقاري خلال السنوات الأخيرة، ويظهر ذلك من خلال زيادة عدد الصفقات وقيمة الأراضي المباعة سواء السكنية أو التجارية. تشير المؤشرات العقارية إلى أن السوق في القنفذة قد يكون وجهة واعدة للمستثمرين، مع استقرار في الأسعار وارتفاع الطلب على العقارات.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
